Au scăzut prețurile la apartamentele din București în luna mai? Cele mai ieftine cartiere din Capitală

În București, în luna mai 2022, au fost vândute 12.919 imobile dintr-un total de 64.606 la nivel național, potrivit Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI), ceea ce înseamnă o creștere a numărului de tranzacții față de luna precedentă doar în București cu +6,3%. Pe segmentul de vânzări de apartamente, prețurile au înregistrat o scădere de -5,2%, în luna mai până la valoarea de 1.621 euro/mp, potrivit unui studiu realizat de Blitz Imobiliare. Însă, raportul lunar al platformei imobiliare.ro arată că, de fapt, și luna trecută a adus creștere în piața din Capitală.

• EDIŢIE SPECIALĂ Observator. Primele EXIT POLL-uri ale Alegerilor Prezidenţiale, ora 21:00, LIVE la Antena 1
• COMPARAŢIE. Prezenţa la vot pe ore în primul tur al alegerilor prezidenţiale din 2014, 2019 şi 2024

În martie, potrivit indicelui Blitz, în București s-au vândut un număr record de imobile, 14.423  imobile, dintr-un total de 72.123 de imobile vândute la nivel național, apoi numărul de tranzacții a scăzut la 12.105 în luna aprilie. Creșterea numărului de imobile vândute în luna mai ar ascunde însă mai mulți factori. 

Dezvoltatorii susțin că numărul de tranzacții este, de fapt, rezultatul negocierilor de anul trecut și de acum doi ani, când oamenii au semnat antecontracte și au dat avansuri pentru locuințe încă nefinalizate. Adică în această perioadă doar s-au finalizat procedurile birocratice pentru acele tranzacții. În prezent, dezvoltatorii spun că ritmul de construcție a încetinit, iar tranzacțiile sunt, încă, înghețate.

Potrivit Indicelui Blitz, pe segmentul de vânzări de apartamente, prețurile au înregistrat o scădere moderată de -5,2%, până la valoarea de 1.621 euro/mp. 

Top cartiere din București, pe segementul cu prețuri sub 1.500 euro/mp:

Ghencea cu -0,72%, până la valoarea de 1.100 euro/mp.

Giulești, fără variație, la valoarea de 1.219 euro/mp.

Pantelimon, cu -2,18%, până la valoarea de 1.258 euro/mp.

Drumul Taberei, cu +0,95%, până la valoarea de 1.379 euro/mp.

Berceni, fără variație, la valoarea de 1.385 euro/mp. 

Tei, cu -4,02% până la valoarea de 1.385 euro/mp.

Crângași, cu -0,07%, până la valoarea de 1.438 euro/mp.

Titan, cu -2.94%, până la nivelul de 1.453 euro/mp.

Militari, cu -1,15%, până la nivelul de 1.458  euro/mp.

Colentina, cu -2,33%, pâna la valoarea de 1.466 euro/mp. 

*potrivit Indicelui Blitz

Top cartiere pe segmentul de apartamente cu prețuri medii (1.500 – 2.000 euro/mp):

13 Septembrie, cu -3,84%, până la valoarea de 1.552 euro/mp.

Parcul Carol, cu -6,68%, până la valoarea de 1.550 euro/mp. 

Dristor, cu -1,44%, până la 1.642 euro/mp.

Pipera, cu -7,37%, până la nivelul de 1.786 euro/mp.

 Unirii, cu 11,39%, până la valoarea de 1.838 euro/mp. 

Cotroceni, cu -2,64%, până la valoarea de 1.845 euro/mp.

1 mai, cu -6,21%, până la valoarea de 1.829 euro/mp.

Ultracentral, cu -3,51%, la valoarea de 1.898 euro/mp.

*potrivit Indicelui Blitz

Top cartiere din București pe segementul cu prețuri 1.500 – 2.000 euro/mp:

Vitan, cu +0,86%, până la nivelul de 2.002 euro/mp.

Mihai Bravu, cu +1,72%, până la valoarea de 2.063 euro/mp.

Băneasa, cu -5,32% până la 2.223 euro/mp.

Central, cu +7,09%, până la 2.281 euro/mp.

Dorobanți, cu +4,46%, până la 2.361 euro/mp

Tineretului, cu -1,90%, până la nivelul de 2.376 euro/mp.

Ștefan cel Mare, cu -20,07%, până la valoarea de 2.653 euro/mp.

Aviației, cu -5,85%, până la 3.411 euro/mp. 

Floreasca, cu -1,60%, până la valoarea de 4.425 euro/mp.

*potrivit Indicelui Blitz

Chiriile pe creștere în capitală

Potrivit sursei citate, și chiriile au înregistrat o creștere de +11,76%, în luna mai 2022, la nivelul Bucureștiului. Creșteri de chirii s-au înregistrat în cartierele:

Ultracentral, cu +35,14%, până la 550 euro.

Titan, cu +12,32%, până la 465 euro. 

Tineretului, cu +0,42%, până la 480 euro.

Aviației, cu +0,972%, până la 523 euro.

Unirii, cu +2,92%, până la 600 euro.

*potrivit Indicelui Blitz

Imobiliare.ro arată că prețul apartamentelor au crescut și în luna mai

Potrivit unui alt raport, imobiliare.ro, prețurile apartamentelor au crescut și în luna mai. ”În ultimele 30 de zile, cererea atât pe segmentul chiriilor cât și al vânzărilor a înregistrat un avans important față de luna anterioară, la nivel național. În ceea ce privește achiziția, avem un avans al cererii de 13%, în vreme ce interesul pe chirii a crescut cu 30%. Orașele unde cererea a crescut cel mai mult sunt Constanța, Sibiu, Oradea, Timișoara și Brașov”, spune Daniel Crainic, director de marketing imobiliare.ro.

În București, suma medie solicitată pentru un apartament a ajuns la 1.747 de euro pe mp util, un avans de 3,3% față de aprilie (când aceasta se situa la 1.692 de euro/mp), potrivit imobiliare.ro. Cele două segmente ale pieței rezidențiale au avut o evoluție pozitivă: locuințele din blocurile vechi s-au apreciat cu 0,7% în decurs de 30 de zile (de la 1.602 la 1.613 de euro/mp), în timp ce unitățile nou-construite au consemnat un avans substanțial, de 5,1% mai exact (de la 1.833 la 1.926 de euro/mp).