Cum să verifici un dezvoltator imobiliar înainte de a cumpăra un apartament nou?

Atunci când decizi să îți cumperi un apartament nou, nu este vorba doar despre alegerea unui spațiu frumos și confortabil. Este despre siguranța investiției tale, și despre încrederea că acel apartament pe care îl visezi chiar va deveni realitate, fără surprize neplăcute pe parcurs.

• China îi dă replica lui Trump. Anunţă tarife vamale de 34% la toate produsele americane începând cu 10 aprilie

Așadar, te-ai întrebat vreodată: cum știi că ai ales dezvoltatorul potrivit? Sau mai bine spus, cum te asiguri că nu îți vei investii banii în o promisiune care poate nu se va concretiza?

Îți vom împărtăși câteva sfaturi esențiale, pentru a înțelege mai bine cum să verifici un dezvoltator imobiliar înainte de a face un pas atât de important.

 1. Caută istoricul dezvoltatorului

Este extrem de important să cunoști istoricul dezvoltatorului. De cât timp sunt pe piață? Au experiență în realizarea proiectelor imobiliare? Ce spun clienții lor anteriori? Începe prin a căuta recenzii online, dar nu te mulțumi doar cu câteva păreri. Verifică mai multe surse: forumuri imobiliare, grupuri de discuții, site-uri de specialitate. De asemenea, nu uita să întrebi prietenii sau familia, poate au avut experiențe personale.

 2. Verifică licențele și autorizațiile

Acesta este un pas esențial! Un dezvoltator imobiliar trebuie să fie autorizat de către autoritățile locale pentru a construi. Verifică dacă au toate autorizările necesare pentru a construi în zona respectivă, dar și pentru a pune pe piață apartamentele.

 3. Analizează ofertele la gri: avantaje și dezavantaje

În marile orașe din România, precum București, Timișoara, Iași sau Cluj, mulți dezvoltatori oferă apartamente la gri, adică acele apartamente care nu sunt finisate, dar care sunt vândute la prețuri mai mici. În timp ce aceasta poate părea o oportunitate de a economisi, este important să înțelegi ce presupune acest tip de achiziție.

Avantaje:

• Preț mai mic comparativ cu un apartament finisat.

• Posibilitatea de a personaliza finisajele după bunul plac.

Dezavantaje:

• Poate dura mult mai mult să te muți, deoarece vei fi nevoit să te ocupi și de finisaje.

• Există riscul să nu primești apartamentul la termen, din cauza întârzierilor de construcție sau a problemelor de calitate.

 4. Verifică proiectele anterioare

Un dezvoltator serios va fi capabil să-ți prezinte proiectele anterioare, și nu doar la nivel de “poze frumoase”, ci și prin vizite reale la apartamentele deja finalizate. Poți merge în locațiile în care au construit pentru a vedea personal calitatea lucrărilor, dar și cum s-au comportat în relația cu clienții lor anteriori.

 5. Cere detalii despre garanțiile oferite

Ai dreptul să ceri garanții clare referitoare la apartament și la construcția acestuia. Un dezvoltator serios va oferi garanții de calitate și va fi transparent cu privire la orice eventuale probleme care pot apărea pe parcurs.

 6. Verifică dacă există contracte transparente și clare

Este important ca toate detaliile tranzacției să fie clar stipulate într-un contract. Citește cu atenție fiecare clauză și asigură-te că nu există capcane ascunse. Nu semna nimic până nu înțelegi exact ce vei plăti și ce primești în schimb.

 7. Verifică stadiul lucrărilor și termenul de livrare

Un alt factor important este stadiul lucrărilor. Chiar dacă îți place un apartament pe hârtie, trebuie să știi exact în ce fază se află proiectul și cât de realist este termenul de livrare.

 8. Verifică ofertele de pe homeZZ

Dacă vrei să economisești timp și să te asiguri că faci o alegere inspirată, poți consulta homeZZ, platforma care îți permite să descoperi apartamente disponibile în orașul tău- la Cele mai mari reduceri, Cele mai mici prețuri. Poate ai surpriza sa gasesti deja un imobil construit la un preț accesibil, evitând riscurile și așteptarea. Fie că vrei să îți găsești un apartament modern ( 1 cameră , 2 camere, 3 camere sau 4 camere), te găndești totuși la o garsonieră cozy ( vezi aici oferte) sau o casă ( vezi aici oferte) unde să-ți construiești propriile amintiri, pe homeZZ găsești rapid opțiuni pentru orice buget.

 9. Nu te grăbi!

Și, cel mai important sfat, nu te grăbi! Poate părea tentant să cumperi un apartament la un preț mic, dar dacă te grăbești, riști să te înșeli. Ia-ți timp pentru a verifica toate detaliile, pentru a întreba, pentru a cerceta. În fond, acest apartament va fi casa ta pentru mulți ani și merită toată atenția ta.