Imobiliare: bătălia între locuinţe cumpărate sau închiriate. Câţi români mai sunt interesaţi să devină proprietari

Din cauza prețurilor ridicate, doar 35% dintre români mai sunt interesați să cumpere, arată un studiu Colliers recent. Numărul românilor de la oraș care sunt proprietari ai locuinței în care trăiesc este în prezent de doar 73%.

• Motivare CCR: de ce a fost respinsă candidatura lui Călin Georgescu. DETALII la Observator 16:00, la Antena 1
• Vremea 17 martie - 14 aprilie 2025. Se răceşte în toată țara. Revine iarna, cu ninsori, viscol și strat nou de zăpadă la munte

Potrivit sursei citate, procentul celor care sunt proprietarii locuinței pe care o ocupă este cu mult sub cel din statisticile oficiale de 95%. În 2025, doar 35% dintre români s-au mai arătat interesați să cumpere o locuință, față de 44% în anii anteriori. Motivele scăderii interesului sunt creșterea prețurilor și condițiile mai restrictive de creditare.

Chiriașii au cerinţe mai mari

Cercetarea, realizată de Unlock Market Research pentru Colliers, mai arată că închirierea a devenit dintr-o soluție temporară, o alternativă viabilă pe termen mediu. Chiriașii devin mai exigenți și își doresc locuințe moderne, complet mobilate și dotate cu facilități suplimentare.

Procentul celor care declară că trăiesc în locuințe închiriate este de 11%, în creștere până la 15% în marile centre urbane. La nivel național, 16% dintre cei care trăiesc în mediul urban locuiesc cu părinții, rudele sau prietenii, fără a fi proprietari și fără a plăti chirie.

Imobiliare: apartament cumpărat sau închiriat

"Deținerea unei locuințe rămâne un obiectiv important pentru majoritatea românilor, însă accesibilitatea tot mai redusă din zonele centrale și condițiile stricte de creditare au dus la o scădere a intenției de cumpărare. În același timp, oferta limitată de apartamente noi și numărul tot mai mic de ansambluri rezidențiale aflate în construcție au accelerat creșterea prețurilor, reducând și mai mult interesul pentru achiziții. În acest context, închirierea nu mai este doar o soluție de tranziție, ci o alternativă viabilă pe termen mediu. Chiriașii nu mai văd această opțiune ca pe un compromis, ci ca pe o oportunitate de a locui în spații mai generoase sau mai bine poziționate, inaccesibile prin achiziție. Această schimbare aduce noi așteptări în piață, de la locuințe modern mobilate, la facilități precum locuri de parcare și acces facil la transport și centre de interes", explică Gabriel Blăniță, Director & Advisory Services la Colliers România.

Piața rezidențială rămâne o opțiune sigură pentru românii interesați de investiții pe termen lung, mai precizează cercetarea citată.

Totuși, potrivit consultanților citați, pe măsură ce dobânzile continuă să coboare și se va reduce distanța dintre rată și chirie, intenția pentru achiziția unei locuințe ar putea reveni treptat.

"Piața rezidențială se află într-un echilibru fragil între cerere și accesibilitate, iar decizia dintre cumpărare și închiriere este influențată de factori economici și personali. Analiza atentă a fiecărei opțiuni, în funcție de resursele financiare și de perspectiva pe termen lung, rămâne esențială în acest peisaj imobiliar în continuă schimbare. România are una dintre cele mai mari rate de supraaglomerare din UE, ceea ce face ca necesitatea locuințelor să rămână o prioritate, indiferent de contextul economic", a concluzionat Gabriel Blăniță.