Majorarea impozitului pe locuinţe din 2026. Cât va plăti un proprietar din Capitală pentru un apartament de 135.000 de euro
De anul viitor am putea plăti de trei ori mai mult impozitul la casă. Asta după ce noua platformă bazată pe inteligenţă artificială, E-proprietatea, va schimba radical sectorul imobiliar. Practic, impozitul nu se va mai calcula în funcţie de suprafaţa locuinţei, ci în funcţie de valoarea ei. Experţii fiscali cred că noile tarife vor fi atât de mari încât îi vor face pe mulţi români, campioni la proprietăţi, să-şi vândă casele ceea ce ar duce automat la o ofertă mai mare pe piaţă.
De Florentina Lazăr la 26.02.2025, 12:54
Dacă, în prezent, impozitul pe proprietăţi este calculat în funcţie de suprafaţa imobilului, de la 1 ianuarie 2026 se schimbă această formulă de calcul. Impozitul va fi calculat în funcţie de valoarea locuinţei, va fi de cel puţin 0,1% din valoarea imobilului.
De exemplu, dacă luăm un apartament cu trei camere în Capitală, pentru care proprietarul plăteşte în acest moment 300 de lei anual, la o locuinţă care valorează 135.000 de euro vom vedea că impozitul s-ar dubla, chiar mai mult, şi va ajunge la aproape 700 de lei.
Cum va fi stabilită de statul român valoarea imobilelor? Fiecare oraş din România va fi împărţit în zone fiscale. Pe de altă parte, Ministerul Finanţelor pregăteşte această platformă cu inteligenţă artificială e-Proprietatea, care va colecta toate datele de la cadastru, de la ANAF şi de la notari.
Vor fi luaţi în calcul anumiţi coeficienţi, anumite facilităţi pe care le are locuinţa respectivă, spre exemplu numărul de camere, numărul de băi, şi zona în care se află acea locuinţă şi astfel s-ar putea stabili valoarea proprietăţii.
Analiştii economici nu cred că va fi corectă stabilirea acestei valori a proprietăţii şi taxa va fi una discriminatorie. Pe de altă parte, spun şi agenţii imobiliari că România este o ţară a proprietarilor şi asta înseamnă că taxa va avea un impact major în piaţă.
