Vrei să investești în piața imobiliară? 8 sfaturi pentru începători

Explicație: Dacă ai ceva bani puși deoparte, o investiție imobiliară poate fi foarte profitabilă pe termen lung.

• Alegeri prezidențiale 2024 LIVE TEXT. A început votul în diaspora. Primii români au votat în Noua Zeelandă

• Sfaturi pentru achiziția unui imobil
• Ce trebuie să știi dacă ești începător

Piața imobiliară reprezintă, în general vorbind, una dintre cele mai atractive variante de investiții pentru cei aflați în căutarea unor metode de valorificare a capitalului. În ciuda temerilor suscitate de epidemia de coronavirus cu privire la o nouă criză imobiliară, specialiștii din domeniu sunt de părere că, datorită faptului că presupun o viziune (și strategie) pe termen lung, acest gen de active rămân atractive pentru cumpărătorul cu scop investițional și în 2020.

Este 2020 un an bun pentru investiții în piața imobiliară?

Pentru că deservesc una dintre necesitățile de bază ale oamenilor, activele imobiliare au, practic, întotdeauna un potențial investițional. Nevoia de locuire se menține chiar și în perioadele mai dificile din punct de vedere economic – chiar dacă satisfacerea ei poate fi amânată pentru o vreme, aceasta nu va dispărea cu totul. Astfel, un studiu realizat recent de Imobiliare.ro a arătat că 80% dintre potențialii cumpărători și chiriași au continuat să caute proprietăți chiar și pe durata pandemiei, doar 7% dintre aceștia declarându-se dispuși să renunțe la nevoia lor. De altfel, după o scădere firească a cererii în luna martie, pe fondul intrării României în stare de urgență, cele mai recente statistici ale portalului relevă că interesul cumpărătorilor de locuințe a revenit aproape de nivelul normal al acestei perioade.

Dacă te interesează subiectul investițiilor imobiliare în 2020, cu siguranță că vrei să fii la curent cu tendințele privind evoluția prețurilor apartamentelor. După un început de an în forță, pretențiile vânzătorilor s-au mai majorat, în martie, cu 1,8% la nivel național. Efectele perioadei de izolare au început, însă, să fie resimțite – moderat – în piață abia în lunile aprilie și mai, când prețurile s-au diminuat, la nivel național, cu 1,7% și, respectiv, cu 1,4%. Această tendință descendentă nu a fost înregistrată, în ultimele două luni, în toate marile centre regionale. În București, Indicele Imobiliare.ro se situa, la începutul lunii iunie 2020, la o medie de 1.394 de euro pe metru pătrat util, iar în Cluj, acesta ajungea la 1.815 euro pe metru pătrat util. De menționat este că, dincolo de orice previziuni privind evoluția prețurilor la apartamente în perioada următoare, lucrurile depind, ca și până acum, de raportul dintre cerere și ofertă.

8 sfaturi pentru cei care se gândesc la o primă investiție pe piața imobiliară

Dacă crezi că imobiliarele sunt o bună oportunitate de investiție, însă nu ai mai făcut asta până acum, cu siguranță ai multe întrebări despre cum poți face lucrurile cât mai bine. Pentru a veni în întâmpinarea acestora, iată pașii pe care ar trebui să-i urmezi:

Identifică stadiul financiar în care te afli

Înainte de a lua orice decizie, trebuie să analizezi, într-un mod cât mai realist, în ce etapă a vieții te găsești, din punct de vedere financiar. Bineînțeles că, pentru siguranța ta, ar trebui să pornești pe acest drum având atât un job stabil, cât și ceva economii. La modul ideal, o investiție imobiliară s-ar face cu bani gheață, fără ajutorul unei finanțări bancare sau al unui împrumut de altă natură. Poți face, însă, acest pas și contractând un credit, dacă consideri că ai un venit stabil; ai grijă, însă, ca acesta să-ți permită plata ratei lunare fără a lua în considerare chiria generată de respectiva proprietate – astfel vei putea fi pregătit pentru eventualele situații neprevăzute.