Antena LIVE

Curs valutar

Video

Ce se întâmplă cu piaţa imobiliară din SUA. Iancu Guda: Când americanii "strănută", imediat "răcim" şi noi

Specialistul economic al Observator, Iancu Guda, vorbeşte astăzi, în cadrul rubricii IQ Financiar, despre ce se întâmplă în piața imobiliară din Statele Unite ale Americii.

De la 14.03.2025, 09:09
WhatsApp
Ce se întâmplă cu piaţa imobliară din SUA. Iancu Guda: Când americanii "strănută", imediat "răcim" şi noi Observator

Este foarte important, pentru că vorbim despre cea mai mare economie a lumii. Țineți minte criza din 2007 și impactul pe care l-a avut asupra pieței imobiliare din SUA și asupra economiei globale? Haideți să vedem ce se întâmplă recent pe această piață.

Oferta de noi proprietăţi în SUA, la maxime istorice

Avem câteva statistici. Ele pot fi găsite online, dacă veți căuta pe Google Real Estate Fred. FRED este Divizia de Statistică a Băncii Naționale din SUA, echivalentul BNR-ului nostru. Federal Reserve publică aceste statistici despre piața imobiliară și dezvoltarea urbană.

Ce ne spun aceste date? Oferta de proprietăți imobiliare în SUA este la maxime istorice.

Numărul de noi proprietăți imobiliare listate în fiecare lună a ajuns aproape de nivelul atins în timpul crizei imobiliare din 2005-2006.

Stocul total de imobiliare disponibile în SUA a atins un maxim istoric. 

În prezent, există 148 de milioane de unități locative. În 2007, când a venit criza imobiliară, stocul era de aproximativ 128 de milioane. Creșterea ofertei, combinată cu prețurile ridicate, face ca riscul unei scăderi să fie din ce în ce mai mare. 

Numărul de proprietăți active aflate la vânzare este în creștere. Această ofertă vandabilă continuă să crească, deși nu a atins încă un maxim istoric.

Când americanii "strănută", imediat "răcim" şi noi

Și acum poate vă întrebați: Iancule, noi suntem în România, ce ne interesează pe noi ce se întâmplă în Statele Unite ale Americii?

Poate aveți memoria scurtă, dar țineți minte ce s-a întâmplat în 2005-2006, când piața imobiliară din SUA s-a prăbușit? Ce s-a întâmplat în România? SUA este cea mai importantă economie din lume, reprezentând 20% din economia globală. Când americanii sau europenii – Germania, Franța, Spania, Italia – "strănută", noi imediat "răcim". Economiile sunt interconectate, globalizate, iar lichiditatea și schimburile internaționale sunt foarte rapide.

Valoarea totală a creditelor ipotecare a atins un maxim istoric. În prezent, portofoliul de credite ipotecare din SUA este de 3,2 trilioane de dolari. În 2008, când a venit criza, acest portofoliu era de doar 1,2 trilioane. La noi, în România, portofoliul de credite ipotecare a crescut de cinci ori.

Valoarea totală a proprietăților imobiliare deținute este la un nivel record. Vorbim de 36 de trilioane de dolari. În 2005-2006, această valoare era de doar 8 trilioane.

Prețul mediu al unei proprietăți în SUA a depășit 400.000 de dolari. În perioada crizei imobiliare, prețul mediu era de 200.000 de dolari. Acum, este la un maxim istoric. Cu toate acestea, agențiile imobiliare susțin că prețurile vor continua să crească. Întrebarea este: unde și când? Într-o lume cu riscuri geopolitice fără precedent, în care se vorbește despre un posibil al treilea război mondial și există foarte multă incertitudine? Eu nu cred! Această dorință de creștere este alimentată de cei care vor să facă comisioane și tranzacții. Gândiți cu mintea voastră! Urmăriți IQ Financiar în fiecare zi, pentru că aici înțelegem adevărul bazat pe date. Mulțumim pentru fidelitate! Împreună, punem banii să lucreze pentru noi. Vă doresc o săptămână minunată!

Iancu Guda

Iancu Guda este specialistul economic al Observator pe toate evenimentele cu impact financiar din România şi nu numai. ...

piata imobiliara america criza financiara
Întrebarea zilei
Veţi solicita buletin electronic pentru copiii sub 14 ani?

Da

Nu

*după apăsarea butonului "Votează" pagina se va reîncărca pentru afișarea rezultatelor

Puteţi urmări ştirile Observator şi pe Google News şi WhatsApp! 📰

Stiri Sportive Citește și
Localitatea de lângă București în care oamenii se mută pe capete. Arată ca...
Fanatik.ro
Publicat 09.03.2025
Iluzie optică virală | Doar un geniu poate găsi polițistul ascuns în această...
Gandul
Publicat 09.03.2025
Justin Trudeau, în lacrimi după o discuție aprinsă și plină de injurii cu Trump
Adevărul
Publicat 08.03.2025
Jurații Chefi la cuțite vorbesc cu emoție despre sărbătoritele zilei de 8...
A1
Publicat 07.03.2025
Horoscopul zilei de 10 martie 2025. Taurii lasă trecutul în spate. Află ce se...
CaTine
Publicat 09.03.2025
BREAKING NEWS / A murit celebrul astrolog Minerva! Gabriela Dima s-a stins din...
spynews.ro
Publicat 07.03.2025
Accident teribil în Germania: jucătorului român i-a fost amputat piciorul »...
GSP
Publicat 06.03.2025
Care sunt cele cinci țări din lume care nu pot fi cucerite? Geografia se află...
Click.ro
Publicat 08.03.2025
Cel mai bogat oraș din lume. Aici locuiesc 350.000 de milionari și 60 de miliardari
Useit
Publicat 08.03.2025
Concertele și spectacolele lunii martie! Ce mari artiști putem vedea
Money.ro
Publicat 06.03.2025
„Sute de ucraineni morți” și un avantaj clar pentru armata rusă, după ce...
libertatea.ro
Publicat 09.03.2025
Fanii Selenei Gomez au constatat că vocea ei a devenit mai monotonă și lipsită...
ZU
Publicat 09.03.2025
Mini tarte cu pastă de ciuperci și șuncă. Un aperitiv savuros
Hello taste
Publicat 08.03.2025
Supă cremă de morcovi și cartof dulce. Delicioasă și ușor de digerat
Deparinti
Publicat 09.03.2025
Hande Erçel a îmbrăcat o ținută demnă de podium. Vedeta s-a aflat printre...
Happy
Publicat 07.03.2025
Ramona Bădescu a vorbit despre planurile de nuntă! „Am pus totul la cale!”
BZI
Publicat 07.03.2025
Nouria Nouri, fosta soție a lui Daniel Iordăchioaie, și-a cunoscut actualul...
DIVA
Publicat 23.09.2024
Cât de eficiente sunt cremele cu colagen. Ce spune medicul dermatolog despre...
Medicool
Publicat 09.03.2025