Bucureştenii care ar putea plăti impozite de 6 ori mai mari în 2025. Sechestru pe locuinţa celor care nu dau banii

De anul viitor, locuitorii din centrul capitalei care îşi lasă casele în paragină vor plăti impozit de 600 la sută. Autorităţile din sectorul 1 speră să îi determine astfel pe proprietari să îşi pună clădirile în singuraţă sau să le vândă pentru a fi reparate. Măsuri similare sunt şi în alte sectoare ale Capitalei dar şi în alte mari oraşe, precum Timişoara sau Cluj Napoca. Cei care nu plătesc riscă executarea silită sau chiar să-şi piardă casele.

• Ordonanţa "Trenuleţ" va fi aprobată între Crăciun şi Revelion. Cele 4 măsuri dure şi nepopulare pe care Guvernul le va lua înainte de finalul anului

Nu ai grijă de casa ta, plăteşti de 6 ori impozit pe locuinţă. Din 2025, toţi locuitorii din Sectorul 1 care au clădiri pericol public vor fi suprataxaţi de autorităţi. Un exemplu celebru este fostul hotel Dunărea, de la Gara de Nord.

Fostul hotel Dunărea a fost construit în anii '30 şi a fost grav afectat de cutremurul din 1977. În ultimii ani, clădirea a fost abandonată, iar acum este în stare avansată de degradare a devenit astfel casă doar pentru oamenii străzii. Pentru acest monument istoric, proprietarul a plătit anul acesta un impozit de 6.000 de lei însă de anul viitor va avea de achitat aproape 40.000 de lei.

Proprietarii primesc o şansă

"E o măsură excelentă pentru că e o mizerie aici. Chiar la intrarea în oras, la gară şi uite ce aspect urât. Poliţia locală nu îşi face datoria. S-au întâmplat accidente. A căzut tencuială", ne spun locuitorii din zonă.

Înainte de a fi supraimpozitaţi, proprietarii au la dispoziţie 6 luni să pună clădirea în siguranţă.

"Poliţia locală e cea care constată aceste nereguli, face o somaţie timp de 6 luni de zile ca ei să îşi aducă clădirea într-o stare convenabilă, dacă nu se întâmplă acest lucru, pentru anul bugetar următor le mărim impozitele cu până la 500%. Se acordă un punctaj şi în functie de degradarea clădirii, se stabileşte cuantumul impozitului. Mai sunt alte 10 în situaţia somării", declară George Tuţă, primarul Sectorului 1.

Beneficiile supraimpozitării

Pentru o casă lăsată în paragină, primăria sectorului 1 a decis să majoreze impozitul de 5 ori, însă în multe astfel de situaţii proprietarii sunt de negăsit aşa că autorităţile locale ajung în instanţă.

"În astfel de situaţii se poate executa silit şi pot fi instituite popriri asupra conturilor bancare, sechestrul bunurilor mobile sau imobile şi vânzarea la licitaţie publică. Deci practic bunurile sechestrate pot fi valorificate prin licitaţie publică pentru recuperarea sumelor datorate. Poate să dureze între 3 luni, 6 luni, chiar şi un an de zile", explică Paul Dumbrăvanu, avocat specializat în imobiliare.

"O supraimpozitare ajută din două puncte de vedere: investitorii, proprietarii nu îşi mai permit să ţină clădiri neutilizate, ignorate, neocupate şi sunt foarte mulţi astfel de investitori în Bucureşti şi pe altă parte, investitorii nu îşi plătesc aceste impozite, se acumulează o datorie la nivelul primăriei, o datorie care poate fi transformată în preluarea proprietăţii", ne spune Matei Sumbasacu, fondator Re Rise, structurist.

În întreaga Capitală sunt 3.000 de clădiri cu risc de prăbuşire în caz de cutremur.

În sectorul 2, locutiorii sunt supraimpozitaţi dacă au faţadele clădirilor degradate. În Cluj Napoca, prorpietarii pot plăti impozite între 200 și 500% iar în Timişoara între 300 şi 500% dacă nu au grijă de casele lor.