Prețurile la case și apartamente au crescut în mod nejustificat, spun specialiștii

În această perioadă, mulţi români se tem să se îndatoreze pe 30 de ani, pentru o locuinţă. Numărul caselor vândute a scăzut faţă de aceeaşi perioadă a anului trecut.

• Nouă metodă de fraudă când facem cumpărături online. Cine e în spatele schemei cu magazine-fantomă

În această perioadă, mulţi români se tem să se îndatoreze pe 30 de ani, pentru o locuinţă. Numărul caselor vândute a scăzut faţă de aceeaşi perioadă a anului trecut. Dezvoltatorii imobiliari au mărit preţurile, în unele zone aproape de nivelul boom-ului imobiliar din perioada crizei. Nejustificat, spun experţii. Care îi sfătuiesc pe clienţi să analizeze bine ofertele. Dacă ştiu cum să negocieze, pot obţine o reducere şi de 20 la sută.

Primul lucru la care trebuie să fim atenţi atunci când vizionăm un apartament sunt finisajele. Putem câştiga mii de euro.

Iată un exemplu. Dacă proprietarul nu a făcut recent o renovare, poate fi negociată o reducere şi de zece la sută din preţul oferit iniţial. În cazul locuinţelor noi, reducerea poate fi de cinci-şapte procente.

EDUARD POPOVICI, agent imobiliar: Dacă au fost investiţi bani în finisaje, atunci clar ai economisit mult din timpul şi chiar şi banii potenţialului cumpărător. În al doilea rând, etajul este un criteriu foarte important.

Preţul este influenţat şi de etajul la care se află apartamentul.

ALEXANDRU MANEA, managerul unei firme de imobiliare: Am un vânzător cu două apartamente în acelaşi bloc în zona Aviaţiei. Un apartament de două camere, la etajul doi, l-a vândut cu 115.000 de euro, celălalt apartament, tot de două camere, la etajul patru, l-a vândut cu 90.000.

Este important să cunoaştem preţurile şi în funcţie de zonele din oraş. În unele cartiere, apartamentele se vând aproape la fel de scump ca în perioada boom-ului imobiliar.

EDUARD POPOVICI, agent imobiliar: Din punctul meu de vedere, preţurile au crescut nefondat, nu există un motiv anume pentru care au crescut preţurile. Unii vânzători, da! Clar îşi supraevaluează proprietăţile, vecinii lor, de asemenea, văd apartamentul listat la un anumit preţ, consideră că apartementul lor este mai frumos.

ALEXANDRU MANEA, managerul unei firme de imobiliare: Dacă acum avem preţuri între 1.800 şi 2.000 de euro în zona Unirii, anul trecut şi acum doi, trei ani de zile erau undeva la 1.600-1.550 de euro pe metrul pătrat.

În Capitală, cele mai scumpe case sunt situate în centrul şi în nordul oraşului. Preţurile pe metrul pătrat depăşesc 1.700 de euro.

Zonele Brâncoveanu, 1 Mai şi Unirii au înregistrat, de asemenea, scumpiri importante luna trecută, faţă de februarie.

Aproape la fel de scump rămâne şi Cluj-Napoca atunci când vine vorba de locuinţe. Un apartament se vinde şi cu 1.500 de euro pe metru pătrat util. Este chiar valoarea din timpul crizei din 2008. Iar analiştii nu se aşteaptă ca preţurile să scadă curând.

Chiar dacă, în ianuarie şi februarie anul acesta, s-au cumpărat cu 4 la sută mai puţine locuinţe faţă de aceeaşi perioadă a anului trecut, arată datele Asociatiei Notarilor din România.