Au făcut credit pe 30 de ani pentru apartament într-un "paradis imobiliar". Acum, le plouă în casă și riscă să moară electrocutați

Cu teama că vor sfârşi electrocutaţi în propria casă. Aşa trăieşte o familie care s-a mutat în paradisul imobiliar din Bod, nu departe de Braşov. Le plouă în casa la care mai au de plătit rate încă 27 de ani, iar instalaţia electrică pare o glumă proastă. Străzi pline cu noroi, apartamente inundate de fosa, platformă de deșeuri improvizată și... un bloc întreg, ridicat fără acte. E povestea unui complex rezidenţial din Sânpetru. Sute de oameni au plătit preţuri de oraş pentru condiţii... de sat la marginea civilizaţiei. 

• ANIMAŢIE. Imagini apocaliptice chiar în ziua de Paşte: Natura s-a dezlănţuit cu furie şi a măturat totul în cale în mai multe localităţi din ţară

Mai puțin de opt kilometri despart centrul municipiului Brașov de cartierul rezidențial din Sânpetru. Distanța mică a fost unul dintre criteriile pentru care zeci de familii și-au cumpărat un apartament acolo. Plus promisiunile că vor locui într-un cartier chic, cu iluminat stradal, canalizare, trotuare și spații verzi dichisite.

Locatar: Ni s-au promis foarte multe. Dezvoltatorul ne-a promis că o să fie locuri de joacă pentru copii, că o să avem asfalt, că o să fie iluminat. Noi locuim într-o mocirlă, în continuare nu s-a rezolvat nici problema cu canalizarea

Locatară: Noi ne-am mutat, nu am știut situația... Și acum, când am aflat-o, pe parcurs, a fost dificil

Locatară: E mocirlă, pentru că nu poți să pleci cu un copil, pentru că nu poți să-ți iei tocuri, trebuie să pleci cu sandale, dacă pleci la un eveniment, că îți rupi gâtul, până la mașină. Nu e asfalt, trotuar nu există, iluminat stradal...

Complexul are 15 blocuri gata și unul în construcție. Povestea sa a început în 2016. Şase ani mai târziu, imobilele sunt încă racordate la o fosă septică.

Vecinii de la demisol se roagă să nu plouă

Locatar: Pe cei care locuiesc la garsonierele de la demisol, ei sunt cei mai afectaţi. Până la blocul 7 există garsoniere la demisol.

Reporter: În ce fel sunt afectaţi?

Locatar: Din cauza diferenţei de nivel, când fosa mare se umple, se umple şi a lor şi atunci toată apa, fie cu fecale şi cu toate cele, intră la ei în casă. Pentru că este o diferenţă mare de nivel.

Sunt 16 blocuri pe stradă, iar unul dintre ele, spun autoritățile, este construit ilegal. Iar între promisiunile inițiale ale dezvoltatorului și situația din teren, spun locatarii, sunt probleme precum lipsa locurilor de parcare, noroiul de pe străzi, probleme cu branșamentele la rețeaua electrică, cu rețeaua de canalizare și cu locul în care oamenii își depozitează deșeurile menajere

Necazurile locatarilor au ajuns și în atenţia Gărzii de Mediu

Cristina Veștemean, comisar Comisariatul Județean Brașov, GNM: Tot complexul acela, conform avizelor și acordurilor deținute la documentație, ar fi trebuie să fie racordat la rețeaua de canalizare centralizată, ce aparține Companiei Apa. S-au aplicat sancțiuni în valoare de 100 de mii de lei, totale, nu numai pentru asta

Dezvoltatorul imobiliar recunoaște că a ridicat ultimul bloc fără autorizație de construcție.

Virginio dell'Uomo, dezvoltator imobiliar: Mi-am asumat riscul de a-l construi, acel imobil, cu ideea că va ieși autorizația de construcție, pentru că eu am îndeplinit diligențele pentru această investiție

Reporter: Cât de deranjantă este situaţia aceasta din punctul de vedere al comunităţii, al administraţiei?

Marian Arhire, primar Sânpetru: Este deranjantă, pentru că dorim să respectăm legea, le cerem tuturor să-și obțină avizele, să-și încercuiască șantierele, în momentul în care construiesc, să fie în legalitate cu tot ceea ce privește acte și modul de desfășurare a șantierului. Pentru acest bloc, s-a dispus demolarea lui și o amendă maximă, de 100 de mii de lei.

Cine e de vină pentru coșmarul din cartier

Autoritățile îl amendează pe dezvoltator, dezvoltatorul dă vina pe autorităţi. Spune că Protecția Mediului și compania de apă sunt responsabile pentru lipsa canalizării. Că primăria ar trebui să asfalteze și că tot ea întârzie emiterea autorizației pentru ultimul bloc. Şi dă vină pe distribuitorul de electricitate pentru că toate cele 15 blocuri sunt încă branșate la curent electric de șantier.

Virginio dell'Uomo, dezvoltator imobiliar: Pentru clienți, la care le-am vândut apartamentul, pentru că am respect față de ei, pentru că sunt clienții mei, eu nu-i las, nici nu-i voi lăsa vreodată, până când nu termin tot ce am de făcut.

Reporter: Și dacă nu depinde de dumneavostră?

Virginio dell'Uomo, dezvoltator imobiliar: Dar eu merg înainte, ca tancul, și rezolv toate problemele.

La Bod, la 15 minute de Braşov, se înalţă mândru, pe 60 de hectare, un alt cartier rezidenţial. Asfaltul şi iluminatul stradal sunt, aici, doar vise frumoase. Familia Bârzan trăieşte, de 3 ani, un coşmar. 

Anne Bârzan, proprietar: Mucegai, infiltrații de apă, inundații, efectiv plouă peste tot, în casă. După aia, probleme la instalațiile electrice: folosești mașina de spălat și te curentezi, efectiv. Să nu te bucuri de un minim de confort și să stai cu stres și să te gândești că poate ar mai trebui să-ți mai iei un job, să strângi niște bani, să-ți faci niște minime reparații, te doare sufletul

Cristian Bârzan, proprietar: Am dat bani, bani pe o casă ok, care ar fi trebuit să fie ok și nu este, e pe jumătate terminată

Proprietarii spun că au cumpărat casa, faptic, de la o persoană al cărei nume nici măcar nu apare în contractul de vânzare - cumpărare. Le e cu atât mai greu acum să își recupereze pagubele. 

Reporter: Nu dumneavoastră aveți responsabilitate pentru modul în care a fost făcută casa?

Vânzător: Nu, are societatea care a construit casa

Reporter: Cine considerați că este de vină pentru situația actuală?

Vânzător: Constructorul, adică societatea. Nici eu nu mai lucrez la ei. 

În cartier sunt patru străzi și sute de case, construite de mai mulți dezvoltatori imobiliari. Nu toți proprietarii trăiesc cu ligheanele în sufragerie și nu toţi tremură de teamă că se vor electrocuta în propria casă. Pe stradă, însă, cu toţii au aceleaşi probleme.

Laurențiu Moraru, proprietar: Mă așteptam că drumurile merg mai încet, în sensul ăsta, nu mă așteptam să fie... Dar măcar un minim de... Drumul, mai ales, ăsta e oful meu cel mai mare

Oamenii au aflat că reporterii Observator le vor vizita cartierul. De pe grupul de facebook, a aflat și Primăria. Și s-a apucat de treabă, fix în ziua filmării. 

Dan Săndulescu, proprietar: Până astăzi, când a venit un buldoexcavator, știind că va veni o echipă de la dumneavoastră, să filmeze, eu dădeam cu scutul mașinii de două ori, până la ieșirea la șoseaua principală

Primarul recunoaşte că nici măcar nu are cine să asfalteze drumurile și să le ilumineze

Străzile sunt prea înguste, iar proprietarii ar trebui să rupă bucăţi din terenurile lor şi să le cedeze gratuit autorităţilor. Nu toţi au făcut asta. În plus, Primăria oricum nu ar asfalta înainte ca dezvoltatorii să termine rețeaua de canalizare pe care au promis că o vor construi. 

Sergiu Arsene, primar Bod: Având în vedere că ei și-au pus speranța în anumite promisiuni, pe care le-au primit atunci când au cumpărat terenul de la acei, dacă-mi permiteți, pseudo-dezvoltatori și unii dintre ei au și plătit bani, dar până în acest moment nu beneficiază de acele condiții minimale, de bun simț, să ai apă și canalizare, cred că da, cred că sunt îndreptățiți să se simtă păcăliți

Cum toată lumea ridică din umeri, oamenilor nu le rămâne decât să îşi pietruiască singuri căile de acces. Iar pentru coşmarul din propriile case, să dea în judecată dezvoltatorul.