Noua Casă 2023. Ce salariu trebuie să ai pentru a lua un credit de 140.000 de euro

Cei care vor să îşi cumpere o locuinţă cu avans minim pot pregăti deja dosarul pentru Noua Casă. Programul a fost aprobat azi de Guvern. Creditele garantate de stat sunt însă mai greu de accesat anul acesta. E nevoie de un salariu mai mare, pentru că şi rata s-a dublat în 12 luni. 

• "N-am mai putut să salvez nimic. Totul a rămas acolo. O viaţă am muncit". Flăcări violente lângă Mănăstirea Voroneţ. Două familii şi-au pierdut agoniseala într-o clipă

Cei care vor să-și cumpere o casă de până în 70.000 de euro trebuie să dea un avans de 5%, adică 3.500 de euro. La un credit ipotecar normal, băncile cer minim 15% avans. Aşadar, acesta este principalul avantaj. Problema este, spun cei din piaţă, că în marile oraşe sunt puţine locuinţe care mai pot fi achiziţionate prin acest program. Pentru imobile mai scumpe, de până în 140.000 de euro, avansul crește la 15%, adică e nevoie de 21.000 de euro. 

Pentru a putea lua un credit de 70.0000 de euro, românii trebuie să aibă venituri mai mari decât în anii trecuți

Cel puţin 5.000 de lei, comparativ cu 3.000 de lei în 2022. Asta pentru că şi rata s-a dublat: 1.400 anul trecut, 2.400 anul acesta. 

La creditul de 140.000 de euro se încadrează doar cei care câştigă foarte bine, adică minim 9.000 de lei. Anul trecut era nevoie de cel mult 6.000 de lei. O rată a ajuns cât un salariu mediu: peste 4.000 de lei, în creştere cu 1.600 de lei faţă de ianuarie 2022. 

Cei care vor un credit Noua Casă pot opta pentru locuinţe noi, vechi sau consolidate. De asemenea, pot avea o altă casă, dar cu o suprafaţă mai mică de 50 de metri pătraţi şi care să nu fi fost cumpărată prin acest program. Până acum, aproape 300.000 de români au beneficiat de creditele garantate de stat. 

Avans: 5%

Valoare maximă: 70.000 euro

Credit: 66.500 euro 

Avans: 3.500 euro 

Avans 15%

Valoare maximă: 140.000 euro

Credit: 119.000 euro 

Avans: 21.000 euro

Credit 70.000 euro, avans 5%

2023

IRCC: 5,71%

Rata lunară: 2.400 lei 

Venit minim necesar: 5.300 lei 

2022

IRCC: 1,17%

Rata lunară: 1.430 lei 

Venit minim necesar: 3.190 lei 

Credit 140.000 euro, avans 19% 

2023

IRCC: 5,71%

Rata lunară: 4.250 lei 

Venit minim necesar: 9.400 lei

2022

IRCC: 1,17%

Rata lunară: 2.560 lei

Venit minim necesar: 5.700 lei