Ce este gradul de îndatorare şi cum îl calculăm atunci când cumpărăm o casă
Urmează o nouă rubrică IQ Financiar, emisiunea la care învăţăm împreună cum să fim deştepţi cu banii. Astăzi, Iancu Guda vorbeşte despre investiţii imobiliare.
De Iancu Guda la 23.12.2024, 09:02
Am vorbit despre ce casă îmi permit, ca să nu mă destabilizez financiar şi reperul foarte important este: Venitul familiei x 12 luni x 5 ani - rezervă (10 sau 20%).
Apoi, vedem care este preţul corect, care trebuie să reflecte chiria x 15 ani - 20%. Acest procent este scăzut pentru taxe, impozit şi cheltuieli de reparaţii, mentenanţă şi gradul de neocupare.
Cum calculăm gradul de îndatorare când cumpărăm o casă
Toate aceste lucruri sunt importante, ca să iau decizii financiare pe termen lung, casa pe care mi-o permit, luată la preţul corect, plus încă un criteriu foarte important: gradul de îndatorare.
Pentru imobiliare ar fi bine să folosesc maximum 25%.
Bune practici în viaţă:
1. Confortul creşte gradual în viaţă
2. Diferenţa dintre nevoie - dorinţă
3. Cum verific dezvoltatorul imobiliar? Mai ales dacă cumpărăm proprietăţi în curs de construţie.
Vom învăţa cum se face diferenţa între accesibilitate şi valoare, cum calculez randamentul investiţiei în imobiliare.
