Cum gândim achiziţia unui apartament. La ce să fim atenţi când cumpărăm o proprietate

Urmează o nouă rubrică IQ Financiar, emisiunea la care învăţăm împreună cum să fim deştepţi cu banii. Astăzi, Iancu Guda vobeşte despre achiziția unui apartament, unei proprietăți imobiliare. Mai precis, la ce trebuie să te uiți ca să iei o decizie financiară înțeleaptă.

• Cum a răsturnat Nicuşor Dan calculele pentru preşedinţie? Analist: "Are şanse mai bune decât Lasconi în turul 2"

• Care este prețul corect versus valoarea imobiliarelor?
• Cum gândim achiziția apartamentelor?
• Care este sursa informațiilor, cum verificăm dezvoltatorii?
• Sunt imobiliarele cele mai bune investiții?

Imobiliarele sunt preferate de români. Românii vor să fie proprietari. Este un spirit care vine din perioada comunismului, când a fost interzis acest aspect. Practic, în România avem 96% din populație care are cel puțin o proprietate imobiliară pe familie, în timp ce media europeană este de 70%. Țări precum Austria și Germania sunt la sub jumătate.

Românii locuiesc cel mai mult în spațiile cele mai aglomerate sau supraaglomerate. De ce? Pentru că avem un fond locativ foarte vechi. Din toate proprietățile existente în România, doar 20% sunt construite după 1990. Practic, 8 din 10 locuințe sunt mai vechi de 35 de ani. 

O altă realitate de context economic este că avem cea mai polarizată societate. Dacă luăm cei mai bogați 20% dintre români și împărțim averea lor la cei mai săraci 20% dintre români, raportul este undeva aproape pe 8,3, dublu față de media europeană. 

77% din avuţia poporului român este blocată în imobiliare

Nu vrei să cumperi o casă, un apartament, devreme în viață, foarte scump şi să te supraîndatorezi, pentru că te-ai blocat. Pur şi simplu o să plăteşti rate foarte mari la un apartament de care nu ai nevoie. Cea mai mare greşeală este să cumperi de tânăr un apartament foarte mare, pe datorie, pe care nu ţi-l permiţi. Nu mai poţi să economiseşti, nu mai poţi să investeşti, nu mai poţi să prosperi. 

O altă realitate este că 77% din avuţia poporului român este blocată în imobiliare, 12% în depozite. Iar o economie nu poate să prospere dacă banii nu circulă.