Investitorii în imobiliare dau lovitură după lovitură în Bucureşti
De aglomeraţia din Bucureşti profită cei care au îndrăznit să investească în imobiliare. Sunt tot mai mulţi români care îşi cumpără garsoniere şi apartamente pe care apoi le închiriază. O afacere prin care locuinţele ajung să se plătească practic singure, în cel mult zece ani, susţin experţii.
De Redactia Observator la 01.11.2019, 21:44
De aglomeraţia din Bucureşti profită cei care au îndrăznit să investească în imobiliare. Sunt tot mai mulţi români care îşi cumpără garsoniere şi apartamente pe care apoi le închiriază. O afacere prin care locuinţele ajung să se plătească practic singure, în cel mult zece ani, susţin experţii.
După ce şi-a dat seama că fiecare metru pătrat în Bucureşti poate aduce profit, Adam Alexandru a transformat magazia de scule a tatălui său într-o garsonieră. Aşa a intrat în lumea investiţiilor imobiliare.
Adam Alexandru, investitor: Acum, pe unitatea aceea, câştig 350 de euro. E într-o zonă bună, ultracentrală - Universitate. A doua unitate, cu bănuţii strânşi din chiria pe prima unitate şi cu o mică moştenire, un sfert dintr-un apartament, în Drumul Taberei, am achiziţionat o altă locuinţă
Imediat a urmat şi a treia, iar recent a patra locuinţă, pe care urmează să o mobileze şi să o închirieze clienţilor.
Adam Alexandru, investitor: Odată ce ai prins gustul, nu ai o motivaţie reală să te opreşti. Ok, e un efort, sunt anumite riscuri, dar, mai departe, e win-win
Acum câştigă în jur de 1.200 de euro pe lună. Aceeaşi idee de afacere au avut-o mulţi alţii.
Damian Şerban, reprezentant dezvoltator: O garsonieră într-o zonă bună se vinde cam într-o săptămână, maxim două săptămâni. Adică timpul de vânzare este unul mic
O garsonieră de 30 de metri pătraţi în care abia poţi face câţiva paşi costă peste 50 de mii de euro într-o zonă bună. Preţul obţinut pe chirie aici ajunge la 350 de euro pe lună.
Cumpărate în faza de proiect, garsonierele sunt puţin mai ieftine
În spatele meu sunt zeci de garsoniere şi apartamente de două camere. Nu le puteţi vedea încă pentru că ele nu există. Ansamblul va fi gata abia în 2021. Cu toate astea, toate garsonierele s-au vândut deja.
Damian Şerban, reprezentant dezvoltator: Garsonierele se vând în fază de proiect. Ele sunt cerute fie de tineri, fie de investitori care le cumpără tocmai pentru a le închiria
Cererea e mare în toate zonele, nu doar în centru. Pe site-urile de anunţuri, ofertele avantajoase apar şi dispar în doar câteva ore.
Reprezentant vânzări complex rezidenţial: În jur de 80-90% este ocupat şi cartierul se tot extinde. Se închiriază imediat, imediat
Bucureşti este pe locul trei în Europa, după Bruxelles şi Sofia, în topul randamentului chiriilor, arată un studiu recent.
