Case doar pe hârtie! Mii de români se înghesuie să-şi cumpere locuinţe aflate în stadiu de proiect
Se vând cu miile, deşi există doar pe hârtie. Este vorba despre locuinţele aflate în stadii de proiecte, rezervate de românii care se vor muta abia la anul în ele, când vor fi gata. Pentru o sumă simbolică, dezvoltatorul le oferă clienţilor garanţia că apartamentul dorit nu mai poate fi dat altcuiva.
De Redactia Observator la 09.07.2017, 23:10
Se vând cu miile, deşi există doar pe hârtie. Este vorba despre locuinţele aflate în stadii de proiecte, rezervate de românii care se vor muta abia la anul în ele, când vor fi gata. Pentru o sumă simbolică, dezvoltatorul le oferă clienţilor garanţia că apartamentul dorit nu mai poate fi dat altcuiva.
Cluj-Napoca şi Bucureşti sunt oraşele campioane la acest capitol. Atenţie, însă! Citiţi de două ori clauzele contractelor înainte de a încheia o înţelegere!
Ritmul în care a evoluat piaţa imobiliară îi surprinde chiar şi pe dezvoltatori. De departe, Cluj-Napoca este polul celor mai mari vânzări. Aici preţurile cresc, în continuare, haotic.
Dezvoltatorii au şi o justificare. Cererea e mult mai mare faţă de capacitatea lor de a construi. Iar de teamă că nu mai apuca locuinţa dorită, unii o rezervă din faza de proiect.
Adică, după ce a analizat oferta dezvoltatorului, clientul a încheiat o înţelegere şi la notar. Cu această garanţie, va merge la bancă pentru o ofertă de creditare. Însă clientul va obţine creditul abia după ce imobilul va fi complet finalizat.
Un alt lucru de care se ţine cont este şi evoluţia dobânzilor. Dacă indicele Robor va creşte cu doar un punct procentual faţă de prezent, la un credit de 70 de mii de euro, pe 30 de ani, rata va creşte cu 200 de lei. Doar în sudul Capitalei peste o mie de apartamente au fost rezervate pentru anul viitor.
