Economic

Pandemia golește clădirile de birouri. Piața chiriilor a scăzut cu 50 la sută

De Andra Mitu. Publicat pe 09.08.2020 la 23:43 Actualizat pe 09.08.2020 la 23:44

Cu 50 la sută a scăzut piaţa chiriilor de birouri în primul semestru faţă de perioada similară a anului trecut. Experţii spun că şi piaţa construcţiilor de birouri este afectată.

  • Pentru 2021 - 2022, estimările erau optimiste.
  • Piața subînchirierilor înregistrează o creștere.

Doar câţiva angajaţi mai vin la muncă în birourile închiriate de firme. Iar dacă pe șantierele Bucureștiului continuă să se lucreze pentru a livra noi clădiri, proprietarii celor deja existente se luptă să scadă costurile.

Andrei Ianculescu, șef departament real estate: Pandemia a adus o incertitudine în piața. Aceasta incertitudine a creat oprirea anumitor proiecte sau chiriasi care nu mai sunt dispusi sa plece dintr-un spațiu în alt spațiu mai nou, mai modern.

Estimările privind construcţia de noi spaţii de birouri s-au dovedit a fi prea optimiste. Pentru 2021-2022 erau așteptați încă 500.000 de metri pătraţi.

Cosmin Smighelschi, consultant real estate: Cu siguranță, acei 500 de mii nu vor fi construiti ca cererea a fost amanata., estimam să fie la jumatate.

Dacă piața chiriilor a scăzut, cea secundara, a subinchirierilor a crescut.

Cosmin Smighelschi, consultant real estate: Sunt companii care au inchiriat mai mult spațiu decât aveau nevoie pentru o viitoare expansiune și în acest moment renunța la acele spaţii sau prefera sa le inchirieze unor companii mai mici.

Iar cerere există.

Delia Mărgărit, reprezentant agenție de marketing: Am decis sa schimbam locația, trecând de la un birou fix, la aceasta varianta de share space. Este mult mai rentabil.

Sunt însă şi multe companii care au găsit soluţia în a renegocia la sânge chiria.

Cosmin Smighelschi, consultant real estate: Rezultatul principal din piața a fost să se obțină o gratuitate pe perioada pandemiei, a starii de urgența în mod special şi, la schimb, prelungirea contractului pentru proprietari.

Cum va arăta piaţa de birouri după pandemie? Greu de spus, însă experţii recunosc că se vor schimba criteriile pentru închirierea sau construirea spaţiilor de birouri.

Andrei Ianculescu, șef departament real estate: Dacă, pana acum, probabil ca majoritatea se uitau la chirie, service charge, acum clar tendinta va fi să fie mai mare atenție asupra elementelor tehnice. Creșterea numărului de metri pătrați per angajat, lumina naturala, atenție la ventilație naturala și fără recirculare.

Cele mai multe spaţii de birouri sunt concentrate zona de nord a Bucureştiului şi în cea de centru vest. Înainte de pandemie erau ocupate în jur 3 milioane de spatii de birouri clasa A.

În articolul

Pandemia golește clădirile de birouri. Piața chiriilor a scăzut cu 50 la sută

:
Share pe Facebook Share pe Whatsapp

Trending

Delia, pozată într-o ținută transparentă! Fanii de pe Instagram au reacționat imediatpe a1.ro
Un bărbat a “purtat” un șarpe viu pe post de mască în autobuz. Cum arăta și ce reacție au avut ceilalți călători când l-au văzutpe a1.ro
Alina Ceușan, cea mai îndrăzneață poză! Și-a arătat corpul, imediat după naștere: „Așa arăt acum”pe a1.ro
Delia a izbucnit în plâns, după ce și-a adus aminte de traumele din copilărie. „Ne țineau doar în chiloți” / VIDEOpe spynews.ro
Maria Constantin iubește din nou. Când va ajunge artista la altar pentru a treia căsătorie: ”Să fie cu noroc”pe spynews.ro
Un milionar român e de părere că previziunea făcută de Angela Merkel privind pandemia se va adeveri: "Nu ai ce să faci!"pe antenasport.ro
E un star, a avut o relaţie timp de 8 ani cu soţia fratelui său, iar acum şi-a găsit alinarea în braţele unei femei mai tânără cu 15 anipe antenasport.ro
X Factor Sezonul 9pe antenaplay.ro
Daniela Crudu este istorie! Mihai Costea, într-o nouă relație cu o altă bombă sexy din lumea mondenă!pe antenastars.ro
Are sau nu are coronavirus? Horia Moculescu, primele declarații după ce a fost testat: „Am avut toate simptomele specifice”pe antenastars.ro
17 artiști care au pretenții exagerate de la staff-ul lorpe zutv.ro
Uite ce artiști au fugit din țara lor pentru o carieră de succes!pe zutv.ro
10 lucruri pe care nu le vedem în filme despre Batmanpe tvhappy.ro
Delia a izbucnit în lacrimi după imaginile cu fetița umilită: ”Am pățit chestii asemănătoare”pe antena3.ro
Dorian Popa, vizibil emoționat: ”Nu vreau să facem vreo dramă, nu vreau să o fac pe mama să lăcrimeze!”pe antena3.ro
Cati kilometri are, de fapt, cea mai lunga autostrada din Europa si ce tari leaga aceastape cars.ro
Demența birocratică din timpul „ritualului” de pensionare. Dosarul, mai scump ca prima pensiepe jurnalul.ro
Luna Nouă în Fecioară. Trei ritualuri pe care trebuie să le faci după 17 septembrie, pentru o viață mai sănătoasăpe jurnalul.ro

urmează pe observator

Eveniment • la 15:27

Interlopii implicați în răfuiala de la Chiajna, prinși la o cabană din munți, după două luni de la atac

  • Suspecții tentativei de omor din Chiajna se ascundeau într-o cabană izolată din Prahova.
  • Una dintre persoanele agresate de grupare este fratele campioanei la culturism Alina Pană.
  • Cele mai importante știri ale zilei sunt la Observator 19.
Educatie • la 15:15

Observator Update, 18 septembrie, ora 15:00

  • Ministerul Educaţiei a actualizat situația pe școlile și grădinițele din țară.
  • Prima săptămână de școală se încheie cu haos.
  • Cele mai importante știri ale zilei sunt diseară la Observator 19.
Eveniment • la 15:10

Un șofer din Vaslui, care s-a luat la întrecere cu Poliția, a trecut prin gardul de beton al unei fabrici

  • Un tânăr de 25 de ani, din Vaslui, aflat la volanul unei mașini de lux cu numere de Marea Britanie, s-a gândit că ar fi o idee bună să se ia la întrecere cu Poliția, atunci când i s-a făcut semn să oprească.
Eveniment • la 15:00

Cum își convingeau Sadovenii victimele să-și vândă casele. Șapte membri ai clanului interlop, reținuți (Video)

  • În urma perchezițiilor de ieri, poliţiştii au găsit un întreg arsenal de arme albe, de la cuţite şi săbii la bâte şi chiar pistoale. 
  • Șapte membri ai clanului Sadoveanu vor fi prezentaţi instanţei cu propunere de arestare preventivă.
  • Cele mai importante știri ale zilei sunt diseară la Observator 19.
Eveniment • la 14:46

Un tânăr din Arad i-a spart ușa fostei iubite, apoi a chinuit-o groaznic

  • Un tânăr de 25 de ani, din Arad, a fost reținut pentru 24 de ore, după ce i-a spart ușa fostei sale iubite și a intrat în casă, peste fată. Foarte furios, tânărul a început să o bată crunt pe fată.
Social • la 14:30

Gina-Alessandra, o fată de 15 ani, a dispărut la Arad

  • Fata de 15 ani a plecat de acasă în această dimineață.
  • Tânăra are piercing în buza superioară și nara dreaptă.
Vezi toate știrile noi