Prețul locuințelor a crescut, deși TVA-ul a scăzut. Zona din Capitală unde se ajunge și la 10.000 de euro/mp

Chiar dacă de la începutul acestui an avem un TVA mai mic şi la locuinţele mai scumpe, dezvoltatorii imobiliari încearcă să câştige pe alte părţi. Aşa că au început să mărească şi mai mult preţurile. 

• Rezultate parţiale provizorii alegeri prezidenţiale 2024

În Bucureşti, de exemplu, au crescut cu aproape o treime faţă de anul trecut, iar la acest moment cu greu mai găsim să cumpărăm ceva cu mai puţin de 1.500 de euro pe metru pătrat.  Asta înseamnă că scăderea TVA-ului nu va fi resimţită mai deloc de cumpărători. Aşa că singurul avantaj rămâne avansul mic din programul guvernamental "Noua Casă". 

”De la 1 ianurie 2022 se aplică un TVA redus de doar 5% în loc de 19% şi pentru locuinţele mai scumpe de până la 140.000 de euro. Avantajul este că putem găsi locuinţe mai spaţioase, dar principalul minus este că peste tot au crescut preţurile. Chiar şi de 20-30% după cele mai recente date. În Capitală nu prea poți să mai cumperi nimic sub 1500 de euro pe metrul pătrat. Dacă acum 2 ani puteam cumpăra în Berceni locuințe cu 800 de euro pe metrul pătrat, acum și aici prețurile au sărit de 1200 de euro pe metrul pătrat. Cu cât ne apropiem de centrul Capitalei, prețurile se măresc. În zona de nord, se ajunge, atenție, și la 10.000 de euro pe metrul pătrat”, a relatat reporterul Observator Greta Neagu.

Programul Noua Casă 2022. Pot fi cumpărate locuinţe cu care costă cel mult 140.000 de euro

Ministerul Finanţelor propune alocarea unui plafon al garanţiilor de 1,5 miliarde lei pentru Programul ”Noua Casă”, fostul Program ”Prima Casă”. Creditul ”Noua casă” se acordă în lei, pentru achiziţia unei singure locuinţe, iar valoarea maximă a creditului care poate fi accesat este de 66.500 euro - pentru locuinţe al căror preţ este de maxim 70.000 euro, avansul solicitat fiind de 5% şi 119.000 euro – pentru locuinţe al căror preţ este de maxim 140.000 euro, în acest caz avansul solicitat fiind de 15%, potrivit news.ro.

"Ministerul Finanţelor propune alocarea unui plafon al garanţiilor de 1,5 miliarde lei care pot fi emise în anul 2022, iar în acest sens modifică şi completează Hotărârea Guvernului nr. 717/2009 privind aprobarea normelor de implementare a programului "Prima casă". De asemenea, se propune încheierea de poliţe de asigurare împotriva tuturor riscurilor potrivit normelor interne proprii ale finanţatorilor, pe toată durata finanţării garantate la o valoare acceptată de o societate de asigurare, dar nu mai puţin decât valoarea de piaţă a locuinţei, urmând ca această prevedere să se aplice tuturor creditelor garantate în cadrul Programului, pentru poliţele de asigurare încheiate după data intrării în vigoare a prezentei hotărâri de guvern", anunţă ministerul.

Programul „Noua Casă” este un program guvernamental destinat persoanelor fizice, care facilitează achiziţia unui imobil cu destinaţia de locuinţă, prin intermediul contractării de credite garantate de stat. “Noua casă” 2022 se acordă în lei, pentru achiziţia unei singure locuinţe, iar valoarea maximă a creditului care poate fi accesat este de 66.500 euro - pentru locuinţe al căror preţ este de maxim 70.000 euro, avansul solicitat fiind de 5% şi 119.000 euro – pentru locuinţe al căror preţ este de maxim 140.000 euro, în acest caz avansul solicitat fiind de 15%.

De la lansarea Programului în anul 2009 până la finele lunii decembrie 2021, au fost acordate 321.073 garanţii şi promisiuni de garantare în valoare totală de 29,90 miliarde lei. În 2021 au fost acordate 11.858 garanţii în valoare totală de 1,52 miliarde lei şi 3.779 promisiuni de garantare, în valoare totală de 0,55 miliarde lei, din care, din plafonul anului 2021, au fost acordate 9.275 contracte de garantare în valoare totală de 1,18 miliarde lei şi 3.566 promisiuni de garantare, în valoare totală de 0,52 miliarde lei.