Video Un olandez a vrut să se mute în România şi a fost păcălit cu 2 apartamente în Braşov. "7 ani mi-au furat"

• A vândut tot în Olanda pentru două apartamente la Braşov
• Conflictul a început după ce dezvoltatorul i-ar fi cerut rate mai mari
• Trei ani de procese pentru a-şi apăra apartamentele
• Alţi bani ceruţi după verdictul instanţei
• Cum răspunde dezvoltatorul acuzaţiilor
• Reacţia primarului Braşovului
• Promisiunea olandezului Raymundus

INFORMARESetările tale privind cookie-urile nu permit afișarea conținutului din această zonă. E necesar să accepți cookie-urile social media pentru afisarea acestui tip de conținut. Modifică setările

În 2019, Raymundus a vândut ferma pe care o avea în Olanda şi a semnat două astfel de promisiuni. A cumpărat două apartamente la ultimul etaj al unuia dintre cele două blocuri din cartierul Dynamic Residence 2, în nordul Braşovului. Le-a plătit în rate, direct la dezvoltator, convins că face afacerea vieţii lui...

A vândut tot în Olanda pentru două apartamente la Braşov

"Am decis să fac un penthouse din cele două apartamente. 150.000 euro. Eu sunt din Olanda şi vă spun că este cel mai mic preţ din viaţa mea pentru că în Olanda un astfel de apartament costă 1,5 milioane de euro", a spus Raymundus Berben, cumpărător.

Spera să îşi petreacă bătrâneţea tihnită, în oraşul de care s-a îndrăgostit şi pentru care a lăsat în urmă Olanda...

"Aveam o fermă cu o curte mare, am vândut-o şi am venit aici. Mă aşteptam să locuiesc aici din 2021. Dar lucrurile au stat diferit", a povestit olandezul.

Extrem de diferit.

"Am cumpărat acest apartament şi am sperat că va fi gata până la finalul anului 2020, aşa cum au promis. În 2020 au spus ei bine avem nevoie de încă un an din cauza Covid, bla bla iar în decembrie 2021 mi-au dat cheile de la apartamente, în blocul încă neterminat", a continuat Raymundus.

Nu s-a mutat în blocul încă în şantier, dar a depozitat în apartamente o mulţime de lucruri.

"Eu ştiam deja că nu sunt prietenoşi cu noi cumpărătorii de aici, aveam instalată o cameră de supraveghere cu baterie externă", a spus el.

Potrivit promisiunilor de vanzare cumpărare semnate în iunie 2019, Raymundus şi dezvoltatorul au stabilit ca apartamentele să fie plătite în rate: grosul în 3 tranşe, iar suma rămasă de plată, în rate lunare fixe, cuprinse între 600 şi 700 de euro.

"Am cumpărat acest apartament în rate. Am plătit corect, în fiecare lună, rata mea".

Conflictul a început după ce dezvoltatorul i-ar fi cerut rate mai mari

Doar că socoteala de la notar nu s-a mai potrivit cu cea a dezvoltatorului. În 2023, i-a cerut să plătească rate mai mari pentru că are nevoie de bani să termine lucrările la celălalt bloc. Olandezul nu a fost de acord şi a respectat promisiunea iniţială. Aşa că dezvoltatorul i-a înlocuit butucul de la uşă.

"Camera i-a filmat cum au intrat ilegal în acest apartament. Apartamentul meu! Au spart yala şi au schimbat-o. De la acea intrare pe care o consider ilegală, am depus o plângere la poliţie şi încă aşteptăm să fie pedepsiţi", a declarat Raymundus.

A continuat să plătească ratele, doar că, la scurt timp, banii viraţi către Dynamic Buildinvest au început să-i fie trimişi înapoi.

"Au spus "nu ne datorezi nimic". Am plătit iar şi tot îmi trimiteau banii înapoi și apoi avocatul meu a spus "Raymond trebuie să te grăbeşti pentru că vei fi executat silit pentru că nu plăteşti". Deci ei, în acelaşi moment în care au trimis banii înapoi au deschis şi un proces în instanţă spunând "nu plăteşte. Daţi-l afară". Asta a fost schema lor ca să mă dea afară de aici", a explicat olandezul pentru Observator.

Dezvoltatorul ceruse în instanţă anularea celor două promisiuni semnate la notar. Cât a durat procesul, Raymundus nu a avut acces în apartamente, iar lucrurile pe care le depozitase în ele au fost duse de dezvoltator în subsolul blocului.

"Am adus aici cutii, mobilă, scaunul meu de piele. Am adus și multe unelte ca să termin de amenajat. Ei au decis să le scoată pe toate și să le depoziteze în garaj în zona inundată. Am avut lucruri în valoare de 20.000 de euro aici. Le-au aruncat precum gunoiul în garaj. Lucrurile mele. Nu le-a păsat. Am fost la poliţie şi am făcut plângere pentru furt şi distrugere", a spus Raymundus Berben, cumpărător.

Trei ani de procese pentru a-şi apăra apartamentele

Trei ani i-a luat să convingă instanţa că şi-a ţinut promisiunea faţă de dezvoltator.

"Trei ani din viaţa mea. Am 73 de ani. Am cumpărat acest apartament în 2019. Vorbim de 7 ani pe care mi i-au furat. La vârsta mea sunt extrem de importanţi. Deci ei au ca scop să îmi ia acest apartament şi să câştige 500.000 de euro din el. Pot face mai mulţi bani cu el. I-au spus avocatului meu că pot să-mi vândă apartamentul de 3,4,5 ori ca la Nordis. Aceeaşi situaţie. Sunt infractori. Nu le pasă de nimic", a spus Raymundus.

În cadrul aceluiaşi dosar, olandezul a cerut instanţei să îl oblige pe dezvoltator să termine lucrările în apartamente.

"Le-am spus direct: când o să vă supuneţi verdictului instanţei? Au spus când vom avea timp. Verdictul vă spune că trebuie să faceţi terasa, verdictul vă spune că trebuie să îmi faceţi grădina, să îmi reparaţi uşile, verdictul spune că trebuie să îmi schimbaţi geamurile pentru că nu sunt bune. Verdictul nu este o bucată de hârtie. Trebuie să respecţi judecătorul, verdictul şi românii. Nu vă pasă de nimic. Nu îi pasă. Râdea la tot ce spuneam", a mai precizat el.

Alţi bani ceruţi după verdictul instanţei

Raymundus a aflat pe propria piele că dezvoltatorii pot scăpa inclusiv de deciziile definitive ale instanţelor. Şi că nu se tem de nimeni şi de nimic, din moment ce după verdict, dezvoltatorul a mai încercat să facă o înţelegere cu el. I-ar cerut în plus 7.000 euro în schimbul cheilor de la apartament. Convins de promisiunea că va deveni, în sfârşit, proprietar, Raymundus l-a crezut şi a plătit câte 3.000 de euro plus tva pentru fiecare apartament.

Nu a fost singura dată când dezvoltatorul i-a cerut bani din diverse motive, aşa cum a cerut, de altfel, de la toţi ceilalţi cumpărători.

"Au spus că au nevoie de încă 3.000 de euro pentru fiecare apartament în parte. Au spus că au de plătit bani în plus la primărie pentru aprobări, lucruri pe care noi nu le putem verifica. Au spus că au nevoie de bani ca să scape de insolvenţă dar asta nu este problema mea. Acum din nou, acum câteva săptămâni, au cerut din nou 5.000 de euro, adică 10.000 euro pentru mine", a transmis Raymundus.

De data asta, Raymundus nu a mai plătit. Inclusiv săptămâna trecută, locatarii blocului au primit un nou mesaj. Dezvoltatorul mai vrea între o mie şi două mii de euro, bani care ar urma să ajungă într-un cont escrow şi pe care dezvoltatorul ar urma să îi folosească pentru documentaţiile de intrare în legalitate şi pentru recepţia finală a blocurilor construite. Nu le-a obţinut până acum pentru că a construit mai multe apartamente decât îi permiteau actele.

Cum răspunde dezvoltatorul acuzaţiilor

Într-un răspuns transmis Observator, cei de la Dynamic Buildinvest neagă toate acuzaţiile care li se aduc. Recunosc însă că i-au cerut bani în plus lui Raymundus însă transmit că sumele încasate de la el au reprezentat doar o actualizare de preţ.

În paralel, dezvoltatorul spune că a depus documentele pentru a reautoriza clădirile ridicate fără să respecte autorizaţia, doar că este nevoie de acte suplimentare. În plus, recunoaşte că a recompartimentat anumite apartamente... pentru a întâlni cererea cu oferta.

"În perioada respectivă au existat, atât în cazul domnului Berben, cât și în cazul altor promitenți-cumpărători, acte adiționale privind actualizarea condițiilor economice/prețului contractual. Acest lucru este diferit de condiționarea accesului într-un apartament de plata unei sume", au transmis reprezentanții Dynamic Buildinvest pentru Observator.

"Procedura este deja în curs, documentația a fost depusă și analizată, iar în prezent se lucrează asupra completărilor solicitate de autoritatea competentă. În paralel, procedurile de reautorizare, existența creditorilor și constrângerile de lichiditate au influențat ritmul în care proiectele au putut avansa.

În cazul Dynamic Residence 2, pe parcursul dezvoltării și comercializării proiectului s-a constatat o cerere semnificativ mai redusă pentru unele apartamente mari, în special cele cu trei camere, și o cerere mai mare pentru unități de dimensiuni mai mici. În acest context au fost realizate modificări de compartimentare interioară, prin care o parte dintre unitățile mari au fost împărțite în unități mai mici. Aceste modificări au condus la creșterea numărului de unități locative față de documentația autorizată inițial", au transmis reprezentanții Dynamic Buildinvest pentru Observator.

Reacţia primarului Braşovului

Primarul Braşovului spune însă că dezvoltatorul nu a încercat niciodată să intre în legalitate.

"Din păcate, a trecut aproape un an de zile de când am început acest demers, acest dezvoltator nu a făcut ceea ce trebuie şi se pare că este dezinteresat să rezolve această problemă. Dezvoltatorul, numai eu de 3, 4 ori m-am întâlnit și l-am atenționat că nu a făcut, că nu a respectat, că nu face pașii necesari, locatarilor le-am atras atenția "vedeţi că dezvoltatorul respectiv vă păcăleşte și nu e interesat să-şi asume obligațiile pe care le are cu locatarii", a declarat George Scripcaru, primarul Braşovului.

Şi nu este prima lui ispravă. La un alt bloc ridicat în Braşov, a construit un etaj în plus fără autorizaţie.

"Dacă dezvoltatorul ar fi de bună-credință și nu ar încerca să îi pacaleasca şi să facă acest joc dublu faţă de aceşti oameni, lucrurile puteau să fie rezolvate până acum de aproape 1 an de zile de când am iniţiat acest demers și de când am găsit o soluție, dar se pare că domnul dezvoltator una spune și alta face şi înseamnă că are gânduri ascunse”, a declarat primarul Braşovului.

Promisiunea olandezului Raymundus

În final, de suferit suferă cumpărătorii.

"Ce cred că este ciudat aici este că poţi să cumperi lucruri pe o promisiune. La urma urmei, o promisiune nu este mai mult de atât. O reală problemă este că legea nu îi pedepsește pe aceşti oameni care abuzează de contracte. Trebuie să ai multă răbdare în România… Am doi băieţi, sunt mari, au o viaţă bună dar nu vreau să mor şi să las această situaţie. Vreau să o rezolv. Este o situaţie oribilă. Voi lupta până mor. Este o promisiune", a spus Raymundus Berben, cumpărător.

Săptămâna viitoare aflaţi povestea unor cumpărători care s-au trezit că apartamentele lor au fost vândute de două ori. Joi, într-un nou episod, Coşmar Residence.