Video Scumpire bruscă de minimum 10.000 de euro la apartamente. Cât costă acum unul la periferia Capitalei
Visul de a deveni proprietari e tot mai departe de românii cu bugete restrânse. Creşterea TVA la 19% pentru locuinţele sub 120.000 de euro sau sub 120 de metri pătraţi, agreată de coaliţia de guvernare, va duce la scumpiri mai mari chiar de 10%, avertizează specialiştii.
În prezent, pe piaţa imobiliară din România se aplică două cote de TVA: standard, 19%, pentru locuinţele mai scumpe de 120.000 de euro şi cota redusă de TVA, de 9%, pentru locuinţele sub acest prag. Din august, situaţia ar urma să se schimbe, iar cota de TVA să fie una singură, 19%.
"Va exista, probabil, un blocaj în perioada următoare. Oamenii să spunem că acum sunt la o limită. Se încadrează cu dificultate la un credit pentru a achiziţiona un astfel de imobil", informează Ramona Ganea, specialist în vânzări.
"Instant, odată ce se va modifica TVA-ul, vom avea o creştere de preţ de 10-11% în piaţă. Asta în condiţiile în care în ultimele 12 luni în oraşele mari am avut o creştere de 15-25%. Proprietăţile imobiliare vor deveni din ce în ce mai puţin accesibile celor cu venituri mici sau celor din clasa de mijloc", precizează Georgian Marcu, agent imobiliar.
În oraşele mari, doar garsonierele şi apartamentele de două camere costă sub 120.000 de euro.
Cu cât se va vinde de la anul un apartament de 100.000 de €
Un apartament de două camere situat la periferia Capitalei se vinde în momentul de faţă cu 100.000 de euro, plus TVA de 9%. De la anul însă aceeaşi locuinţă ar putea fi mai scumpă cu 10.000 de euro.
"Este o diferenţă colosală. Sunt 10.000 de euro pe care un client, un om de rând care-şi doreşte o locuinţă proprie, nu cred că îi poate suporta atât de uşor, într-un timp atât de scurt", mai spune Ramona Ganea, specialist în vânzări.
Mulţi clienţi au deja precontracte semnate cu dezvoltatorii şi se întreabă dacă îşi vor mai putea cumpăra locuinţele cu TVA redus sau vor fi nevoiţi să îşi refacă socotelile.
"Doar discuţiile despre această măsură deja au accelerat anumite oferte în care dezvoltatorii vor să grăbească vânzarea cu cota redusă de TVA, pentru cei care au proprietăţi de până în 120.000 de euro", informează Toma Filipovici, reprezentant al Asociaţiei Profesionale a Agenţilor Imobiliari.
"Problema majoră este că ne jucăm cu undeva la 15% din PIB. 7,2% din PIB îl reprezintă tranzacţiile imobiliare, 7,5% din PIB îl reprezintă construcţiile. Noi în loc să căutăm soluţii pentru a stimula dezvoltarea de mai multe proprietăţi, astfel încât să încasăm mai mult la buget, ne uităm la cum să omorâm această piaţă", adaugă Georgian Marcu, agent imobiliar.
Specialiştii în vânzări spun că urmează un an dificil în construcţii şi imobiliare, cu scumpiri în lanţ, date fiind costurile mai mari cu energia după liberalizarea pieţei de la 1 iulie şi eliminarea facilităţilor din construcţii.
Puteţi urmări ştirile Observator şi pe Google News şi WhatsApp! 📰
