Cu credit pe 30 de ani şi-au luat apartament de 60.000 € în Belize Residence. După un an a început coşmarul
Adaugă-ne ca sursă preferată în Google
Plouă afară, plouă şi în sufragerie într-un apartament nou dintr-un cartier cu pretenţii, lipit de Bucureşti. Doi tineri şi-au cumpărat prin credit de 30 de ani casa visurilor, dar s-au ales cu un coşmar. Ca ei, zeci de vecini. După fiecare ploaie trebuie să repare tot - pereţi, tavan, mobilă. Problemele vin de la masardă şi de la faptul că o firmă a ridicat blocul, iar alta, mansarda. Se acuză una pe alta şi nu fac nimic ca să îi ajute pe oamenii aflaţi la un pas de disperare. Urmează acum un nou episod din campania Coşmar Residence.
Ştiu că pare greu de crezut, dar în acest apartament, când afară plouă ai nevoie de umbrelă, ai nevoie si de găleată pentru că nu este nicio difierenţă că ai acoperiş sau nu.
Pare o filmare generată cu inteligenţa artificială. Dar nu e. Se întâmplă aievea, într-un apartament din Belize Residence, un cartier cu opt blocuri din oraşul Pantelimon. Aici s-au mutat în 2023, Adrian şi Alina. Au căutat o viaţă liniştită şi un apartament în care să poată să îşi mărească familia. Au făcut credit la bancă cu rate pe 30 de ani şi au împrumutat 60.000 de euro. Au cumpărat un apartament de 74 de metri pătraţi.
Au dat 60.000 euro pe apartament și le plouă în casă
Un an mai târziu au decis să se căsătorească. Când s-au întors din luna de miere a început să le plouă în casă. A urmat un lung şir de promisiuni că totul se va rezolva.
"Au venit la constatare dezvoltatorul şi proprietarul de la terasa pe care o avem deasupra noastră şi ne-au promis că în maxim o lună vor rezolva toată problema şi cu terasa şi cu problemele aparute în apartament si de pe 6 august pana pe 20 decembrie noi am stat cu un șantier în casă", a declarat Adrian.
Reporter: Ce ați schimbat după inundație?
Alina, proprietara: În mare parte tot, cel puțin din living, din partea aceasta de open space, de la gresie, la faianță, parchet.
Lucrările au fost făcute prost. Soluţia care ar fi trebuit să astupe găurile din pereţi s-a scurs tot în apartament. "Coșmar, tragedie, tristețe, toate lucrurile negative. Am trăit practic ca într-un joc video horror, sau într-un film, de la o zi la alta gaura neagră se măreşte", mai spune Adrian.
După șase luni de şantier, problemele au reapărut. Şi nu au venit singure. "Toţi peretii pe care îi puteţi vedea în prezent in momentul de faţă sunt afectaţi la modul că sunt crăpături verticale de sus in jos. Se poate vedea cât de adâncă şi cum provine din tavan si efectiv de la o zi la alta ea începe să crească si dacă ne uităm din lateral peretele e umflat. E ca un cancer", a declarat proprietarul.
O boală care nu a putut fi tratată...
Adrian, proprietar: Din primele momente în care au apărut probleme în casă au apărut şi pe terasă. Aceste infiltraţii.
Reporter: Deci când plouă peretele ăsta e ud tot?
Adrian, proprietar: Da. Și pe măsură ce plouă din ce in ce mai mult se crapă.
Primele trei etaje ale blocului au fost construite de un dezvoltator, mansarda a fost ridicată, ulterior, de un altul. Cei care au construit în complex dau acum vina unii pe alţii. "Noi, dezvoltatorul, am preluat construcția la gri de la o bancă. Noi putem interveni sau putem, la rândul nostru, nu știu, să dăm în judecată banca", a declarat avocatul dezvoltatorului imobiliar. "Am construit-o și am vândut acolo și când am predat-o către cumpărător nu mai erau probleme, am rezolvat problemele", a declarat dezvoltatorul care a construit mansarda. "Așa am primit de la constructor, nu am făcut eu. Proprietarii caută nod în papură. Câteodată cred că exagerează", spune și actualul proprietar al mansardei.
"Spune că a construit doar până la etajul 3, că mi-a vândut un apartament bun și că problemele au apărut ulterior, cauzate de vecinul de deasupra la care el nu a fost niciodată proprietar. Ei efectiv sunt sătui de noi. Constructorul de deasupra m-a blocat şi pe mine şi pe soţie", mai spune proprietarul păgubit.
"Apa vine de sus. Te uiți de unde vine apa și dai în judecată pe cel... nu e așa? Dacă vă inundă vecinul, de ce să te cerți cu dezvoltatorul când poți să te cerți cu vecinul? Este mai la îndemână așa", a declarat avocatul dezvoltatorului imobiliar.
Proprietarii au cheltuit 10.000 de euro numai pe reparații
Adrian şi Alina au făcut ultimele reparaţii acum două luni, după ce ploaia le-a distrus un perete. În ultimii trei ani au cheltuit peste 10.000 de euro numai pe reparaţii. Au schimbat de cinci ori mobila, gresia şi parchetul şi au refăcut pereţii. Starea vremii e prilej de coşmaruri pentru amândoi.
"Stai pe canapea relaxat la un film sau dormi şi te trezeşti efectiv noaptea când auzi că afară plouă tare (...). Adică ne uităm la dvs. în fiecare dimineaţă să vedem cum e vremea azi, mâine ca să știm ce emoții avem sau nu", mai spun proprietarii păgubiți.
Iar problemele au adus alte probleme. "Au început să îmi apară nişte pete pe faţă. Ulterior pe corp.. am fost la control. Mi-au spus că e pe baza stresului... Încerc pe cât posibil să mă detasez un pic de aceste aspecte, dar când abia repari și vezi din nou probleme şi nimeni nu vrea să te ajute pentru noi e un coșmar care nu are un sfârşit", a mărturisit Alina.
Au încercat să caute ajutor la inspectoratul de stat în construcţii. Instituţie care ar fi trebuit să verifice modul în care s-a construit aici. "Nici cei din cadrul compelxului, nici dezvoltatorul, nici instituțiile statului, până în prezent, nu fac decât să dea vina unii pe alții și să ne răspundă că ei nu au ce face și că le pare rău. Și mie îmi pare rău să mă plouă în casă mai mult decât plouă afară", a mai declarat Adrian.
De lucrurile de dedesubt ar trebui să se ocupe Inspectoratul de Stat în Construcţii. Concret, inspectorii trebuie să meargă pe şantiere şi să verifice calitatea lucrărilor în diverse faze de construcţie.
Reporter: ISC-ul a verificat pe parcursul șantierului, modul în care se construiește?
Avocatul dezvoltatorului: Atâta timp cât s-au semnat procesele verbale de recepție ale lucrărilor eu cred că da.
"ISC nu are suficient de mult personal. Nu există un studiu să zicem care să coreleze domne cam câte construcţii s-au făcut în ultimii 10 ani în următoarele unităţi administrativ teritoriale si dacă ISC-ul poate să le facă faţă", a explicat arhitectul Radu Negoiță.
Nu poate să le facă faţă. Aşa că dacă mergi la o vizionare, ideal ar fi să-l iei cu tine pe Cristian. "Aici avem un wall scanner, un scanner pentru armătura din interiorul elementelor de beton armat. El ne spune ce cantitate de fier avem in interiorul elementului de beton", explică Mihai Cristian.
Din 10 apartamente, 8 sunt cu probleme
El este consultant tehnic care îşi oferă serviciile contra cost pentru cei care vor să ştie ce se află sub pereţii pe care urmează să-i cumpere.
Mihai Cristian: Din păcate, o să spun o chestie care doare, cumpărătorul este cel care are în mână această putere şi nu îşi dă seama de ea.
Reporter: Din 10 verificări pe care le faceţi în câte din aceste 10 găsiţi probleme?
Mihai Cristian: 7, 8 din 10.
"Din păcate avem o mare problemă cu verificarea acestor proiecte in faza de receptie. Am avut multe situatii practice cu tavane care au căzut pur şi simplu chiar si peste o cameră a unui copil pt că erau făcute din materiale care nu erau conforme", a declarat Paul Dumbrăvanu, avocat specializat în drept imobiliar.
Reporter: Ce planuri aveți? Mai aveti de gând să trăiti aici zi de zi?
Adrian: Păi suntem obligați încă cel puțin 2 ani de zile fiind credit la prima casă, fiind primii 5 ani de zile nu ai cum să înstrăinezi bunul. Deci în următorii 2 ani de zile vrând, nevrând trebuie să stăm aici. Doi ani și apoi dacă nu se vor rezolva problemele amiabil sau in instanţă, cu siguranţă trebuie să vindem si să ne căutăm alt condomeniu.
Avem aici anunț: "ultimele apartamente de vânzare, te poţi muta acum, două camere, 70.000 de euro + tva". Nu sunt ultimele apartamente de vânzare. Pe internet au apărut deja anunţuri cu cei care și-au luat țeapă în acest cartier și vor să găsească un alt cumpărător.
Cât de lung este drumul celor care aleg să îşi caute dreptatea în instanţă, vedeţi în următorul episod Coşmar Residence.
Reporter senior la Observator Antena 1 şi prezentator la Observator de Weekend. 10 ani de experienţă în jurnalism de administraţie publică. ➜
