Bula imobiliară a Chinei ameninţă întreaga planetă. Un video dramatic cu 15 blocuri demolate într-un minut arată cât de gravă este problema

De Redactia Observator.
Publicat: 23.09.2021, 11:56.
Actualizat: 23.09.2021, 13:20

Scandalul Evergrande pare să prezică sfârșitul modelului ”Construiți, construiți, construiți”, arată o analiză Financial Times despre bula imobiliară din China. În 2020, gigantul era evaluat la 41 miliarde de dolari, iar în prezent a ajuns cel mai bun exemplu pentru problemele uriașe din strategia de creștere economică a Beijingului.

Reclamă

Imagini dramatice filmate în orașul Kunming, la finalul lunii august arată amploarea bulei imobiliare din China. Martorii țipă îngroziți în clipa în care 15 blocuri gigant de apartamente sunt demolate în mai puțin de un minut prin 85.000 de explozii controlate. Blocurile neterminate dintr-un un complex numit Sunshine City II stăteau goale din 2013, după ce un dezvoltator a rămas fără bani iar altul a descoperit defecte de construcție.

Această cicatrice urbană care a rezistat aproape 10 ani va fi în final vindecată”, a comentat ziarul Kunming Daily după demolare. Astfel de peisaje sunt frecvente în toată China, unde Evergrande - cea mai îndatorată companie imobiliară din lume - traversează o criză de lichidități care s-ar putea dovedi fatală, scrie Financial Times. Criza Evergrande arată atât viteza cu care se pot destrăma averile marilor corporații, cât și defectele majore ale modelului de creștere economică din China.

Evergrande este doar simptomul unei probleme mult mai mari. Marele sector imobiliar al Chinei, care contribuie cu 29% la produsul intern brut al țării, este atât de supraconstruit încât amenință să nu mai fie principalul motor al creșterii economice. Ba mai mult riscă să devină un obstacol în calea acesteia.

Citește și:
Reclamă

Sunt atât de multe locuințe goale în China încât pot încăpea în ele peste 90 de milioane de oameni, explică pentru Financial Times Logan Wright, director la Rhodium Group, o companie de consultanță. Ca să ne facem o idee: cinci țări din G7 - Franța, Germania, Italia, Marea Britanie și Canada - și-ar putea găzdui fiecare întreaga populație în apartamentele goale din China și le-ar mai rămâne și spațiu liber.

O locuință medie din China are spațiu pentru cel puțin trei persoane. „Estimăm că inventarul de locuințe existent, dar nevândut, are 3 miliarde de metri pătrați, ceea ce este suficient pentru a găzdui 30 de milioane de familii”, spune Wright. Supraoferta este o problemă de câțiva ani. Cce s-a schimbat? Anul trecut China a decis că problema a devenit atât de cronică încât trebuie tratată cu fermitate. Președintele Xi Jinping nu mai tolerează excesele din sectorul imobiliar, iar Beijingul a stabilit „trei linii roșii” pentru a reduce nivelul datoriilor din sector. Evergrande se dovedește a fi prima mare victimă. Miercuri compania a anunțat că își va îndeplini obligațiile de plată pentru o datorie internă, dar joi Evergrande trebuie să plătească dobânzi pentru o obligațiune în dolari americani.

Pe măsură ce compania se clatină, criza Evergrande ridică o întrebare fundamentală pentru cea de-a doua economie din lume. A deraiat modelul de creștere al Chinei, cea mai puternică locomotivă a economiei mondiale? Leland Miller, director executiv la China Beige Book, o firmă de consultanță, crede că da: „Conducerea de la Beijing a fost mai îngrijorată de creșterea economică decât oricine din vest. Acum sunt voci care recunosc că vechiul model ”Construiți, construiți, construiți” nu mai funcționează și că devine de fapt periculos. Conducerea pare că nu mai are răbdare în a schimba modelul de creștere economică ”, spune Miller.

Ting Lu, economist șef la banca de investiții Nomura, nu crede ăa Evergrande va declanșa un colaps economic. Dar e de părere că încercările Beijingului de a trece de la un model de creștere la altul ar putea scădea semnificativ creșterea anuală în viitor.

Wright spune că sectorul imobiliar devine o amenințare la adresa stabilității financiare, economice și sociale - a stârnit deja proteste în mai multe orașe. „Este foarte dificil să oferim o poveste convingătoare conform căreia creșterea potențială a Chinei va depăși 4% în următorul deceniu”. „Suntem pregătiți de un roller-coaster politic și economic”, spune și Miller. „Nu aș fi surprins dacă peste un deceniu creșterea PIB-ului ar fi de 1 sau 2%”. Dacă astfel de scenarii se dovedesc a fi corecte, „miracolul” creșterii chineze este în pericol. Între 2000-2009, PIB-ului Chinei a crescut în medie cu 10,4% pe an. Această performanță a scăzut între 2010-2019, când PIB-ul anual a crescut cu o medie de 7,68%.

Reclamă

Descarcă aplicaţia Observator News din Google Play sau App Store şi fii la curent cu ştirile momentului din România şi din lume.

Citește și
Analiză JPMorgan: Evergrande şi alte companii imobiliare chineze au datorii de miliarde de dolari în afara bilanţului contabil
Extern• pe 08.10.2021 la 08:31
Analiză JPMorgan: Evergrande şi alte companii imobiliare chineze au datorii de miliarde de dolari în afara bilanţului contabil
Analiză JPMorgan: Evergrande şi alte companii imobiliare chineze au datorii de miliarde de dolari în afara bilanţului contabil
recomandari pe a1.ro
Dormea liniștit când a simțit că ceva se mișcă lângă el, în pat. Când a ridicat pătura a încremenit de spaimă. Ce era acolo
Dormea liniștit când a simțit că ceva se mișcă lângă el, în pat. Când a ridicat pătura a încremenit de spaimă. Ce era acolo
Tăcere ”stranie” în China. Evergrande a ratat deadline-ul de plată și este cu un pas mai aproape de faliment. Undele de șoc s-ar resimți în întreaga lume
Extern• pe 24.09.2021 la 18:14
Tăcere ”stranie” în China. Evergrande a ratat deadline-ul de plată și este cu un pas mai aproape de faliment. Undele de șoc s-ar resimți în întreaga lume
Tăcere ”stranie” în China. Evergrande a ratat deadline-ul de plată și este cu un pas mai aproape de faliment. Undele de șoc s-ar resimți în întreaga lume
Reclamă
Top știri
„M-a aruncat de la 7 metri de pe un pod, credea că îmi înşel iubitul”. O tânără de 20 de ani a rămas paralizată din cauza unui prieten, în UK
1
Mapamond • ieri la 15:55

„M-a aruncat de la 7 metri de pe un pod, credea că îmi înşel iubitul”. O tânără de 20 de ani a rămas paralizată din cauza unui prieten, în UK

„M-a aruncat de la 7 metri de pe un pod, credea că îmi înşel iubitul”. O tânără de 20 de ani a rămas paralizată din cauza unui prieten, în UK
O tânără mamă, care îi citea bebeluşului din Biblie înainte de culcare, a fost nimerită în cap de un glonț rătăcit, în SUA: ''Este în Rai chiar acum''
2
Mapamond • ieri la 08:26

O tânără mamă, care îi citea bebeluşului din Biblie înainte de culcare, a fost nimerită în cap de un glonț rătăcit, în SUA: ''Este în Rai chiar acum''

O tânără mamă, care îi citea bebeluşului din Biblie înainte de culcare, a fost nimerită în cap de un glonț rătăcit, în SUA: ''Este în Rai chiar acum''
Bărbat de 68 de ani, sub masca unui tânăr cu 30 de ani mai mic. Invita femei la întâlnire, folosindu-se de poze false şi le lega la ochi pentru a întreţine relaţii sexuale, în Franţa
3
Inedit • ieri la 16:40

Bărbat de 68 de ani, sub masca unui tânăr cu 30 de ani mai mic. Invita femei la întâlnire, folosindu-se de poze false şi le lega la ochi pentru a întreţine relaţii sexuale, în Franţa

Bărbat de 68 de ani, sub masca unui tânăr cu 30 de ani mai mic. Invita femei la întâlnire, folosindu-se de poze false şi le lega la ochi pentru a întreţine relaţii sexuale, în Franţa
Accidentul mortal cu BMW din Argeș a fost filmat. Un băiat de 16 ani a sfârșit pe loc, șoferul de 21 de ani a fost grav rănit
4
Eveniment • ieri la 13:46

Accidentul mortal cu BMW din Argeș a fost filmat. Un băiat de 16 ani a sfârșit pe loc, șoferul de 21 de ani a fost grav rănit

Accidentul mortal cu BMW din Argeș a fost filmat. Un băiat de 16 ani a sfârșit pe loc, șoferul de 21 de ani a fost grav rănit
Trei copii au fost găsiți abandonați într-un apartament, alături de rămășițele umane ale fratelui lor mai mic, în SUA
5
Mapamond • ieri la 09:01

Trei copii au fost găsiți abandonați într-un apartament, alături de rămășițele umane ale fratelui lor mai mic, în SUA

Trei copii au fost găsiți abandonați într-un apartament, alături de rămășițele umane ale fratelui lor mai mic, în SUA
RECOMANDĂRI
Undă verde pentru introducerea certificatului verde la locul de muncă. Proiectul merge la vot în plen: amenzi uriaşe pentru cei care refuză
Eveniment • la 21:15

Undă verde pentru introducerea certificatului verde la locul de muncă. Proiectul merge la vot în plen: amenzi uriaşe pentru cei care refuză

Comisia juridică a Senatului a dat vot pozitiv amendamentelor la propunerea legislativă prin care personalul unităţilor publice...

Undă verde pentru introducerea certificatului verde la locul de muncă. Proiectul merge la vot în plen: amenzi uriaşe pentru cei care refuză
Reportaj exclusiv Obsevator. Aşa arată 11 milioane de euro în ţigări de contrabandă: traficanţii au dotări ca în trupele speciale
Exclusiv Observator • la 19:53
Video

Reportaj exclusiv Obsevator. Aşa arată 11 milioane de euro în ţigări de contrabandă: traficanţii au dotări ca în trupele speciale

Reportaj exclusiv Obsevator. Aşa arată 11 milioane de euro în ţigări de contrabandă: traficanţii au dotări ca în trupele speciale
Criza fără precedent din energie loveşte dur în spitale: "Suntem într-un război. O să începem să raportăm morţii de frig, pe lângă morţii de Covid"
Sanatate • la 19:17
Video

Criza fără precedent din energie loveşte dur în spitale: "Suntem într-un război. O să începem să raportăm morţii de frig, pe lângă morţii de Covid"

Criza fără precedent din energie loveşte dur în spitale: "Suntem într-un război. O să începem să raportăm morţii de frig, pe lângă morţii de Covid"
Experiment Observator: În ce instituţii se respectă noile restricţii privind certificatul verde
Eveniment • la 19:28
Video

Experiment Observator: În ce instituţii se respectă noile restricţii privind certificatul verde

Experiment Observator: În ce instituţii se respectă noile restricţii privind certificatul verde
PARTENERI
Carmen de la Sălciua, acuzată că a spart casa unei femei! Declarații exclusive de la cea înșelată: "Mi-a spus să-i dau divorțul că vrea să stea cu ea"
spynews.ro
Carmen de la Sălciua, acuzată că a spart casa unei femei! Declarații exclusive de la cea înșelată: "Mi-a spus să-i dau divorțul că vrea să stea cu ea"
Un fenomen nou bate și la ușile României: de ce femeile educate își găsesc tot mai rar partener?
libertatea.ro
Un fenomen nou bate și la ușile României: de ce femeile educate își găsesc tot mai rar partener?
Raed Arafat, despre accesul în magazinele alimentare cu certificat verde: „Nu ne referim la magazinele esenţiale”
bzi.ro
Raed Arafat, despre accesul în magazinele alimentare cu certificat verde: „Nu ne referim la magazinele esenţiale”
Vaccinarea împotriva COVID-19 va fi obligatorie în România. Ministrul demis al Sănătății, Cseke Attila a făcut anunţul
bzi.ro
Vaccinarea împotriva COVID-19 va fi obligatorie în România. Ministrul demis al Sănătății, Cseke Attila a făcut anunţul
Horoscopul zilei de 27 octombrie 2021. Taurii trebuie să-și rezolve problemele din cuplu. Află ce se întâmplă cu zodia ta
CaTine.ro
Horoscopul zilei de 27 octombrie 2021. Taurii trebuie să-și rezolve problemele din cuplu. Află ce se întâmplă cu zodia ta
Cristi a murit la doar o zi după nuntă. Șoferul care a provocat accidentul era beat!
gandul.ro
Cristi a murit la doar o zi după nuntă. Șoferul care a provocat accidentul era beat!
FOTO. Cât de frumoasă este Ioana Țiriac, unica fiică a miliardarului Ion Țiriac! Cum i-a captat atenția Simonei Halep
prosport.ro
FOTO. Cât de frumoasă este Ioana Țiriac, unica fiică a miliardarului Ion Țiriac! Cum i-a captat atenția Simonei Halep
Imaginea dezolantă a cimitirelor sufocate în urma valului de decese COVID. “Solicitările la pompe funebre au crescut cu 40-50% față de anul trecut” FOTO
Ziare.com
Imaginea dezolantă a cimitirelor sufocate în urma valului de decese COVID. “Solicitările la pompe funebre au crescut cu 40-50% față de anul trecut” FOTO
Anamaria Prodan și-a ales cel mai temut avocat pentru divort. E cunoscut pentru că a golit contul unui milionar la partaj
redactia.ro
Anamaria Prodan și-a ales cel mai temut avocat pentru divort. E cunoscut pentru că a golit contul unui milionar la partaj
Povestea lui Sirin din "Femeie în înfruntarea destinului". Ce spune Seray Kaya despre celebrul personaj
tvhappy.ro
Povestea lui Sirin din "Femeie în înfruntarea destinului". Ce spune Seray Kaya despre celebrul personaj
Cum se împarte averea! Câți bani primește Reghecampf la divorț: „Trădătorul e în genunchi”
GSP
Cum se împarte averea! Câți bani primește Reghecampf la divorț: „Trădătorul e în genunchi”
Un bărbat arestat la domiciliu a cerut să fie transferat în închisoare pentru că nu mai suporta să stea în casă cu soția
money.ro
Un bărbat arestat la domiciliu a cerut să fie transferat în închisoare pentru că nu mai suporta să stea în casă cu soția
Dezvăluire incredibilă despre Anamaria Prodan. Ce avere avea, de fapt, când l-a cunoscut pe Laurențiu Reghecampf. Acuzată că minte chiar de fina ei
as.ro
Dezvăluire incredibilă despre Anamaria Prodan. Ce avere avea, de fapt, când l-a cunoscut pe Laurențiu Reghecampf. Acuzată că minte chiar de fina ei
„Nu mai e loc de împăcare”. Anamaria Prodan îl face praf pe Laurenţiu Reghecampf. Cum a umilit-o antrenorul
as.ro
„Nu mai e loc de împăcare”. Anamaria Prodan îl face praf pe Laurenţiu Reghecampf. Cum a umilit-o antrenorul
Averea lui Elon Musk a crescut cu 36 de miliarde de dolari într-o singură zi. Cum e posibil
UseIT
Averea lui Elon Musk a crescut cu 36 de miliarde de dolari într-o singură zi. Cum e posibil
Observator de bine
Greta Gavrilă
Observator de bine • la 20:44
Video

Observator de bine, 26 octombrie 2021. Prinţesa Mako a Japoniei a ales dragostea în schimbul vieţii regale

Observator de bine, 26 octombrie 2021, prezentat de Greta Gavrilă.

Observator de bine, 26 octombrie 2021. Prinţesa Mako a Japoniei a ales dragostea în schimbul vieţii regale
Greta Gavrilă
Observator de bine • ieri la 22:04
Video

Observator de bine, 25 octombrie 2021. Fiica lui Paul Walker, condusă la altar de Vin Diesel

Observator de bine, 25 octombrie 2021. Fiica lui Paul Walker, condusă la altar de Vin Diesel
Greta Gavrilă
Observator de bine • pe 22.10 la 20:41
Video

Observator de bine, 22 octombrie 2021. O femeie din Statele Unite a salvat 27 de căţeluşi, care urmau să fie eutanasiaţi

Observator de bine, 22 octombrie 2021. O femeie din Statele Unite a salvat 27 de căţeluşi, care urmau să fie eutanasiaţi