Au plătit milioane $ pentru lux, dar trăiesc printre fisuri și infiltrații. Scandal în cel mai faimos turn rezidențial din Manhattan
Milionarii din inima Manhattanului, care au plătit zeci de milioane de dolari pentru apartamentele lor luxoase din 432 Park Avenue, se plâng acum că trăiesc într-un coșmar rezidențial: fisuri în pereți, infiltrații de apă, lifturi care se strică frecvent și un zgomot constant care le tulbură liniștea promisă. Ceea ce trebuia să fie simbolul rafinamentului urban a devenit, pentru unii dintre cei mai bogați oameni din lume, o sursă continuă de frustrări, scrie Business Insider.
432 Park Avenue, zgârie-norul rezidențial îngust de pe Billionaires’ Row din New York, odinioară promovat drept o minune arhitecturală, a ajuns în centrul unor acuzații grave din partea locatarilor, la aproape un deceniu de la inaugurare. Cei care au cumpărat sau închiriat apartamente în turnul de aproape 426 metri, inaugurat în 2015 ca cea mai înaltă clădire rezidențială din emisfera vestică, susțin acum că imobilul este afectat de fisuri, infiltrații, defecțiuni ale lifturilor și un zgomot constant.
Locatarii au depus două plângeri legale împotriva dezvoltatorilor. Prima, depusă în 2021, acuză existența a peste 1.500 de defecte de construcție și proiectare doar la nivelul spațiilor comune. A doua plângere, din aprilie 2025, aduce acuzații de fraudă masivă și susține că fațada din beton alb a clădirii a fost greșit proiectată și că dezvoltatorii știau încă de la început că aceasta nu va rezista. În plus, aceștia sunt acuzați că au ascuns intenționat problemele pentru a obține profituri uriașe, înșelând cumpărătorii.
Problemele raportate includ scurgeri repetate, inundații în zonele comune și în 35 de apartamente, defecțiuni grave la lifturi, vibrații puternice și sunete metalice care au obligat unii locatari să se mute temporar. Într-un caz, un proprietar a fost nevoit să-și părăsească apartamentul timp de 19 luni în timpul pandemiei. Printre altele, se menționează și deficiențe precum crăpături în pereți și tavane, uși glisante defecte, întrerupătoare care cedează frecvent, condens excesiv pe ferestre și aliniamente greșite între diverse elemente de construcție.
CIM Group și Macklowe Properties, dezvoltatorii imobiliari, neagă acuzațiile, susținând că problemele nu diferă de cele întâlnite în orice clădire de asemenea dimensiuni și că plângerile ar fi exagerate în mod intenționat pentru a obține compensații financiare. Totuși, noile acuzații vizează nu doar dezvoltatorii, ci și firmele de arhitectură și construcții implicate, fiind descrise de avocații locatarilor drept parte dintr-o schemă calculată, "condusă de lăcomie".
432 Park Avenue este cunoscut pentru prețurile sale exorbitante: un apartament cu două camere poate costa peste 10 milioane de dolari, iar chiria anuală poate depăși 1 milion. Cu toate acestea, analiza publicată de The Wall Street Journal în mai 2024 arată că reputația clădirii și litigiile în curs au dus la o scădere a activității de vânzare și la ajustări ale prețurilor.
În pofida luxului promis, restaurante private, piscină, bibliotecă cu șemineu, sală de proiecții și alte facilități întinse pe 30.000 de metri pătrați, ceea ce trebuia să fie un simbol al opulenței newyorkeze s-a transformat, pentru mulți, într-un coșmar locativ.
Înapoi la Homepage
Puteţi urmări ştirile Observator şi pe Google News şi WhatsApp! 📰
