Video Cât a pierdut într-o singură săptămână un client la un apartament de 100.000 euro la noul curs valutar
Piaţa imobiliară este în blocaj! Prudenţă până după turul doi, este cuvântul de ordine. Cu un curs record leu-euro tranzacţiile au îngheţat, iar mulţi chiriaşi au anunţat proprietarii că eliberează apartamentele pentru că nu mai pot plăti.
După ce euro a sărit pragul psihologic de cinci lei, mulţi se tem să mai facă investiţii.
Cei mai afectaţi au fost cei care au avut de încheiat tranzacţii imobiliare. De exemplu, la un apartament de 100.000 de euro, calculat la cursul unei bănci, pierderea este de 2800 de euro în doar o săptămână.
Cine a avut o proprietate de vânzare în ultimele zile, a simţit din plin explozia cursului valutar.
Piaţa imobiliară este în blocaj
"Am găsit un client care el voia la cursul de 4,97 când cursul era de fapt 5,13. Şi normal că acea tranzacţie nu s-a încheiat. Această tranzacţie depinde de achiziţia viitoarei case. Cursul valutar înseamnă undeva la 8000 de euro în plus pe care trebuie să-i achit la viitoarea casă", a declarat Antonio, proprietarul unui apartament.
"Pică tranzacţii, în sensul că garsoniera în care ne aflăm acum se decisese un client şi mi-a spus după "merg în continuare cu achiziţia doar dacă mi se păstrează cursul valutar din ziua vizionării" altfel nu mai am capacitatea să cumpăr. Este o perioadă de stagnare şi cel mai probabil aceasta va fi noua realitate privind noul cursul valutar, va fi o perioadă de aşteptare", a declarat Adam Alexandru - consultant imobiliar.
Şi dezvoltatorii imobiliari se plâng de greutăţi.
"Subcontractorii, dar şi achiziţia materialelor de construcţii sunt raportate la euro, asta înseamnă costuri mai mari se vor reflecta în preţul de achiziţie care va creşte. Oamenii sunt cumva în aşteptarea rezultatelor", a declarat George Călin, manager de vânzări rezidenţiale.
"Oamenii caută siguranţă şi stabilitate. Unii oameni accelerează achiziţia pentru a se proteja de posibile scumpiri sau devalorizări, în timp ce alţii devin mai prudenţi şi amână decizia. Se interesează de oferte cât mai fixe, în lei, întreabă tot mai des de garanţii contractuale, de plata în rate", a declarat Toma Filipovici, purtător de cuvânt APAIR.
Căderea leului a provocat agitaţie şi pe piaţa chiriilor. La cursul valutar de astăzi, un chiriaş care plăteşte 600 de euro pe lună are o notă de plată mai mare cu aproape 1.100 de lei într-un an.
"Am avut un apartament închiriat, iar chiriaşul nu a fost de acord cu creşterea afectată de cursul valutar şi a plecat, iar acum este gol", spune un proprietar.
"Eu o plătesc în lei şi n-o să fie bine. Ne împactează pe toţi", spune un chiriaş.
Cel mai mult plătesc chiriaşii din Bucureşti, Cluj-Napoca şi Timişoara, cu o medie de 550-600 de euro pentru un apartament de două camere.
Puteţi urmări ştirile Observator şi pe Google News şi WhatsApp! 📰
