Antena

Cum rambursezi mai repede un credit ipotecar și economisești zeci de mii de lei

Un credit ipotecar este adesea cel mai important angajament financiar din viața unei persoane. Însă, cu o strategie corectă, poți scurta durata creditului și economisi zeci de mii de lei.

- Profimedia (imagine ilustrativă)

În acest articol, îți explicăm cum funcționează rambursarea anticipată și ce opțiuni ai la dispoziție, indiferent dacă ai deja o locuință sau te afli în căutarea uneia noi.

De ce merită să rambursezi mai devreme un credit ipotecar?

• Economii substanțiale la dobândă: cu cât plătești mai devreme, cu atât reduci suma totală de plată.

Articolul continuă după reclamă

• Mai puțin stres financiar: scapi mai devreme de datorii și îți eliberezi bugetul lunar.

• Mai multă flexibilitate: poți investi în altă proprietate sau în alte obiective importante.

Ce înseamnă rambursare anticipată?

Este o plată suplimentară, efectuată înainte de termenul prevăzut în contract. Poate fi:

• Parțială – când achiți o sumă în plus, dar menții creditul activ.

• Totală – când închizi complet creditul înainte de scadență.

Atunci când ai în vedere o rambursare anticipată, este bine să verifici și oportunitățile noi de investiție sau relocare. Pe homeZZ, ai zeci de mii de anunțuri imobiliare din toată țara, din care te poți inspira pentru următorul pas.

Care sunt opțiunile tale de rambursare?

1. Rambursare parțială cu reducerea perioadei

Aceasta este cea mai avantajoasă variantă. De exemplu, dacă plătești anticipat în primii ani de credit, reduci durata împrumutului și economisești mii de lei la dobânzi. Găsirea unei proprietăți la prețuri mici – așa cum găsești pe homeZZ.ro, platforma care se axează pe aducerea în piață a Celor mai mari reduceri și Celor mai mici prețuri – îți poate permite să ai un avans mai mare și o rată lunară mai mică, oferindu-ți spațiu pentru astfel de rambursări anticipate.

2. Rambursare parțială cu reducerea ratei lunare

Această opțiune îți oferă mai multă relaxare financiară lunară, dar nu te ajută la fel de mult pe termen lung ca varianta anterioară, dar nu economisești dobânda. Este utilă dacă veniturile tale sunt instabile sau ai alte cheltuieli importante. Cei care cumpără locuințe în zone accesibile – vezi campania HomeZZDeals cu reduceri exclusive de până la 50.000 euro – pot folosi această strategie pe termen scurt.

3. Rambursare totală anticipată

Dacă ai o sumă consistentă disponibilă, poți închide complet creditul. Băncile pot percepe un comision de rambursare anticipată. Închizând creditul mai repede, poți începe să investești într-o a doua locuință, o casă de vacanță sau un spațiu comercial.

Exemplu concret de economii

Să luăm un exemplu simplificat:

• Credit: 350.000 lei

• Durată: 30 de ani

• Dobândă: 6%

• Total de plată: ~725.000 lei

Dacă alegi să plătești anticipat pe lună în primii cinci ani (asta înseamnă 24.000 de lei plătiți în total), economisești ca timp 21 luni (~2 ani) și 2550 lei.

Aceste economii pot deveni o bază solidă pentru achiziții imobiliare viitoare, cum ar fi un teren sau un apartament pentru închiriere. Analizează piața imobiliară aici.

Alte sfaturi utile pentru a închide mai repede creditul

• Achită al 13-lea sau chiar al 14-lea avans anual – un mic efort lunar poate face o mare diferență.

• Redu cheltuielile inutile temporar, pentru a direcționa surplusul către credit.

• Renegociază dobânda cu banca, mai ales dacă ai un istoric bun de plată.

• Refinanțează dacă găsești condiții mai bune – dar analizează atent toate costurile implicate.

• Caută oportunități de relocare în zone mai accesibile sau cu potențial de creștere – ofertele de pe homeZZ sunt actualizate zilnic și pot ascunde adevărate chilipiruri.

• Dacă alegi să platești anticipat, fă-o în următoarea zi a retragerii ratei. Asta te va scuti de alocarea dobânzii pe numărul de zile calculate de bancă.

Concluzie

Rambursarea anticipată este o alegere înțeleaptă atunci când vrei să economisești, să reduci stresul financiar și să preiei controlul asupra viitorului tău. Fie că alegi să reduci perioada sau rata, fiecare pas mic în plus înseamnă mai multă libertate mai devreme.

Dacă ești în căutarea unui nou început sau vrei să investești în proprietăți cu potențial, explorează opțiunile disponibile pe homeZZ.ro – locul unde găsești locuința potrivită pentru ritmul tău financiar.