Meniu LIVE
Search
x
Video

Lovitură pentru persoanele care vând sau cumpără locuințe. Ce se va întâmpla în cazul celor de peste 90.000 de euro

De Mădălina Chiţac la 28.06.2022, 20:34

Se schimbă iar regulile pe piaţa imobiliară. Cei care cumpără sau vând locuinţe ar urma să plătească taxe şi impozite mai mari de anul viitor. E varianta la care se gândeşte coaliţia de guvernare pentru a strânge mai mulţi bani la bugetul de stat. Analiștii spun însă ca măsurile îi vor face pe români să bată în retragere atunci când vine vorba de achiziţia de locuinţe

Reclamă

Modificarea Codului fiscal aduce noi reguli pe piaţa imobiliară. 

Reclamă

Mădălina Chiţac, reporter Observator: De la 1 ianuarie 2022, s-a decis aplicarea unui TVA de 5% pentru locuinţele care valorează până în 700.000 de lei. Acum, autorităţile vor să schimbe din nou regulile şi să micşoreze acest plafon până la 450.000 de lei. Aşa că, din 2023, este foarte posibil ca pentru locuinţele care valorează mai mult de 450.000 de lei să plătim un TVA de 19%.

Daniel Tudor, antreprenor în imobiliare: În acest moment, el ar plăti, la 100.000 de euro, 5.000 de euro TVA. În eventualitatea în care se schimbă înapoi acest plafon, la 450.000 de lei, acest client va trebui să plătească 119.000 de euro, adică 14.000 de euro suplimentar. În condiţiile în care, în mai toate precontractele, preţul este prevăzut ca fiind preţul net plus TVA, TVA-ul în vigoare la data semnării contractului final. 

Scutirea de impozit acordată persoanelor fizice la vânzarea de proprietăți imobiliare ar urma să fie şi ea eliminată și se va reveni la sistemul utilizat până în anul 2017. 

Pe acelaşi subiect

Adrian Benţa, analist fiscal: Dacă am dobândit proprietatea mai devreme de un an şi o revând, atunci voi plăti un impozit de 3%, pentru că este clar că este un scop speculativ. Sau, dacă am o proprietate deţinută pe mai mult de doi ani, impozitul va fi 1%. 

Reclamă

Adică din nou mai mulţi bani scoşi de proprietarii de locuinţe.

Cei din domeniul imobiliar deja critică măsurile

Daniel Crainic, specialist imobiliare: Din nou asistăm la o schimbare a regulilor în timpu jocului, ceea ce denotă instabilitate, lipsă de predictibilitate, lucruri care fac foarte rău economiei. Este o lovitură pentru piaţă o asemenea măsură. 

Eduard Uzunov, proprietar agenţie imobiliară: Toate aceste măsuri care vin să dea în cap pieţei imobiliare cred că nu sunt foarte benefice. Sunt nişte măsuri care vor să atragă bani la bugetul de stat, dar faţă de populaţie nu sunt binevenite. 

Calculele guvernanţilor s-ar putea să dea însă cu minus

Românii se gândesc oricum de mai multe ori înainte să facă o achiziţie în această perioadă.

Adrian Benţa, analist fiscal: Cât de mulţi bani se vor strânge, aici e foarte discutabil. Dacă va veni o criză economică, aşa cum ne aşteptăm peste câteva luni, una dureroasă, istorică, probabil nu se vor strânge acei bani, întrucât se vor reduce tranzacţiile de vânzare. 

Lista de măsuri din domeniul imobiliar încă nu a fost bătută în cuie. Prevederile finale ar urma să fie anunţate şi adoptate în perioada următoare. 

Reclamă

Puteţi urmări ştirile Observator şi pe Google News!

Citește și
Preţul mediu al locuinţelor tranzacționate a depăşit 100.000 de euro în acest an. Ce se întâmplă pe piața imobiliară
Stiri economice• ieri la 11:33
Preţul mediu al locuinţelor tranzacționate a depăşit 100.000 de euro în acest an. Ce se întâmplă pe piața imobiliară
Preţul mediu al locuinţelor tranzacționate a depăşit 100.000 de euro în acest an. Ce se întâmplă pe piața imobiliară
recomandari pe a1.ro
Ce poveste are Marius Csampar, ”vânătorul de oameni” ajuns viral pe Tiktok la scurt timp după eliberare. Ce trecut sângeros are
Ce poveste are Marius Csampar, ”vânătorul de oameni” ajuns viral pe Tiktok la scurt timp după eliberare. Ce trecut sângeros are
Incendii masive în sud-vestul Franţei. Aproape 20.000 de hectare de pădure pârjolite, zeci de mii de oameni nevoiţi să-şi părăsească casele
Stiri externe• pe 19.07.2022 la 15:47
Foto
Incendii masive în sud-vestul Franţei. Aproape 20.000 de hectare de pădure pârjolite, zeci de mii de oameni nevoiţi să-şi părăsească casele
Incendii masive în sud-vestul Franţei. Aproape 20.000 de hectare de pădure pârjolite, zeci de mii de oameni nevoiţi să-şi părăsească casele
PARTENERI
I se spune “marea din Bărăgan”. Staţiunea perfectă pentru pensionari, cu plajă fină şi ape terapeutice
Fanatik.ro
I se spune “marea din Bărăgan”. Staţiunea perfectă pentru pensionari, cu plajă fină şi ape terapeutice
I se spune “marea din Bărăgan”. Staţiunea perfectă pentru pensionari, cu plajă fină şi ape terapeutice
Când începe școala în toamnă. Calendarul anului școlar 2022-2023. Care sunt principalele modificări pentru elevi și profesori
spynews.ro
Când începe școala în toamnă. Calendarul anului școlar 2022-2023. Care sunt principalele modificări pentru elevi și profesori
Când începe școala în toamnă. Calendarul anului școlar 2022-2023. Care sunt principalele modificări pentru elevi și profesori
Bănel Nicoliță, în lacrimi la TV. Ipostazele în care a fost surprins: „Știți foarte bine că eu sunt un om care a plecat de jos”
libertatea.ro
Bănel Nicoliță, în lacrimi la TV. Ipostazele în care a fost surprins: „Știți foarte bine că eu sunt un om care a plecat de jos”
Bănel Nicoliță, în lacrimi la TV. Ipostazele în care a fost surprins: „Știți foarte bine că eu sunt un om care a plecat de jos”
Horoscopul zilei de 10 august 2022. Scorpionii învață o lecție importantă. Află ce se întâmplă cu zodia ta
CaTine
Horoscopul zilei de 10 august 2022. Scorpionii învață o lecție importantă. Află ce se întâmplă cu zodia ta
Horoscopul zilei de 10 august 2022. Scorpionii învață o lecție importantă. Află ce se întâmplă cu zodia ta
Șoc în Brazilia: cel mai mare luptător de jiu-jitsu a murit după ce a fost împușcat în cap într-un club!
GSP
Șoc în Brazilia: cel mai mare luptător de jiu-jitsu a murit după ce a fost împușcat în cap într-un club!
Șoc în Brazilia: cel mai mare luptător de jiu-jitsu a murit după ce a fost împușcat în cap într-un club!
Cine este adevăratul patron, în acte, al lui Sepsi. Este printre cei mai bogaţi maghiari şi prieten cu Viktor Orban
orangesport.ro
Cine este adevăratul patron, în acte, al lui Sepsi. Este printre cei mai bogaţi maghiari şi prieten cu Viktor Orban
Cine este adevăratul patron, în acte, al lui Sepsi. Este printre cei mai bogaţi maghiari şi prieten cu Viktor Orban
Factori care accelerează îmbătrânirea. Ce obiceiuri trebuie să eviți
Useit
Factori care accelerează îmbătrânirea. Ce obiceiuri trebuie să eviți
Factori care accelerează îmbătrânirea. Ce obiceiuri trebuie să eviți
Un român a furat cablurile electrice de la un tren din Spania. A blocat circulația unor trenuri de mare viteză
Wall Street
Un român a furat cablurile electrice de la un tren din Spania. A blocat circulația unor trenuri de mare viteză
Un român a furat cablurile electrice de la un tren din Spania. A blocat circulația unor trenuri de mare viteză
5 preparate cu caise, care să îți parfumeze vara
Hello taste
5 preparate cu caise, care să îți parfumeze vara
5 preparate cu caise, care să îți parfumeze vara
Prima navă cu cereale din Ucraina a fost refuzată de cumpărătorul din Liban. Care este motivul
9am
Prima navă cu cereale din Ucraina a fost refuzată de cumpărătorul din Liban. Care este motivul
Prima navă cu cereale din Ucraina a fost refuzată de cumpărătorul din Liban. Care este motivul
Marcela Fota, criticată dur de o colegă de breaslă, după ce s-a cuplat cu un tânăr de 23 de ani..
bzi.ro
Marcela Fota, criticată dur de o colegă de breaslă, după ce s-a cuplat cu un tânăr de 23 de ani..
Marcela Fota, criticată dur de o colegă de breaslă, după ce s-a cuplat cu un tânăr de 23 de ani..
Alfonso Herrera din “Rebelde”, de la telenovele la seriale americane. Cum a trecut celebrul actor la roluri de răufăcător
tvhappy.ro
Alfonso Herrera din “Rebelde”, de la telenovele la seriale americane. Cum a trecut celebrul actor la roluri de răufăcător
Alfonso Herrera din “Rebelde”, de la telenovele la seriale americane. Cum a trecut celebrul actor la roluri de răufăcător
Cum a reușit Florin Dumitrescu să slăbească 10 kilograme în 3 săptămâni? Pe ce se bazează regimul strict ținut de Chef?
Kudika
Cum a reușit Florin Dumitrescu să slăbească 10 kilograme în 3 săptămâni? Pe ce se bazează regimul strict ținut de Chef?
Cum a reușit Florin Dumitrescu să slăbească 10 kilograme în 3 săptămâni? Pe ce se bazează regimul strict ținut de Chef?
Ce interese sunt în spatele creșterilor salariale anunțate de guvern doar pentru anumite categorii de bugetari
Ziare.com
Ce interese sunt în spatele creșterilor salariale anunțate de guvern doar pentru anumite categorii de bugetari
Ce interese sunt în spatele creșterilor salariale anunțate de guvern doar pentru anumite categorii de bugetari
Mai ai prin pod așa ceva? Iată cât valoreză un pick-up pe care toți românii îl aveau în anii `70
redactia.ro
Mai ai prin pod așa ceva? Iată cât valoreză un pick-up pe care toți românii îl aveau în anii `70
Mai ai prin pod așa ceva? Iată cât valoreză un pick-up pe care toți românii îl aveau în anii `70
RECOMANDĂRI
Război Rusia - Ucraina, ziua 167 LIVE TEXT. Ministerul Apărării din Marea Britanie: Rusia nu poate "asigura progrese mai substanțiale" în regiunea Donețk
Update

Război Rusia - Ucraina, ziua 167 LIVE TEXT. Britanicii susţin că Rusia nu poate "asigura progrese mai substanțiale" în regiunea Donețk

Război Rusia - Ucraina, ziua 167 . Energoatom, compania energetică de stat ucraineană, anunţă că ruşii au minat centrala...

Publicat la ora 12:44
Război Rusia - Ucraina, ziua 167 LIVE TEXT. Britanicii susţin că Rusia nu poate "asigura progrese mai substanțiale" în regiunea Donețk
Bulgaria a încercat să exporte în secret Ucrainei prin România muniție sovietică

Cum ar fi încercat Bulgaria să exporte muniție ruginită, prin România, în Ucraina. Kievul a trimis armamentul înapoi - Anchetă Bivol.bg

Publicat la ora 12:39
Cum ar fi încercat Bulgaria să exporte muniție ruginită, prin România, în Ucraina. Kievul a trimis armamentul înapoi - Anchetă Bivol.bg
Rusia neagă că a minat centrala Zaporojie. ISW: Ştirea cu generalul rus care ameninţă că distruge centrala este cel mai probabil un fake news

Rusia neagă că a minat centrala Zaporojie. ISW: Ştirea cu generalul rus care ameninţă că distruge centrala este cel mai probabil un fake news

Publicat la ora 11:57
Rusia neagă că a minat centrala Zaporojie. ISW: Ştirea cu generalul rus care ameninţă că distruge centrala este cel mai probabil un fake news
China se pregătește să invadeze Taiwanul, anunță oficialii de la Taipei

China se pregătește să invadeze Taiwanul, anunță oficialii de la Taipei

Publicat la ora 08:43
China se pregătește să invadeze Taiwanul, anunță oficialii de la Taipei