Meniu
Search
x
Video

Scad preţurile locuinţelor. Cele mai ieftine şi cele mai scumpe zone din Bucureşti: costul pe metru pătrat

De Greta Neagu la 18.06.2022, 20:26

Scade numărul tranzacţiilor imobiliare, scad încet şi preţurile caselor şi apartamentelor. Dezvoltatorii sunt îngrijoraţi, iar analiştii trag semnale de alarmă. Inflaţia, creşterea dobânzilor la creditare şi situaţia din Ucraina îi fac pe mulţi potenţiali cumpărători să renunţe la visul de a deveni proprietari. 

Reclamă

Preţurile apartamentelor au crescut în Capitală, dar şi în celelalte mari oraşe din ţară până când au depăşit puterea de cumpărare a multor români interesaţi să se mute într-o locuinţă nouă. Dacă la finalul pandemiei lucrurile păreau că se aşază pe făgaşul normal, războiul din Ucraina şi inflaţia de aproape 15% la care s-a ajuns au pus din nou piedică în calea tranzacţiilor. În acest moment, viitorul imobiliarelor este incert. "Vin în această perioadă ratele de dobândă ridicate care reduc apetitul de a cumpăra pe credit. Preţurile rămân ridicate, dar pe tranzacţii mai puţine", explică Adrian Codârlaşu, CFA România. 

Reclamă

Prețurile apartamentelor în București

În cele mai accesibile zone din Capitală, preţul pe metrul pătrat construit a ajuns undeva la 1.100 de euro. În zonele exclusiviste, însă, acesta sare de 4.000 de euro pe metrul pătrat. Prin comparaţie, anul trecut apartamentele noi erau mai ieftine cu 10, chiar 14 la sută. Sunt şi analize de piaţă care arată că, în luna mai, preţurile din Capitală au înregistrat o scădere de 5,2%. În zona Ghencea se vând printre cele mai ieftine locuinţe în Bucureşti. În Giuleşti şi Pantelimon, preţurile pe metrul pătrat sunt undeva la 1.200 de euro, iar în Drumul Taberei sau Berceni urcă spre 1.400 de euro. La polul opus, cele mai scumpe zone rămân Dorobanţi, Tineretului, Ştefan cel Mare, Aviaţiei şi Floreasca - unde apartamentele se vând la preţuri cuprinse între 2.300 şi 5.000 de euro pe metrul pătrat.

Reclamă

"Oamenii, deja, sunt foarte săraci. La preţurile care sunt acum, nu ştiu dacă-şi mai permite cineva să cumpere un apartament", crede un român. "Suntem aşa, ca un fel de bulă, cum eram în 2008, atunci. Adică, totuşi, e o diferenţă destul de mare între dobânzi, venituri, inflaţie. Mă aştept undeva la o criză din punctul ăsta de vedere. O scădere. Probabil că da, din momentul în care se va întâmpla ceva financiare, cred că da", mărturiseşte un altul. 

Pe acelaşi subiect

Perspective de viitor. Scenarii pentru piaţa imobiliară

Analiştii spun că preţurile locuinţelor ar putea scădea mai mult în situaţia în care economia va fi şi ea frânată. "O stagnare, da. Este posibilă. Va depinde cu economia în viitor. Într-o economie care creşte preţurile pot stagna, dar mi-e greu să cred că vor scădea. În cazul unei recesiuni, da. Atunci vom putea vedea şi scăderi de preţuri", spune Adrian Codârlaşu, CFA România. "În calitate de dezvoltator, dacă nu reuşeşti să vinzi cu cât ai construit plus un profit nu are sens să vinzi şi atunci nu au de ce să scadă cu adevărat. Dar are sens să fie o stagnare, pentru că numărul clienţilor este din ce în ce mai mic", a precizat Alexandru Adam, broker imobiliar. 

Într-un raport recent, Banca Centrală Europeană a arătat că preţurile locuinţelor din zona euro sunt supraevaluate cu aproximativ 15%, în comparaţie cu producţia economică globală şi cu chiriile. Analiştii estimează o scădere cu 1% a preţurilor pentru fiecare creştere de 0,1 a ratelor la creditele ipotecare. 

Imobiliare. Cele mai ieftine zone din Bucureşti

Imobiliare. Cele mai scumpe zone din Bucureşti

Reclamă

Puteţi urmări ştirile Observator şi pe Google News!

Citește și
Dezvoltatorii imobiliari chinezi sunt atât de disperaţi, încât acceptă plata în grâu sau usturoi pentru apartamente
Stiri economice• pe 21.06.2022 la 16:04
Dezvoltatorii imobiliari chinezi sunt atât de disperaţi, încât acceptă plata în grâu sau usturoi pentru apartamente
Dezvoltatorii imobiliari chinezi sunt atât de disperaţi, încât acceptă plata în grâu sau usturoi pentru apartamente
recomandari pe a1.ro
O tânără și-a cumpărat o rochie de pe internet, dar când a primit coletul a încremenit. Peste ce a putut să dea
O tânără și-a cumpărat o rochie de pe internet, dar când a primit coletul a încremenit. Peste ce a putut să dea
PARTENERI
Cine este, de fapt, viitoarea soţie a lui George Simion. Dana Budeanu: “Are 24 de ani şi lucrează deja în Parlament”
Fanatik.ro
Cine este, de fapt, viitoarea soţie a lui George Simion. Dana Budeanu: “Are 24 de ani şi lucrează deja în Parlament”
Cine este, de fapt, viitoarea soţie a lui George Simion. Dana Budeanu: “Are 24 de ani şi lucrează deja în Parlament”
Trei zodii vor domina lumea în următorii cinci ani. Norocul li se schimbă din vară acestor nativi
spynews.ro
Trei zodii vor domina lumea în următorii cinci ani. Norocul li se schimbă din vară acestor nativi
Trei zodii vor domina lumea în următorii cinci ani. Norocul li se schimbă din vară acestor nativi
Marii fugari ai României. Cât de departe sunt și ce spun autoritățile că fac pentru aducerea celor 19 în țară
libertatea.ro
Marii fugari ai României. Cât de departe sunt și ce spun autoritățile că fac pentru aducerea celor 19 în țară
Marii fugari ai României. Cât de departe sunt și ce spun autoritățile că fac pentru aducerea celor 19 în țară
Horoscopul zilei de 25 iunie 2022. Fecioarele trebuie să fie sincere. Află ce se întâmplă cu zodia ta
CaTine
Horoscopul zilei de 25 iunie 2022. Fecioarele trebuie să fie sincere. Află ce se întâmplă cu zodia ta
Horoscopul zilei de 25 iunie 2022. Fecioarele trebuie să fie sincere. Află ce se întâmplă cu zodia ta
Ce salariu lunar primește David Popovici. Cu cât îl plătește CS Dinamo, din bani publici, pe noul fenomen din sportul românesc
GSP
Ce salariu lunar primește David Popovici. Cu cât îl plătește CS Dinamo, din bani publici, pe noul fenomen din sportul românesc
Ce salariu lunar primește David Popovici. Cu cât îl plătește CS Dinamo, din bani publici, pe noul fenomen din sportul românesc
Procedură de infringement împotriva României pentru depozitele cu deșeuri periculoase. Ruskii Aluminium a lăsat în urmă hectare cu reziduuri toxice
Ziare.com
Procedură de infringement împotriva României pentru depozitele cu deșeuri periculoase. Ruskii Aluminium a lăsat în urmă hectare cu reziduuri toxice
Procedură de infringement împotriva României pentru depozitele cu deșeuri periculoase. Ruskii Aluminium a lăsat în urmă hectare cu reziduuri toxice
Vârsta ideală pentru a deveni tată, potrivit studiilor. Cum se schimbă fertilitatea bărbaților după acest prag
Useit
Vârsta ideală pentru a deveni tată, potrivit studiilor. Cum se schimbă fertilitatea bărbaților după acest prag
Vârsta ideală pentru a deveni tată, potrivit studiilor. Cum se schimbă fertilitatea bărbaților după acest prag
O pată solară enormă îndreptată către Pământ și-a dublat mărimea în 24 de ore. Ce efecte ar putea avea pe planetă
Useit
O pată solară enormă îndreptată către Pământ și-a dublat mărimea în 24 de ore. Ce efecte ar putea avea pe planetă
O pată solară enormă îndreptată către Pământ și-a dublat mărimea în 24 de ore. Ce efecte ar putea avea pe planetă
Greve ale echipajelor de cabină Ryanair. ”Nu avem voie nici să luăm o sticlă de apă în timpul zborului”
Wall Street
Greve ale echipajelor de cabină Ryanair. ”Nu avem voie nici să luăm o sticlă de apă în timpul zborului”
Greve ale echipajelor de cabină Ryanair. ”Nu avem voie nici să luăm o sticlă de apă în timpul zborului”
Mai ai prin pod așa ceva? Iată cât valoreză un pick-up pe care toți românii îl aveau în anii `70
redactia.ro
Mai ai prin pod așa ceva? Iată cât valoreză un pick-up pe care toți românii îl aveau în anii `70
Mai ai prin pod așa ceva? Iată cât valoreză un pick-up pe care toți românii îl aveau în anii `70
Cinci lecţii de viaţă pe care ni le reamintesc cărțile Agathei Christie
9am
Cinci lecţii de viaţă pe care ni le reamintesc cărțile Agathei Christie
Cinci lecţii de viaţă pe care ni le reamintesc cărțile Agathei Christie
Camera de lux în care va sta Elena Udrea în închisoare. Condiții mai bune decât în azile sau spitale..
bzi.ro
Camera de lux în care va sta Elena Udrea în închisoare. Condiții mai bune decât în azile sau spitale..
Camera de lux în care va sta Elena Udrea în închisoare. Condiții mai bune decât în azile sau spitale..
Diletta Leotta, fotografie rară alături de mama sa. Asemănarea dintre cele două este izbitoare
tvhappy.ro
Diletta Leotta, fotografie rară alături de mama sa. Asemănarea dintre cele două este izbitoare
Diletta Leotta, fotografie rară alături de mama sa. Asemănarea dintre cele două este izbitoare
Primele imagini cu fiul lui Pepe! Artistul a devenit tată de băiat și le-a făcut cunoștință fiicelor sale cu Pepe Jr.
Kudika
Primele imagini cu fiul lui Pepe! Artistul a devenit tată de băiat și le-a făcut cunoștință fiicelor sale cu Pepe Jr.
Primele imagini cu fiul lui Pepe! Artistul a devenit tată de băiat și le-a făcut cunoștință fiicelor sale cu Pepe Jr.
Lumea în 2040. Cinci scenarii majore
money.ro
Lumea în 2040. Cinci scenarii majore
Lumea în 2040. Cinci scenarii majore
RECOMANDĂRI
Război Rusia - Ucraina, ziua 122
Update

Război Rusia - Ucraina, ziua 122 LIVE TEXT. Rusia va furniza Belarusului sisteme de rachete Iskander-M. Severodonețk este complet ocupat

Război Rusia - Ucraina, ziua 122. Ruşii au reuşit în sfârşit să cucerească micuţul oraş Severodoneţk după...

Publicat la ora 20:56
Război Rusia - Ucraina, ziua 122 LIVE TEXT. Rusia va furniza Belarusului sisteme de rachete Iskander-M. Severodonețk este complet ocupat
Meserii bănoase, pe cale de dispariție, în România. "Bănuiesc că nu le mai place să stea murdari pe mâini. Toţi vor să fie ingineri"
Video

Meserii bănoase, pe cale de dispariție, în România. "Bănuiesc că nu le mai place să stea murdari pe mâini. Toţi vor să fie ingineri"

Publicat la ora 20:21
Meserii bănoase, pe cale de dispariție, în România. "Bănuiesc că nu le mai place să stea murdari pe mâini. Toţi vor să fie ingineri"
Cum să dăm mai puțini bani pentru apă și curent cu doar câteva modificări în casă
Video

Cum să dăm mai puțini bani pentru apă și curent cu doar câteva modificări în casă

Publicat la ora 20:16
Cum să dăm mai puțini bani pentru apă și curent cu doar câteva modificări în casă
Medvedev îi acuză pe politicienii români că vor să creeze "o nouă Românie Mare" și amenință cu consecințe pentru R. Moldova

Medvedev îi acuză pe politicienii români că vor să creeze "o nouă Românie Mare" și amenință cu consecințe pentru R. Moldova

Publicat la ora 17:30
Medvedev îi acuză pe politicienii români că vor să creeze "o nouă Românie Mare" și amenință cu consecințe pentru R. Moldova