Video Şi-au luat apartamente cu 32.500 de euro în Militari Residence, dar acum vor să vândă. "Cine să mai cumpere?"

• Oamenii nu pot nici măcar să vândă
• Cum poţi ajunge captiv într-un bloc prost construit

Oficial, 25.000 de oameni locuiesc în Militari Residence. În realitate, numărul lor se apropie de 40.000. E cartierul în care s-au mutat tineri, oameni veniţi din provincie, dar şi locul în care vei vedea parcate autoturisme mai scumpe decât un apartament de lux. Oricare ar fi motivaţia pentru care au ales zona, probabil că niciunul nu se aştepta să descopere... vestul sălbatic. Dezvoltatorii le-au vândut promisiunea unui trai decent, iar ei au plătit zeci de mii de euro pentru o minciună. Şi încă scot, an de an, bani din buzunare ca să peticească greşelile constructorilor. De trezit din coşmar, nu prea ai cum. "Apucăm să renovăm, să ne schimbăm sau să ne cumpărăm altă casă, să ne mai împrumutăm la bancă... vindem pe asta şi plecăm undeva... nu poţi să o vinzi că nu-ti mai cumpără nimeni în conditiile astea, ce să-ţi mai cumpere?", a declarat Liliana Păncescu.

Oamenii nu pot nici măcar să vândă

Liliana s-a mutat în cartier în 2018. A fost printre primii locatari dintr-un bloc cu 7 etaje plus mansardă. Visul frumos a durat doar câţiva ani. Când au apărut primele probleme, s-a gândit să vândă. Între timp, s-a resemnat. "Deci se infiltreaza apa asa, se duce asa, dacă dau masa...mă scuzaţi că la mine casa e mică da.. probleme sunt mari, problemele sunt mari. Veniti incoace. Ia uitaţi cât e. Toată apa se infiltrează şi pe peretele de acolo. Deci vine din burlan, aşa pe centrală, pe furtunul ăsta si se face acolo. Mi-e frică cu centrala asta sa nu se arda de la apă. E 100 si ceva de milioane...", a declarat Liliana Păncescu. Sătulă să vadă zilnic tabloul de coşmar, acoperă igrasia cu mobilă. Şi se roagă să nu se îmbolnăvească. "Mi-e greu, eu acuma ţin dulapul ăsta că dacă îl dau de aici cred că innebunesc dacă văd zi de zi aşa acolo. Mă demoralizează, mă terorizează. Îl maschez, pur si simplu", a declarat Liliana Păncescu.

Ai zice că macar vara scapă de probleme. Dar ai greşi. Liliana nu a uitat încă promisiunile pe care i le-au făcut vânzătorii acum 8 ani. "Ne-au convenit si preturile. Eu una am achitat, sunt proprietar. Am achitat cu banii jos, banii cash toti. 32.500 de euro atunci. Atunci nu eram asa multi, nu ne-a... nu ne-a zis.. că o să fie bine, ce sie cu viceprimarul comă ne zică. Ca fiecare dezvoltator care are ceva de vanzare. Toată lumea îşi laudă marfa. Eu acum dacă vă scot o visinată si o pun pe masă ziceti e extraordinară. Aşa si dezvoltatorii. Şi chiar gust eu prima ca să vedeţi că e bună. Cine să rezolve? Cine, unde să ne ducem? N-avem unde, nu stiu", a declarat Liliana Păncescu. Tot în 2018 şi-a cumpărat apartamentul şi Virgil, vecinul Lilianei. "Cam de toate şi igrasie, a fost şi apa de un centimetru pe jos. Am zugrăvit o dată şi s-a făcut la loc, vă daţi seama. A curs iarăşi. Ce să mai... mai repar încă o dată să se facă iar? Nu are rost să mai muncesc degeaba. Să fac şi după de la o singură ploaie e la loc. Aşa mai bine o las aşa... Aici in zona asta curge şiroaie am şi filmare când plouă mai tare", a declarat Virgil.

Apa se scurge pe geamuri până în casă. Apartamentul lui e o cultură mănoasă de mucegai. "Dezvoltatorul, ăştia care s-au ocupat cu acoperişul, firma respectivă cu acoperisul, nu a făcut ceva calitate acolo... a pus o tablă si aia e. Pai m-as muta dar depinde de... cine să mai cumpere aşa sau vă daţi seama cu ce preţ. E ca o maşină: cand o vinzi la mâna a doua sau lovită, nu o mai dai ca maşina de un ban îngrijită. Nu vând momentan", a declarat Virgil. Raluca, pe de altă parte, se şi teme să vândă. "Cum să-l vând? Dacă îl vând nu mă dă pe mine în judecată? Şi dacă găsesc prin bancă ce fac? Că banca vine, e atentă la orice detaliu, nu? Uite aşa prin ce trec. Eu vreau să se rezolve problema ca să pot să vând. Nu pot să vând aşa", a declarat Raluca. Şi ea a făcut reparaţii capitale de două ori în apartament. "Problema este fix lângă centrală. Apa se infiltrează de sus de pe faţada blocului, se si observă când plouă abundent se vede cum apa se scurge efectiv pe geam si se infiltrează în perete si de aici în casă. Au fost momente cand am venit si am găsit apa in casă la nivelul prosoapelor. Îmi pot pierde casa, e vorba de viaţa mea. Îmi pun viata in pericol stand aici. Stau cu grijă, am anxietate, mi-am dezvoltat o anxietate plus că proprietatea mea se distruge treptat", a declarat Raluca.

Cum poţi ajunge captiv într-un bloc prost construit

A cerut ajutorul asociaţiei de locatari şi a mers inclusiv la Protecţia Consumatorului şi la primărie pentru a-şi căuta dreptatea. "Administratia cu greu a raspuns la telefon si intr-un final mi-au spus că se va rezolva. Nu s-a rezolvat absolut nimic", a declarat Raluca. Pentru blocul dat în folosinţă acum 8 ani, garanţia din partea dezvoltatorului a expirat aşa că toate reparaţiile cad în sarcina asociaţiei de locatari. "Este un domeniu privat şi primăria nu are competente. Aparţine administratorului şi preşedintelui de bloc. Ei trebuie să se ocupe. Ne-au făcut sesizări oamenii am luat legătura cu doamna preşedinte. Asociaţia de locatari nu a făcut până în acest moment absolut nimic. Noi am sunat-o pe doamna preşedinte. Ne-a închis telefonul. Păi da, asta este doamna preşedinte. Noi mai mult decât să-i sancţionăm pe dânsii nu putem", a declarat viceprimarul comunei Chiajna. "Rezultatul este acesta, ceea ce mie îmi crează clar probleme grave. Am venit într-un cartier nou, onstrucţie nouă unde nu o să ai probleme şi uitaţi ce se întâmplă. Eu am speranţe că se va rezolva situaţia şi că autorităţile îşi vor face datoria aşa cum este legal. Da, nu vreau să păcălesc. Categoric. Nu am cum să dau ceva care are o problemă", a declarat Raluca.

Şi totuşi, o să vă întrebaţi cum poţi ajunge captiv într-un bloc prost construit. "Există o perioadă de garanţie pentru vicii ascunse, in functie de categoria de importantă, intre 1 şi 3 ani. Deci, în perioada de garanţie, teoretic toate viciile pe care le descoperi trebuie rezolvate pe cheltuiala dezvoltatorului, insă în realitate asta nu se intampla sau se intampla in foarte putine cazuri. Tu îl notifici, faci un raport de opinie profesională faţă de ce se întâmplă, îl trimiţi dezvoltatorului, în funcţie de feedbackul lui, ştii cum să acţionezi. De obicei se cam ajunge în instanţă că nu vrea să coopereze", a declarat Mihai Cristian, consultant tehnic. Ca să nu luăm drumul lung al instanţelor, avocaţii specializaţi în drept imobiliar ne avertizează că ofertele care par prea bune ca să fie adevărate, cel mai probabil nici nu sunt. "Oamenii riscă pentru un pret foarte bun. Poate să fie o zonă de risc aici categoric dar oamenii vor să cumpere ceva cu 150.000 de euro în loc de 200.000 de euro. Să faci economie de 50.000 de euro, 80.000 de euro, acelaşi apartament, aceeasi casă, poate să insemne chiar valoare dublă la momentul în care el se termină. E şi o afacere, să nu uităm", a declarat Radu Andrei Dinulescu, avocat specializat în drept imobiliar, fost sef departamentul juridic la PMB. 

O afacere din care, de cele mai multe ori, proprietarii ies falimentari. Însă, comportamentul cumpărătorilor ar putea da tonul dezvoltărilor corecte pe viitor. Cu o condiţie: să nu ne mai zgârcim când vine vorba de verificarea imobilului pe care urmează să îl cumpărăm. "La noi fiind procentul mic al celor care apelează la astfel de servicii, dezvoltatorii isi permit. Adică, nu o iei tu, o ia altul care nu verifică.E simplu, atâta timp cât îţi merge, o faci. Dacă cumpărătorul de la început nu ar mai cumpăra, unu, doi, zece persoane nu cumpără acelasi imobil si ei ar sta cu ele pe piaţă, a doua oară cu siguranţă nu s-ar întâmpla. Ar construi corect", a declarat Mihai Cristian, consultant tehnic.