Video Un complex de "lux" de lângă București are un drum unic, de sat. De ce nu poate fi modernizat

• Fără apă și canalizare, oamenii depind de puțuri și fose septice
• Primăria are nevoie de aproape 12.000 de metri pătrați pentru lărgirea drumului
• Primăria Pantelimon nu vrea să plătească exproprierile

Strada Grădinarilor, oraș Pantelimon. O arteră lungă de peste un kilometru şi jumătate, împărțită, alandala, între stat și privat. 5.000 de oameni merg zilnic pe acest drum împărţit în 3: 4 metri pe mijloc detinut de primăria Pantelimon, stânga, dreapta terenuri private.

Aici trăiesc cinci procente din locuitorii orașului care numără aproape 50.000 de suflete. Pe un drum de pământ, fără asfalt, iluminat public sau trotuare. În schimb au noroi când plouă și colb când e soare afară. De mai bine de 15 ani, sunt nevoiţi să încalţe cizmele de cauciuc dacă vor să nu rămână prizonieri. Un calvar care pare fără de sfârşit.

Strada Grădinarilor măsoară 1.519 metri și este împărțită în trei. Nu doar pe lung, ci şi pe lat. Pe primul tronson, Primăria Pantelimon deţine o lăţime ce variază între 9 și 11 metri, pe celelalte două, administrația publică are în proprietate o lăţime de cel mult 3,6 metri. Insuficient ca să pună asfalt, să construiască trotuare sau să monteze stâlpi de iluminat public.

Fâşia deținută de Primăria Pantelimon este mărginită, de ambele părţi, de teren privat. O mulţime de mici parcele deținute de locuitorii din zonă sau de firme private. Violeta locuiește aici de 3 ani. A depus zeci de sesizări, toate rămase fără răspuns, aşa că a ajuns să creadă că autorităţile nu dau doi bani pe nevoile locuitorilor de pe Strada Grădinarilor.

"E dezastru, drumul ca drumul că acum e bine dar când plouă trebuie să mergi cu barca, deci pur și simplu nu ai pe unde să mergi, nu există trotuar, se strânge apă aici. Mai toarnă câte o mașină de pietriș d-ăsta când plouă și se face sesizare la primărie dar în rest, gropi cât cuprinde, ne-au mutat și stația.. merg copiii de aici de la blocuri până la stație un kilometru și încolo pe șosea... nu e nici iluminat. Nici iluminat, nici trecere de pietoni, nici trotuar, absolut nimic, absolut nimic", a spus doamna Violeta.

Fără apă și canalizare, oamenii depind de puțuri și fose septice

Trăiesc în oraş în condiţii mai rele ca la sat.

Reporter: Apă, canal aveți aici?

Doamna Violeta: Nu.

Reporter: Aveți fosă și puț?

Doamna Violeta: Da, fosă și puț. În fiecare lună scoatem fosa, la 3 săptămâni, depinde cum se consumă.

Reporter: Cât costă? 200… de lei la 3 săptămâni?

Doamna Violeta: Da. Și nici gând să bage... au băgat canalizare, dar bagă numai pe strada asta principală, noi stăm pe o străduță lângă și acolo nu intră cu bani europeni... dacă or fi...

Sau dacă i-o fi cerut cineva. Despre asta vorbeşte tot cartierul: că în timp ce alte comunităţi se dezvoltă cu fonduri europene, la Pantelimon bate vântul. Când a înţeles că fără drum nimeni nu aduce utilităţi, Violeta a cedat din terenul ei. Şi ca ea au făcut mulţi. Dar nu toţi.

"Nu mi se pare normal. Eu când am cumpărat am zis că am cedat primăriei terenul că nu era șosea. Dacă omul ăsta și-a făcut casa a făcut cu aprobare, nu? Nu s-a cedat terenul ca să se circule pe aici? E o prostie, ce să mai, prostie cu P mare. Și problema e că nu-ți răspunde nimeni la nimic. Asta e", a explicat doamna Violeta.

A "lămurit-o" un consilier local de la primărie...

Pare povestea clasică: mă ajuţi, te ajut.

Alexandru Strâmbeanu, consilier local​: În 2020, s-a intervenit de către CJ pentru punerea canalizării si a apei.

Reporter: Şi au pus?

Alexandru Strâmbeanu: Da, pe 4 metri exact 4 metri cât aparţine domeniul privat al oraşului Pantleimon.

Reporter: Adică aici pe mijloc unde le-a permis drumul.

Alexandru Strâmbeanu: Aici pe mijloc, da. Atâta le-a permis legea. Mai mult de atât nu te poti băga intr-o proprietate privată că nici eu nu pot să mă bag în curtea dumneavoastră.

Numai că pe ici pe colo, primăria s-a mai băgat.

Reporter: Văd că cineva pune piatră aici. Cine pune?

Alexandru Strâmbeanu: Știți cum e... în ședințele de Consiliu Local... primăria pune.

Reporter: Păi și pune pe domeniul privat piatră?

Alexandru Strâmbeanu: Da, că au zis că vorbește cu prietenul, cu ăla, cu ăla și îl roagă frumos să vină să aducă niște piatră, ca să nu rămână oamenii chiar înnoroiați.

Reporter: Am înțeles, deci e o lucrare ilegală, practic?

Alexandru Strâmbeanu: Pfuuu... păi... da. Dacă luăm conform legii, da, e ilegal.

Primăria are nevoie de aproape 12.000 de metri pătrați pentru lărgirea drumului

Ca să poată pietrui legal și în final să și asfalteze drumul, primăria Pantelimon are nevoie să ia de la localnici aproape 12 mii de metri pătraţi. Acum, deține puţin peste 5 mii de metri pătrați. Dacă e să luăm un preț mediu de expropriere de 25 de euro pe metru pătrat, primăria Pantelimon ar trebui să plătească aproape 300.000 de euro pentru a deveni proprietar.

Vorbim de nici 1% din bugetul aprobat anul acesta. Mai exact, de 0.6% din aproximativ 50 de milioane de euro.

Alexandru Strâmbeanu, consilier local​: De unde bani?

Reporter: Și atunci ce îmi spuneți, că Primăria Pantelimon e nefuncțională în anumite situații?

Alexandru Strâmbeanu​: În anumite situații, da!

Unde mai pui că, în realitate, suma de plată e chiar mai mică de atât: surse Observator spun că aproape o treime dintre proprietari ar fi donat deja către primărie fâşii de teren de la stradă. Așa cum au făcut, de pildă, cei care locuiesc în cartierul Belize Residence.

"Cumva trebuie să se găsească o soluție și noi plătim taxe, drept urmare și noi avem dreptul de a ajunge la un drum în condiții civilizate, dacă nu altceva. Ok, nu se poate face drumul pe toată lățimea lui, măcar să găsească o variantă, cel puțin pietonal, să putem să ieșim de aici. Altfel, noi mergem în cizme de aici când ieșim din complex. Din păcate, legislația din România nu obligă nici primăria, nici dezvoltatorul, nici statul să întreprindă lucrurile astea înainte să se construiască un complex. Moral nu mi se pare în regulă, dar, din punct de vedere legal, ce putem face?", a spus Nicolae Cristian Negoiță, președinte Asociație Belize Residence.

Primăria Pantelimon nu vrea să plătească exproprierile

Într-un răspuns pentru Observator, Primăria Pantelimon spune că nu poate face nimic momentan și că nici nu are în plan să plătească exproprieri. Edilul ne transmite că nu se pot moderniza drumuri mai înguste de 11 metri şi că soluţia echitabilă pentru toată lumea ar fi ca toţi cei care au front stradal să doneze bucăţi din terenul lor.

"În prezent, primăria nu va plăti pentru dobândirea acestor suprafețe. Soluția pe care o susținem este donarea terenurilor necesare drumului, într-o abordare echitabilă față de locuitorii care au făcut deja acest pas și față de toți cei care contribuie la bugetul local. Principalul impediment identificat pentru modernizarea întregii străzi este că terenul necesar nu aparține integral domeniului public al orașului Pantelimon. Pe tronsoanele II și III, porțiunea publică are aproximativ 3-3,6 metri lățime, față de profilul de 11 metri prevăzut prin documentația de urbanism", se arată în răspunsul Primăriei Pantelimon.

Până atunci, nu există planuri concrete de aducere a străzii în secolul acesta. Doar anomalii, care te şi miră când străbaţi Strada Grădinarilor.

"Aici e un semn: «Mergeți mai încet, că ridicați praful». Pentru că nu avem asfalt". "A pus canalizare, dar nu este conectată. Noi încă nu suntem conectați la canalizare. Noi încă suntem pe fosă septică. Noi am preferat un loc cu liniște, dar...". "Eu locuiesc de opt ani aici. Știu oameni care locuiesc de 15 ani și care s-au mai și mutat între timp din cauza acestor lucruri. Până acum nu s-a făcut nimic, adică merge totul prea încet, prea încet. Nu știu, nu există să meargă atât de încet. Am fost lăsați de izbeliște, asta e clar", au spus oamenii.

Sute de mii de oameni sunt lăsaţi de izbelişte în cartiere de coşmar. Rămân blocaţi între promisiunile dezvoltatorilor şi dezinteresul autorităţilor locale care rareori depun vreun efort pentru locuitori. Totul sub pretextul legilor care le permit asta şi nu îi pedepsesc.