Imobiliare vs. Bursă. Unde lucrează banii tăi mai eficient
Specialistul economic al Observator Iancu Guda vorbeşte astăzi, în rubrica IQ Financiar, despre investițiile la bursă, cum se fac și care sunt randamentele potențiale.
Multă lume zice că la bursa de valori trebuie să ai mulți bani ca să investești, trebuie să te pricepi, să faci analiză financiară sofisticată sau că se joacă banii la bursă. Toate acestea sunt false. Pentru că oricine poate investi la bursă sume mici de bani, 100 de lei pe lună, să zicem, simplu.
Ideea este ca să nu joace banii la bursă, să pună toți banii într-o companie aleasă, aleator, asta înseamnă să joci banii la bursă, să-și asume o strategie pe termen lung adică să investească lună de lună, diversificat, pe termen lung.
Cum funcționează piața de capital, ca să înțelegem, un pic așa la suprafață și câteva mecanisme importante, care sunt câștigurile din piață și cum evaluează oportunitățile de investiții. Până la urmă, Bursa de Valori București și orice piață de capital face legătura dintre cerere, adică companii care au nevoie de bani, autorități locale sau centrale, statul român care finanțează deficitul fiscal prin emisiunea de obligațiuni sau alte tipuri de companii, cu oferta.
În ofertă avem oamenii care investesc, investitorii de retail, cei instituționali, care sunt fondurile de pensii PILON 2, PILON 3, sau fondurile mutuale, unde oamenii investesc indirect prin niște fonduri consolidate, societățile de asigurări care au prime încasate de la clienți și nu stau cu banii blocați în depozite și îi investesc la bursă.
Cum arată România din acest punct de vedere? Câți români investesc la bursă? Ei bine, avem 300.000 de români care investesc la bursa de valori București. Este o cifră raportată la 10 milioane populație adultă activă, cam 3%. În Statele Unite ale Americii sunt 50%. În Europa de Vest, cam 20-25%. Pare și este foarte, foarte puțin.
Este totuși un progres fantastic. Acum 5 ani, la bursa de valori București, investeau 60.000 de români. Acum 300.000. În doar 5 ani, o creștere cu 240.000. În condițiile în care în ultimii 30 de ani, între 1990 și 2020, ajunsese la 60.000. Românii, vă dați seama, în 5 ani, de 4 ori mai mult decât în cele 3 decenii precedente. Românii se deșteaptă, își cresc IQ-ul financiar și încep să investească la bursă. Ceea ce este fantastic, pentru că poți să investești în acțiuni care îți dau un drept de proprietate pe o mică părticică din companie și încasezi dividende și poți participa la întâlnirile acționarilor și să-ți pui opinia și votul dacă vrei.
Sau poți investi în obligațiuni de stat sau companii care listează împrumuturi. Tu nu ești proprietar, ești creditor la acele companii, dar încasezi dobândă. De exemplu, obligațiunile Fidelis plătesc la bursă 7-8% pe an, dublu decât depozitele.
Piața de Capital și Bursa de Valori București dă randamente mult mai bune decât imobiliarele. Deși românii investesc masiv în imobiliare și țin banii în depozite blocați, la bursă ai prețul transparent, știi în orice secundă cât valorează titlurile tale. Dacă investești în companiile din indice ai lichiditate, le poți vinde sau cumpăra cu telefon într-o oră, mâine ai bani în cont și ai diversificare.
Poți să vinzi cât vrei, când vrei, imediat și poți să investești în mai multe companii. La imobiliare, n-ai transparență, ai banii blocați într-o singură proprietate și n-ai lichiditate, nu poți să vinzi imediat.
Puteţi urmări ştirile Observator şi pe Google News şi WhatsApp! 📰
