Clădirea myhive de pe Calea Victoriei, cumpărată de la investitorii austrieci pentru o sumă uriaşă. Lovitură pe piaţa imobiliară din Capitală
Lovitură pe piaţa imobiliară din Bucureşti! Dezvoltatorul imobiliar AFI Europe a achiziţionat de la grupul austriac Immofinanz clădirea myhive Victoriei de pe Calea Victoriei, considerată prima clădire modernă de birouri din Bucureşti. Tranzacţia a fost evaluată la aproximativ 27 de milioane de euro.
- IPS Teodosie spune că mătăniile sunt mai bune pentru muşchi decât mersul la sală. DETALII la Observator 17:00, la Antena 1
- PNL vrea alianţă cu toată dreapta după eliminarea Dianei Şoşoacă. Acuză că Marcel Ciolacu şi-a aranjat turul 2 cu George Simion
”Dezvoltatorul imobiliar AFI Europe a achiziţionat de la grupul austriac Immofinanz clădirea myhive Victoriei de pe Calea Victoriei. Tranzacţia, intermediată de Colliers şi Cushman & Wakefield Echinox, a fost evaluată la aproximativ 27 de milioane de euro şi face parte din strategia Immofinanz de optimizare a portofoliului deţinut pe piaţa locală”, se arată într-un comunicat citat de news.ro.
Prima clădire modernă de birouri din Bucureşti
Finalizată în 1998, myhive Victoriei a fost prima clădire modernă de birouri din Bucureşti şi cea mai înaltă clădire din centrul oraşului, având o suprafaţă construită de 38.703 metri pătraţi. Renovarea din 2012 a adus proprietatea la standarde moderne, iar acum deţine o autorizaţie de construcţie recent emisă pentru o renovare completă. Această autorizaţie, necesară pentru conversia într-o proprietate de Clasă A, a fost transferată cumpărătorului.
"Vom reinvesti veniturile obţinute din vânzare în achiziţii care creează valoare, vizând proprietăţi cu randament mai ridicat în pieţele noastre de bază", a declarat Radka Doehring, membru al consiliului executiv al Immofinanz.
- Sora unui fost ministru, parte dintr-o reţea care dădea ţepe cu apartamente. Lua avansul şi lăsa oamenii...
- România, în topul european cu cele mai ieftine locuinţe noi. Ţara unde un metru pătrat costă peste 4.900 de...
- Cu cât se vinde acum un apartament de 3 camere în Bucureşti. Preţurile cresc de la o lună la alta
Investiţia făcută de austrieci în centrul Capitalei
Investitorul austriac a preluat proprietatea situată în apropierea Kilometrului 0 al Bucureştiului, lângă Centrul Vechi, în martie 2021, de la Banca Comercială Română. În urma noii autorizaţii de construcţie, proprietatea renovată va oferi spaţii de birouri flexibile, zone comune atractive şi diverse facilităţi suplimentare, cum ar fi săli de conferinţe, zone de relaxare şi evenimente sociale pentru chiriaşi.
"Achiziţia clădirii myhive Victoriei face parte din planul nostru de dezvoltare strategică în România. Ne dorim să transformăm această proprietate emblematică situată în centrul capitalei într-un proiect modern, de clasă A, aliniat la standardele ESG, cu utilizare mixtă, cuprinzând atât spaţii de birouri, cât şi destinaţii de retail şi leisure", a menţionat Doron Klein, deputy CEO AFI Europe & CEO AFI Europe România şi Cehia.
Volumul de active imobiliare comerciale tranzacţionat în primele şase luni din 2024 a atins 419 milioane de euro, mai mult decât dublu faţă de 167 milioane de euro în aceeaşi perioadă din 2023. Deşi contextul rămâne dificil din cauza costului riscului, perspectivele pentru 2024 sunt bune, cu posibile reduceri de dobânzi şi semne că piaţa a atins minimele de activitate şi preţuri în Occident.
"Dincolo de aspectele tranzacţionale, această investiţie reprezintă o oportunitate unică de a revitaliza o clădire şi împrejurimile sale, transformând-o dintr-o proprietate veche într-una nouă, cu un aspect arhitectural şi comercial îmbunătăţit", subliniază Anca Merdescu, director Investment & Debt Advisory la Colliers.
Performanţă la nivel de investiţii imobiliare
România a înregistrat, anul acesta, cea mai bună performanţă la nivel de investiţii imobiliare comparativ cu celelalte cinci economii majore din Europa Centrală şi de Est (Bulgaria, Cehia, Ungaria, Polonia şi Slovacia), iar această realizare vine într-un context în care activitatea pe piaţa regională a fost redusă şi volumul tranzacţiilor a atins unul dintre cele mai scăzute niveluri din ultimul deceniu.
"Tranzacţia şi dezvoltarea ulterioară a acestei proprietăţi emblematice reconfirmă fundamentele solide ale pieţei de birouri din Bucureşti şi vor crea un nou punct de atracţie pentru retail şi F&B pe Calea Victoriei, între strada Lipscani, Palatul CEC, Magazinul Victoria şi Muzeul Naţional de Istorie", a adăugat Cristi Moga, head of Capital Markets, Cushman & Wakefield Echinox.
Puteţi urmări ştirile Observator şi pe Google News şi WhatsApp! 📰