Video Analiza care îți arată prețul corect al unei locuințe. Exemplul unui apartament vândut cu 140.000 de euro
Adaugă-ne ca sursă preferată în Google
Proprietar la preţurile actuale? Este dilema celor care se uită cu îngrijorare spre platformele cu anunţuri imobiliare şi mai apoi spre portofele. În lipsa reglementării pieţei, proprietarii îşi evaluează apartamentele după bunul plac. Care este, de fapt, preţul corect al unei locuinţe? Ar fi simplu să aflăm, iar soluţia există deja în alte ţări: publicarea preţurilor reale de tranzacţionare şi nu a celor solicitate de vânzători. Statul ar încasa mai multe taxe, iar speculanţii ar dispărea din piaţă.
Proprietarul unui apartament cerea 140.000 de euro pentru 60 de metri într-un bloc din 2019. În urma analizei ne-a rezultat că preţul lui ar trebui să fie undeva la 125.000.
Diferenţe de mii de euro între preţul cerut şi valoarea reală
O diferenţă de 15.000 de euro pe care cumpărătorul o poate folosi pentru mobilă, spre exemplu. Asta dacă ştie care este valoarea reală a imobilului de care este interesat. De multe ori însă banii merg în buzunarul vânzătorului.
"Pentru fiecare dintre noi proprietatea noastră e cea mai valoroasă, este cea mai frumoasă, cea mai bine poziţionată. Şi atunci merită mai mulţi bani, nu?", a declarat Gabriel Arteni, preşedintele APAIR.
Cum îşi dau seama cumpărătorii care este preţul corect
"Preţul corect este preţul la care se tranzacţionează. Accesibilitatea nu a fost până acum o temă de discuţie între oamenii politici", a precizat Georgian Marcu, agent imobiliar.
Şi pe care l-am putea cunoaşte doar dacă statul ar face aceste date publice, la fel cum se întâmplă Franţa, Marea Britanie şi Olanda.
-
Un oraş cu doar doi locuitori se vinde la preţ de casă. Noul proprietar devine primar, poştaş şi recepţioner
-
Ideea bizară de chirie a unui englez care şi-a redus de trei ori cheltuielile. Unde a ales să se mute
-
Singura casă rămasă după demolarea unui sat întreg, vândută la preţ de chilipir. De ce au plecat oamenii
Reprezentanţi ai sectorului imobiliar au înaintat spre Guvern şi o petiţie prin care cer reglementarea pieţei, doar că în haosul politic actual deciziile sunt amânate. Toată lumea ar avea de câştigat- de la proprietari care ar şti cât valorează locuinţele lor până la stat - care ar şti cât trebuie să colecteze. De departe, marele beneficiar ar fi totuşi cumpărătorul.
Apartamente supraevaluate cu 20-30% peste preţul de tranzacţionare
"Am văzut şi proprietăţi supraevaluate cu 20-30 la sută peste preţul de tranzacţionare. Testează piaţa să vadă. Aşa am ajuns, în opinia mea, la creşterile astea de preţ. Că oamenii se uită acolo şi văd: "A, vecinul cere 100. Păi cer eu 120, că al meu e mai frumos. Şi se uită şi al treilea vecin şi cere 150, că al lui e mai sus sau este etajul 1", a explicat agentul imobiliar.
Observator v-a arătat în campania "Cât costă să fii român" problemele pieţei imobiliare şi soluţiile care există. La ministerul de Finanţe există în lucru un proiect prin care cumpărătorii să aibă acces la informaţii importante precum preţul locuinţelor, însă nu se ştie când va fi gata.
În ultimii doi ani preţurile locuinţelor au crescut, la nivel naţional, cu 35% - arată datele platformelor imobiliare.
