Vila spectaculoasă cu vedere la mare pe care nimeni nu vrea să o cumpere. A ajuns la un sfert din preţ

• Alunecările de teren au adus casa la doar câţiva metri de marginea falezei
• Proprietarii au pierdut sute de mii de euro
• Coasta pe care este construită casa este cunoscută pentru prăbuşirile imprevizibile
• Locuinţa a fost construită pentru un romancier britanic cunoscut

O casă cu trei dormitoare din Sidmouth, comitatul Devon, a rămas nevândută la licitaţie, deşi preţul de pornire a fost stabilit la doar 292.000 de euro, de peste patru ori mai puţin decât valoarea sa estimată, scrie Daily Mail.

Proprietatea este considerată una dintre cele mai spectaculoase din zonă, oferind panorame impresionante asupra Coastei Jurassic, inclusă în patrimoniul mondial UNESCO. Potrivit evaluărilor, valoarea de piaţă a imobilului este cuprinsă între 1,28 şi 1,86 milioane de euro.

Alunecările de teren au adus casa la doar câţiva metri de marginea falezei

Interesul cumpărătorilor a fost însă afectat de riscurile majore generate de eroziunea coastei.

În 2024, o parte din faleză s-a prăbuşit, reducând semnificativ suprafaţa grădinii şi apropiind locuinţa periculos de marginea prăpastiei. În prezent, casa se află la aproximativ 12 metri de marginea falezei, deasupra unei căderi abrupte de aproape 120 de metri.

Imaginile surprinse cu drona arată o grădină atent amenajată, cu alei şi vegetaţie îngrijită, dar şi o poartă din lemn care se deschide chiar spre marginea abruptă a falezei. În acelaşi timp, se observă porţiuni întinse din falezele Coastei Jurassic care s-au prăbuşit în ultimii ani.

Proprietarii au pierdut sute de mii de euro

Actualii proprietari au cumpărat casa în iunie 2011 pentru aproximativ 812.000 de euro. Deşi între timp valoarea de piaţă a crescut considerabil, riscul prăbuşirii a făcut ca imobilul să nu poată fi vândut nici măcar la un sfert din această valoare.

Casa a fost scoasă la licitaţie pe 21 iulie de agenţia Bradley's Estate Agents, iar trei persoane au licitat pentru ea. Cea mai mare ofertă a fost de 291.000 de euro, insuficientă pentru vânzare.

Potrivit sursei citate, proprietarul încearcă acum să găsească un cumpărător prin negociere directă şi nu este exclus ca locuinţa să fie scoasă din nou la licitaţie.

Coasta pe care este construită casa este cunoscută pentru prăbuşirile imprevizibile

În prezentarea proprietăţii, agenţia imobiliară avertizează că zona este afectată de eroziunea litoralului şi precizează că, în ultimii ani, în partea îndepărtată a grădinii s-a produs o alunecare a falezei.

De asemenea, documentaţia juridică pusă la dispoziţia cumpărătorilor include un studiu geologic complet privind stabilitatea falezei.

Coasta este formată din gresie roşie moale, un tip de rocă predispus la surpări bruște şi greu de anticipat. Din acest motiv, în ultimii ani au avut loc numeroase prăbuşiri în zonă, iar autorităţile locale au fost nevoite să închidă în repetate rânduri plajele aflate la baza falezelor.

Prăbuşirea care a apropiat casa de marginea falezei s-a produs la doar câteva zile după un alt incident major petrecut la plaja Jacob's Ladder, aflată la câteva sute de metri distanţă.

Locuinţa a fost construită pentru un romancier britanic cunoscut

Descrierea proprietăţii evidenţiază că locuinţa a fost proiectată şi construită în anii 1960 pentru romancierul britanic R.F. Delderfield.

Casa are un design circular, gândit pentru a valorifica lumina naturală şi priveliştea asupra mării. Interiorul include o bucătărie realizată la comandă, un living spaţios cu uşi franţuzeşti care se deschid spre terase, o sufragerie care poate fi folosită şi ca al treilea dormitor, două dormitoare generoase la etaj, o baie modernă şi o baie proprie.

Proprietatea dispune şi de grădini amenajate peisagistic, cu terase, un iaz ornamental, peluze şi vegetaţie matură, precum şi de un garaj şi o alee cu mai multe locuri de parcare. Totuşi, în ciuda acestor atuuri, apropierea periculoasă de marginea falezei a fost suficientă pentru a-i descuraja pe cumpărători.