Vrei să te muți în casă nouă? Cum găsești cea mai ieftină locuință posibilă
În România se află cei mai mulți proprietari de locuințe din Europa, conform oficiului european pentru statistică Eurostat. 96,6% dintre români dețin o garsonieră, un apartament sau o casă
În România se află cei mai mulți proprietari de locuințe din Europa, conform oficiului european pentru statistică Eurostat. 96,6% dintre români dețin o garsonieră, un apartament sau o casă.
Mai mult decât atât, un european se mută într-o altă locuință, în medie, de opt ori în viață.
A sosit momentul să ai casa ta, să te muți de la părinți sau să scapi de o chirie împovărătoare. Dacă vrei să faci și tu parte dintre cei 96,6% dintre românii care dețin o locuință, ai putea fi tentat să iei niște decizii mai puțin inspirate și să te îngropi în datorii, pe care le vei purta în spate timp de câteva zeci de ani.
Iată ce trebuie să faci pentru a cumpăra o locuință ieftină.
Atenție la credite!
Un credit imobiliar te-ar putea transforma într-un sclav al datoriilor, de care vei scăpa doar peste 20 sau 30 de ani, iar suma totală pe care o vei plăti va fi considerabil mai mare decât cea pe care ai împrumutat-o efectiv. Însă există soluția unui credit „Prima Casă”, care vine cu niște avantaje clare. În primul rând, dobânda este mai mică decât în cazul creditului imobiliar cu peste 1,3%, fapt ce te va ajuta să economisești câteva mii de euro în întreaga perioadă de creditare. Un al doilea mare avantaj este legat de avans, care este de 15-20% în cazul creditelor imobiliare din afara programului guvernamental și de doar 5% la creditul „Prima Casă”.
Dacă vrei să afli cât ai putea plăti în cazul unui împrumut care poate ajunge și la suma de 71.250 de euro, Banca Transilvania a pus la dispoziție un calculator de rate care îți va arăta cât ai avea de plătit lunar pentru creditul „Prima Casă”.
Alege cu atenție cartierul în care vrei să te muți
În București, cele mai ieftine locuințe se găsesc în sudul și în estul orașului, acolo unde pe terenurile care s-au ieftinit în timpul crizei financiare s-au construit sute de ansambluri de vile și de blocuri de apartamente. În astfel de zone, prețurile sunt de două ori mai mici decât în centrul Capitalei sau în cartierele de lux. Deși în nordul orașului dezvoltatorii continuă să construiască în ritm constant, prețurile rămân mari. Un apartament cu două camere în zona Tineretului depășește suma de 70.000 de euro, iar un apartament de patru camere în zona Aviației trece de suma de 200.000 de euro. Există, însă, și vești bune. În sudul Capitalei, o garsonieră costă ceva mai puțin de 20.000 de euro, un apartament cu două camere ajunge la 26-27.000 de euro, iar un apartament cu trei camere poate fi cumpărat și cu 36.000 de euro.
Alege un apartament nou și nefinisat
Un apartament vechi își pierde, în fiecare an, valoarea de piață. Materialele din care a fost construit se învechesc iar instalația electrica și instalația sanitară vor trebui schimbate cât mai curând posibil. În schimb, un apartament nou își va păstra valoarea timp de cel puțin 15 ani, iar cumpărarea unei case devine o investiție. Nu evita locuințele nefinisate. Cei mai mulți dintre dezvoltatorii imobiliari vând astfel de locuințe, care sunt cu 15-20% mai ieftine decât cele la cheie. Avantajul este clar: vei avea nevoie de un credit mai mic sau îți vei putea cumpăra o locuință mai mare. Cu timpul, vei finisa apartamentul așa cum îți dorești și îl vei transforma în casa visurilor tale.
Puteţi urmări ştirile Observator şi pe Google News şi WhatsApp! 📰
