Video CALCUL: Ce rată va plăti un român care împrumută 300.000 de lei, după o eventuală majorare
Ratele creditelor vor creşte în scurt timp. Unele bănci au mărit deja dobânzile pentru împrumuturi ipotecare. În cele din urmă, vor fi afectaţi şi cei care iau credite cu rate variabile, şi cei care au rate fixe.
Băncile se împrumută deja mai scump între ele, prin urmare şi noi vom lua împrumuturi la costuri mai mari, spun analiştii care anticipează o perioadă cu majorări de dobânzi.
"Vom avea o majorare a anumitor cote de TVA, vom vedea o deplafonare a preţurilor la energie şi, de asemenea, o majorare a accizelor la combustibil. Toate acestea vor duce la inflaţie. S-ar putea să vedem anul acesta o inflaţie care începe cu 8. Acest lucru va trage toate ratele de dobândă", a declarat Adrian Codîrlaşu, preşedinte CFA România.
Ce rată va plăti un român care împrumută 300.000 de lei
Inclusiv dobânzile fixe pentru creditele ipotecare vor fi mai mari, anticipează analiştii.
"O parte din instituţiile bancare şi-au prelungit deja campaniile existente, o parte au majorat deja cu minimum 0,2 puncte procentuale. Şi probabil că urmează şi celelalte instituţii să facă acelaşi lucru", a declarat Camelia Grădinariu, avocat specializat pe drept bancar.
Dobânzile fixe, care variază acum între 5 şi 10% pentru credite ipotecare, ar putea creşte cu 0,5 puncte procentuale.
Să presupunem că o persoană are un credit ipotecar de 300.000 de lei, echivalentul a 60.000 de euro, luat pe o perioadă de 25 de ani. Raportat la o dobândă fixă de 5,5%- cât este media dobânzilor fixe din piaţă- plăteşte o rată de 1.856 de lei. Odată cu o eventuală majorare de 0,5 puncte procentuale, aceeaşi rată va fi mai mare cu 109 lei pentru cei care iau credite noi.
Băncile care oferă dobânzi mai mici au condiţii mai aspre pentru acordarea creditului.
"Să fie un client premium al băncii, să aibă un avans mai mare de 15%, virarea salariului iar este o condiţie foarte importantă, clasa energetică a imobilului să fie A, maximum B şi contractarea de alte produse ale băncii", a declarat Irina Ştefan, consultant financiar.
Economiştii se aşteaptă să crească până la 6% şi indicele în funcţie de care sunt calculate dobânzile creditelor în lei.
"Începând cu 2026 vom avea un IRCC mai mare, poate chiar şi cu 50 de puncte de bază", a declarat Adrian Codîrlaşu, preşedintele CFA România.
În acest scenariu, la un credit de 300 de mii de lei, luat pe 25 de ani, rata va creşte cu 86 de lei.
Dincolo de dobânzi, şi preţurile mari ale locuinţelor îi ţin pe români departe de o nouă achiziţie. Majorarea TVA-ului la 19% de la 9% pentru locuinţele pana in 120 de mii de euro frânează deja intenţia multor români de a deveni proprietari.
Puteţi urmări ştirile Observator şi pe Google News şi WhatsApp! 📰
