Video Cu cât vor crește ratele românilor cu IRCC după ce indicele a explodat. Calcul în cazul unui credit de 70.000 de euro

Octombrie vine cu dureri de cap pentru românii care au credite în lei, raportate la IRCC. Indicele a sărit azi de pragul de 4 la sută şi ia urma "fratelui" mai mare, Robor la trei luni, valabil pentru împrumuturile luate înainte de 2019. După o lungă perioadă în care a tot crescut, Robor a reuşit să se stabilizeze sub pragul de 8 la sută, iar IRCC vine repede din urmă. Iar asta va duce la o nouă creştere a ratelor. 

Dobânda este compusă din marja băncii, plus IRCC, în cazul nostru. Aşadar, dacă luăm în calcul un împrumut de 350.000 de lei, echivalentul a 70.000 de euro, luat pe 30 de ani, la o marjă a băncii de 2,1%, plăteam până acum o rată de 1.825 de lei. Odată cu noul IRCC rata a crescut cu 300 de lei. Însă de la anul, odată ce IRCC va sări de pragul de 5,6%, adică dobânda va creşte şi ea la 7, poate chiar 8%, aceeaşi rată va mai creşte cu încă 400 de lei. 

Doru Iliescu, Broker de credite: Niciodată IRCC-ul nu va depăşi valoarea maximă la care ajunge Roborul. Vedem că Roborul staţionează în momentul ăsta în jur de 8. Probabil că IRCC-ul nu va depăşi 7.

Vezi și

Cei cu rate dependente de Robor mai au timp să treacă la IRCC. O altă variantă este refinanţarea la dobândă fixă. În ofertele băncilor comerciale dobânzile fixe variază <SCRIS> între 6,5% şi 9%. 

Andreea Nica, CFA România: Totuşi, vedem că produsele astea cu rată fixă au o rată fixă pentru o perioadă de timp determinată. 3 ani, 5 ani, 7 ani. Nici pentru cei cu rată fixă nu putem să eliminăm incertitudinea. Vor trece şi ei la rată variabilă şi, atunci, fie refinanţezi, fie încerci să plăteşti anticipat creditul. 

O singură bancă oferă, în prezent, credite cu dobândă fixă pe 30 de ani

O singură bancă oferă, în prezent, credite cu dobândă fixă pe 30 de ani, pentru cei care vor să plătească, aşadar, rate fixe pe toată perioada de creditare. 

Doru Iliescu, Broker de credite: Cu cât perioada de acordare a dobânzii fixe este mai mare, cu atât dobânda în sine este mai mare pentru că ea trebuie să acopere orice risc ar întâmpina finanţatorul în toată perioada aia la care se expune. 

Andreea Nica, CFA România: Le recomand celor care vor să îşi reducă acest risc să încerce să reducă prin rambursare anticipată, dacă pot, durata creditului. 

 Pentru refinanţarea unui credit imobiliar clienţii plătesc un comision de analiză a dosarului, o taxă de evaluare a imobilului, dar şi taxe notariale - ce pot însemna 1.500 de lei la un împrumut mediu de 300 de mii de lei. Sunt şi bănci unde clientul plăteşte doar cheltuielile notariale.  Evoluţia dobânzilor rămâne strâns legată de inflaţie care, la rândul ei, este influenţată, în mare parte, de criza energetică. 

Adrian Vasilescu, Consilier BNR: În toată lumea e zvon de recesiune. Asta e lumea în care trăim. Dacă alte ţări din zona euro vor intra în recesiune, nu vom putea să evităm recesiunea noi pentru că facem comerţ cu aceste ţări. 

Acum, aproape jumătate de milion de români au credite dependente de IRCC. 

Puteţi urmări ştirile Observator şi pe Google News şi WhatsApp! 📰