"Ieftin. În Cluj era 1.000.000€". Preţul unui apartament din centrul Capitalei stârneşte agitaţie pe internet. Câţi bani cere proprietarul pe locuinţă

Pentru majoritatea românilor, locuința ideală rămâne un apartament cu două camere, într-un bloc nou, cu un preț de până la 120.000 de euro. Cu toate acestea, în peisajul imobiliar apar şi oferte care ies din tipare, cum este exemplul unui apartament din centrul Capitalei scos recent la vânzare pentru aproape jumătate de milion de euro.

Apartamentul cu şapte camere este situat într-o vilă pe strada Batiştei, în apropierea hotelului Intercontinental şi dispune de curte interioară, loc de parcare şi boxă la demisol. "Piața Universității, strada Batiște. Vând apartament cu 7 camere, situat la etajul 1 al unei vile retrase față de bulevardul principal. Vila este amplasată în proximitatea Hotelului Intercontinental (actual Grand Hotel), Hotel Lido și Piața Romană.  Apartamentul are 4 camere la etajul 1, plus 3 camere cu bucătărie la mansardă, compartimentată. Apartamentul, împreună cu mansarda, se vând mobilate și utilate complet, exact ca în fotografii.  

Proprietatea dispune de o terasă cu trepte închisă, o curte pavată cu dale de 100 mp, foișor cu masă și scaune, grătar metalic, cișmea cu apă curentă, umbrelă electrică controlată prin telecomandă pentru protecție împotriva soarelui sau ploii, gard metalic cu porți duble, acoperit cu material netransparent, și plante decorative întinse pe gard. De asemenea, apartamentul include un loc de parcare în curte și o boxă la demisol. Apartamentul este nou și nu a fost locuit niciodată.  

Proprietatea se pretează atât pentru locuință, cât și pentru investiție, fiind ideală pentru diverse activități: sediu central de firmă, casă de avocatură, spațiu pentru radio, clinică medicală cu diverse specialități, stomatologie, chirurgie estetică etc. Mobilierul este nou, realizat din lemn masiv, iar electrocasnicele sunt de asemenea noi. Apartamentul este dotat cu aparat de aer condiționat mobil și fix. Prețul de vânzare este de 490.000 €, negociabil", se arată în anunţul publicat pe un grup de Facebook.

Anunțul a generat numeroase reacții pe internet, unele critice, altele apreciind valoarea locuinței de lux. "Wow, de banii ăştia îmi iau trei apartamente în Insulele Canare cu piscină. Verificaţi şi voi preţurile, nu puneţi boturile la ifosele astea umflate de bucureşteni şmenari puşi pe vrăjeală", comentează un utilizator de Facebook. Pe de altă parte, un alt comentator susţine că preţul cerut este unul corect: "Preț corect! Zonă /facilități/beneficii rezidențiale. Succes la vânzare! Și viitorul proprietar potrivit. Despre toate comentariile celor de "pe-aici", ce să spun?!? Doar "cunoscători"..."

Nu au lipsit nici glumele: "Ieftin. Asta în Cluj era 1.000.000€. Din cauza asta Clujul e pe primul loc. Sarakilor!". "Rama de pe televizor e o mișcare de geniu. Bate peștele de pe tv-urile Diamant!"

Criza locuințelor îi împinge pe români să facă tot mai multe compromisuri

Tot mai mulți români își depășesc bugetul ca să aibă o casă. 4 din 10 chiriași dau mai mulți bani decât și-au propus. Doar 19% dintre chiriași au găsit casa dorită fără concesii, arată cel mai recent studiu Storia. În 2024, chiriașii și cumpărătorii de apartamente au continuat să se confrunte cu aceleași tipuri principale de compromisuri ca în 2023, însă ponderea acestora a variat în contextul noilor condiții de piață.

Printre chiriași, suplimentarea bugetului a fost cea mai frecventă concesie (41% în 2024, în creștere față de 31% în 2023), în timp ce schimbarea zonei de căutare a devenit mai puțin obișnuită (18% în 2024 față de 25% în 2023). Procentajul celor care nu au făcut compromisuri și au găsit locuința dorită s-a menținut relativ stabil (19% în 2024 vs. 20% în 2023). În rândul cumpărătorilor, suplimentarea bugetului a rămas cel mai frecvent compromis (33% în 2024 față de 35% în 2023), urmată de schimbarea zonei de căutare (22% în 2024 comparativ cu 19% în 2023). Proporția celor care au reușit să achiziționeze locuința dorită fără compromisuri a scăzut ușor, de la 18% în 2023 la 14% în 2024. Aceste cifre evidențiază o continuitate a priorităților, dar și o adaptare subtilă a comportamentului în funcție de condițiile pieței imobiliare.

În 2024, cei mai mulți respondenți (45%) au declarat că nu au intenționat să cumpere, să închirieze sau să vândă vreo proprietate. Totuși, alți 36% au afirmat că au intenționat să achiziționeze un imobil în 2024, 9% au declarat că au vrut să închirieze o proprietate, 8% au dorit să vândă un imobil și 2% să dea în chirie o proprietate.

În cazul respondenților care au cumpărat o proprietate în 2024, procesul de la începerea căutării până la finalizarea achiziției a durat sub 3 luni (53%), durata fiind similară cu cea din anul 2023. În 2024, pentru 21% dintre respondenți acest proces a durat între 3-6 luni, pentru 13% durata a fost între 6 și 12 luni, iar alți 13% au avut nevoie de peste 12 luni pentru a căuta și finaliza achiziția unei locuințe.

Întrebați ce și-au propus în 2025 din punct de vedere imobiliar, cei mai mulți respondenți (47%) declară că ar vrea să cumpere o proprietate, în timp ce 31% afirmă că nu au niciun plan imobiliar. 10% dintre respondenți ar vrea să închirieze o proprietate, 9% și-ar dori să vândă un imobil, iar 4% intenționează să găsească chiriași.

În privința evoluției prețurilor locuințelor de vânzare, 46% dintre cei interesați de cumpărare declară că se așteaptă ca prețurile să scadă, 28% declară că se așteaptă la creșteri de preț, iar 14% se așteaptă la stagnări. Pe de altă parte, 52% dintre cei interesați de vânzarea unor imobile se așteaptă ca prețurile să crească, 18% declară că e posibil ca acestea să scadă, iar 16% sunt de părere că urmează o stagnare.

Înapoi la Homepage

Puteţi urmări ştirile Observator şi pe Google News şi WhatsApp! 📰