Video Schema prin care tot mai mulţi români îşi reduc creditele ipotecare chiar şi cu 100.000 de euro
Tot mai mulţi români rambursează anticipat creditele. Astfel , în loc de 30 de ani, mulţi lichidează împrumutul după 20 de ani sau chiar 15. Economia este uriaşă. Plăţile anticipate, făcute regulat, ne scutesc de o cheltuială suplimentară care poate ajunge la o sută de mii de euro!
Românii care au un credit la bancă pot face rambursări anticipate oricând, ori de câte ori doresc şi cu orice sumă.
Clienţii băncilor pot alege între reducerea perioadei şi reducerea ratei
"Plăţile anticipate nu costă; în momentul de faţă la absolut niciun credit ipotecar acestea nu mai sunt comisionate. O întrebare pe care mi-o adresează clientul: "Şi cum fac? Pun peste rata mea încă 500 de lei?" Le zic: nu, puneţi, dar adresaţi-vă băncii. Nu este neaparat o capcană, dar toate rambursările anticipate se fac în baza unei cereri către bancă", explică Cătălina Roibu, specialist în creditare.
În momentul de faţă sunt şase bănci în piaţă care le oferă clienţilor posibilitatea de a face plăţi anticipate direct în aplicaţie. Atenţie, însă! În cazul uneia dintre ele puteţi reduce doar rata, nu şi perioada. În celelalte situaţii trebuie să vă deplasaţi personal la bancă pentru a depune o cerere. Această opţiune descurajează, desigur, rambursarea anticipată.
Cum achităm anticipat creditul
Să presupunem că un client ia un credit de 75.000 de euro, pe o perioadă de 30 de ani, cu dobândă fixă în primii trei ani. Lunar va plăti o rată de două mii de lei, dintre care 1.500 de lei reprezintă doar dobânda. Fără nicio plată anticipată sau refinanţare, în 30 de ani va plăti pentru cei 75 de mii de euro împrumutaţi - alţi 108.000 de euro.
"Între a nu face nimic şi a face rambursări anticipate cu reducerea perioadei sau cu reducerea ratei este o diferenţă de notă ca de la zero la nouă versus zece, în funcţie de varianta pe care o alegi. Dacă nu faci nimic ai nota zero. Dacă faci rambursare anticipată cu reducerea ratei să zicem că ai nota nouă. Iar dacă faci rambursare cu reducerea perioadei ajungi la nota 10", spune Dragoş Nichifor, broker de credite.
În situaţia în care clientul băncii ramburesează lunar principalul ratei, pe lângă rata propriu-zisă, într-un an va scăpa de încă 12 luni din perioada de creditare. Practic, dacă va continua- va ajunge să lichideze creditul în doar 15 ani, în loc de 30.
"Să comprimi creditul de la 30 de ani la un 15,16 ani- per total credit scapi. De aproximativ 60 de mii de euro", spune Cătălina Roibu, specialist în creditare.
Există şi scenariul în care putem face plăţi anticipate mai rar, însă cu sume mai mari. Spre exemplu, dacă în cazul aceluiaşi împrumut de 75 de mii de euro facem anticipat o plată de 3.000 de euro pe an, în două tranşe- în trei ani vom reduce perioada de creditare de la 30 de ani la doar 21.
Valoarea totală a creditelor pentru locuinţe a ajuns la 112 miliarde de lei în România, arată datele BNR.
Puteţi urmări ştirile Observator şi pe Google News şi WhatsApp! 📰
