Cât costă un apartament de 80 de mp în Floreşti, lângă viitoarea staţie de metrou spre Cluj-Napoca: "E ridicol. Nu s-a început nicio lucrare"

Proiectele de infrastructură urcă piaţa imobiliară. Proprietarii din Floreşti, aproape de Cluj-Napoca, au majorat preţul locuinţelor care se vor afla la distanţă mică faţă de viitoarele staţii de metrou. 2.000 de euro a ajuns metrul pătrat, deşi ar putea trece mai bine de 10 ani până când garniturile vor circula între cele două localităţi.

• Interceptare probă cu Călin Georgescu: "Există un plan, o strategie pe care numai eu o cunosc". Cine sunt Marian Motocu și George Mocanu

"Preţul 180 de mii de euro, la o suprafaţă de 81 de metri pătraţi. Din dormitor avem accesul liber către şantierul staţiei de metrou", spune Andrei Ciocoiu, agent imobiliar. Cu astfel de precizări, proprietarii apartamentelor din Floreşti îşi negociază vânzarea locuinţelor. Cu cât distanţa faţă de viitoarele staţii este mai mică, cu atât preţul este mai mare.

"Le găsim cu foarte mare diferență. Mai exact, acum 2 ani, aici în zona unde va fi prima zonă de metrou, vindeam cu 1.400 de euro metru pătrat. În momentul de față avem chiar și 2.000 de euro metru pătrat", spune Andrei Ciocoiu, agent imobiliar.

Internetul este plin de anunţuri în care pe lângă facilitatile existente deja, e prezentat şi metroul, deşi acesta e tot mai departe de realizare cu fiecare zi care trece. 

Anul în care metrou de la Cluj ar trebui să devină funcțional și să facă mult mai ușoară naveta floreştenilor către Cluj Napoca. Nouă stații și galeriile trebuie să fie gata până la finalul anului viitor. Dar în zona Terra, din Florești pe șantierul primei stații suflă vântul și la propriu și la figurat. 

Chiar şi asa, analiştii sunt convinşi că evoluţia pieţei imobiliare în ultimii ani a fost influenţată de proiectul construcţiei celui de-al doilea metrou din ţară.

"Am văzut și pe google maps, pe anumite aplicații puse stațiile de metrou de parcă ar fi aici. E ridicol, e mult prea devreme. Nu s-a început nicio lucrare. Mi se par exagerate prețurile".

"Nu cred că ar fi un lucru care m-ar atrage să cumpăr un apartament în zona asta. Dacă ne uităm în jur nu prea se văd mari schimbări sau lucrări unde s-au promis că se fac săpături. Probabil peste vreo 20 de ani minim, mai repede nu cred", spun oamenii.

Cei mai dezavantajaţi de această situaţie sunt cumpărătorii prin credit bancar. Evaluarea locuinţei nu ţine cont de puncte de interes viitoare, astfel că suma primită prin finanţare va fi mai mică.