Românii au început să cumpere iar locuințe. Mici trucuri pentru a evita o "țeapă" de zeci de mii de euro

Restart pe piaţa imobiliară. Românii îşi fac din nou curaj şi încep să se înhame la credite bancare, în timp ce vânzătorii şi dezvoltatorii îşi scot din nou la vânzare locuinţele, după un an de blocaj. Deja se vorbeşte despre o nouă creştere de preţuri, aşa că trebuie să fim foarte atenţi ce şi pe câţi bani cumpărăm.

• Haos pe șosele, trafic paralizat și viscol în jumătate de ţară. Zona în care zăpada e de jumătate de metru. Ninsorile vor continua în 23 de judeţe

Când vine vorba despre cumpărarea sau închirierea unui apartament, clienţii ştiu clar ce vor. Locaţia este de departe cel mai important criteriu. Dar o locaţie bună costă, aşa că mulţi îşi calcueză bugetul după alte criterii. 

• Roxana Dobrescu, agent imobiliar: Să spunem suprafeţele exacte, dacă are blocul risc seismic sau nu şi zona în care se încadrează, multe detalii despre metrou, despre autobuz, tramvai ce avem imediat la uşa blocului, grădiniţe, şcoli, parcuri. Le lăsăm această ocazie cumpărătorilor de a se vizualiza locuind acolo.

Conform studiilor în 2024 aproximativ un milion de români îşi caută locuinţă. 70% dintre ei îşi doresc un apartament.

Restart pe piața imobiliară. Contrar aşteptărilor, în topul preferinţelor sunt zonele de periferie din București

Vizualizarea locuinţei dictează decizia finală. Sunt mici trucuri care ne ajută să ne dăm seama dacă preţul cerut este şi cel corect. 

• Roxana Dobrescu, agent imobiliar: Ar fi bine să apelăm la un evaluator sau la un agent imobiliar care ne ajută cu o evaluare corectă a imobilului. Să vezi dacă acel apartament are modificări... Geamurile au fost modificate, camerele au fost recopartimentate. Toate aceste modificări ar trebui să respecte schiţa. Al doilea aspect ar fi să vedeţi dacă există pe la colţuri inundaţii vechi, infiltraţii, urme de mucegai. Un alt aspect important ar fi cât costă întreţinerea acelui apartament. Iar pentru chiriaşi, să verifice mobilierul şi electocasnicele, ai luat la cunoştinţă că toate sunt bune şi nu ai verificat s-ar putea să plăteşti ulterior.

În 2024, putem vizualiza un apartament şi de la distanţă. Agenţii imobiliari fac drumul în locul nostru. 

• Roxana Dobrescu, agent imobiliar: Cea mai bună sursă în prezent este reţeaua de socializare, care înainte era de socializare dar s-a transformat într-un instrument de vânzare foarte bun, acolo găsiţi toate prezentările video ale agenţiilor imobiliare. Foarte mulţi agenţi s-au mutat acolo, o prezentare video ne asigură că ajunge la client ceea ce vedem noi când intrăm în acea casă, apartamentul în toate colţurile lui.

Specialiştii spun că până la sfârşitul anului ar trebui să ne aşteptăm la o creştere de 10% în preţul imobiliarelor. Piaţa începe să-şi revină după un an de blocaj, iar oamenii se gândesc din nou să facă împrumuturi bancare. Programul Noua Casă a devenit deja operaţional. Plafonul alocat anul acesta este de 1 miliard lei.