Antena

Ce înseamnă venit pasiv în imobiliare

Venitul pasiv este suma de bani pe care o obții în mod constant fără a fi necesar să muncești zilnic pentru ea. În imobiliare, acest venit apare, de regulă, din închirierea unui apartament, garsoniere sau alt tip de proprietate, fie pe termen lung, fie în regim hotelier.

de Redactia Observator

la 02.06.2025 , 19:29

Ce înseamnă venit pasiv în imobiliare - Profimedia

Odată realizată investiția inițială, activele lucrează pentru tine, generând profit în timp ce tu îți vezi de alte activități.

Ce trebuie să știi înainte să începi

Bugetul tău inițial

Articolul continuă după reclamă

O garsonieră în orașe precum Brașov, Cluj sau București pornește de la 40.000–60.000 €.
Un apartament cu 2 camere poate ajunge între 65.000–100.000 €, în funcție de zonă și finisaje.

Tipul de închiriere ales

Închiriere pe termen lung: mai stabilă, mai puțin solicitantă
Închiriere în regim hotelier (Airbnb/Booking): mai profitabilă lunar, dar cu un grad mai mare de implicare (curățenie, check-in/out, comunicare cu turiștii).

Rata de ocupare în orașul tău

În București, rata de ocupare medie în regim hotelier este de 70–80% în zonele centrale.
În Cluj, garsonierele se închiriază cu 350–400 € lunar.
În Timișoara, un apartament cu 2 camere aduce între 350–500 € lunar, în funcție de dotări și locație.

Pașii esențiali pentru a începe

Alege locația potrivită - Orașele mari universitare sau cu potențial turistic ridicat sunt cele mai sigure alegeri: București, Cluj-Napoca, Timișoara, Brașov sau Iași.

Pe homeZZ.ro poți filtra ușor căutările în funcție de preț, zonă, tip de proprietate și implicit potențial investițional – un avantaj major pentru începători care caută randamente bune.

Calculează randamentul investiției - Un calcul simplu te ajută să înțelegi dacă merită investiția: Venit anual estimat din chirie ÷ prețul de achiziție x 100 = randament anual

De exemplu, pentru un apartament cu 2 camere cumpărat cu 75.000 €, închiriat cu 500 €/lună → 6.000 €/an, randament este de 8% – peste media dobânzilor bancare.

Optimizează proprietatea - Mobilier modern, electrocasnice eficiente, acces ușor la transport în comun.

Pe homeZZ.ro găsești Cele mai mari reduceri, Cele mai mici prețuri – fiind platforma care te ajuta să alegi inteligent, investind calculat.

Listează eficient anunțul tău - O descriere clară, fotografii profesionale și prețul corect pot face diferența.

Pe HomeZZ, anunțurile ai și opțiunea de promovare inteligentă – pentru mai multă expunere și mai mulți chiriași interesați. Descoperă mai multe sfaturi în ghidul complet - Trucuri esențiale pentru o vânzare rapidă.

Exemple de venit pasiv în funcție de oraș și tip de proprietate

București - Garsonieră: 55.000 € - chirie: 400 €
Cluj-Napoca - Ap. 2 camere: 85.000 € - chirie: 550 €
Timișoara - Ap. 3 camere: 95.000 € - chirie: 580 €

Cum te ajută homeZZ dacă ești la început de drum

Poți urmări evoluția pieței imobiliare în timp real, prin anunțuri actualizate zilnic.
Ai acces la oferte filtrate exact după criteriile tale.
Poți adăuga anunț la prețuri foarte reduse față de piață, dacă alegi să închiriezi sau chiar să vinzi.
Ai campanii recurente constante precum homeZZ Sale cu reduceri de până la 50.000 euro.

Investiția în imobiliare, cea mai sigură cale spre venit pasiv

Chiar și fără experiență, poți transforma o investiție imobiliară într-o sursă stabilă de venit pasiv. Cheia este documentarea corectă, alegerea unui moment bun pentru cumpărare și utilizarea unor platforme eficiente precum homeZZ.ro.

Când folosești date reale, instrumente moderne și te bazezi pe platforme sigure, procesul nu mai pare intimidant, ci o alegere calculată, cu beneficii pe termen lung.