Cum a ajuns un şofer de taxi din UK la un pas să devină milionar. Lucra câte 80 de ore pe săptămână şi avea datorii de 12.000 de euro
Un fost marinar britanic, devenit șofer de taxi, uimește prin povestea sa de viață: în doar câțiva ani, a trecut de la datorii de 12.000 de euro și muncă pe salariul minim la un portofoliu imobiliar în plină expansiune. Perry Wilson susține că este la doar trei ani distanță de a deveni milionar, fără moșteniri sau noroc peste noapte, ci doar prin muncă asiduă și investiții bine gândite.
Un britanic în vârstă de 63 de ani, șofer de taxi, este la un pas de a-și atinge visul de a deveni milionar. Totul în timp ce a lucrat pe salariul minim și a dus o viață modestă. Perry Wilson, din Gateshead, a început în 2018 un plan pe zece ani care avea drept scop să-i asigure o pensie decentă, după ce și-a dat seama că se apropie de vârsta pensionării fără economii și cu datorii de 12.000 de euro pe cardul de credit, informează Daily Mail.
"Scopul meu inițial era să fac 352.000 de euro, dar mi-am dat seama după câțiva ani că pot face mai mult. Apoi mi-am spus: hai să încercăm să facem un milion în zece ani cu salariul minim", a declarat Perry Wilson pentru MailOnline. "Sunt pe cale să fac asta în trei ani. Oamenii urmăresc ce fac, așa că trebuie să continui".
Fost ofițer în marina britanică, Wilson a început să lucreze într-un pub la 57 de ani, pe salariul minim. "Lucram într-un pub la vârsta de 57 de ani, pe salariul minim, și aveam 12.000 de euro datorii pe cardul de credit. Mai aveam zece ani până la pensie, dar am realizat că nu aveam niciun ban".
A lucrat pe salariu minim
Pentru a-și suplimenta veniturile, a început să conducă un taxi în timpul zilei, păstrând jobul din pub pentru seară. După doar trei luni, a decis să se concentreze pe taxi full-time. "Șoferia e pe salariul minim, dar făceam 80 de ore pe săptămână și aveam ore suplimentare nelimitate. Ies cam 12 euro pe oră, dar e o muncă scumpă, închirierea taxiului mă costă 410 euro pe săptămână. Cu combustibilul și alte cheltuieli, trebuie să acopăr 700 de euro înainte să câștig ceva, deci trebuia să muncesc peste 40 de ore".
Sprijinit de soția sa Susan, asistentă în NHS, Wilson a început să economisească constant. După doi ani, a strâns 23.000 de euro, sumă suficientă pentru avansul unui duplex cu două camere din Norton, Teesside, care a costat 74.000 de euro.
A urmat achiziția a încă două proprietăți: una în Shildon și alta în Middlesbrough. Cea din Hartlepool, cumpărată pentru 123.000 de euro, s-a dovedit o investiție mai puțin inspirată și a fost vândută cu pierdere după un an.
"Am vrut să intru în imobiliare pentru că poți face bani mai repede", a spus Wilson. "Am contactat un expert și mi-a trimis câteva proprietăți subevaluate disponibile. Prima a fost în Norton și a costat 74.000 de euro. Șase luni mai târziu am cumpărat una cu trei camere în Shildon, tot pentru 74.000 de euro, cu ajutorul unui prieten. Apoi n-a durat mult să strâng bani pentru a treia proprietate, în Middlesbrough, care a costat 78.000 de euro. Chiriașul de acolo îmi plătește 130 de euro pe săptămână în numerar și vrea să rămână până moare".
Investiţii de succes
Wilson câștigă în prezent 650 de euro pe lună din chiria casei din Norton și 600 din cea din Shildon. La un moment dat, profitul lunar net din cele trei proprietăți ajunsese la 1.200 de euro, dar pandemia și creșterea dobânzilor l-au redus temporar la 800. Pensia sa militară, care a intrat în plată la vârsta de 60 de ani, l-a readus la 1.200 de euro.
"Dacă pun un avans de 30.000 de euro pe o casă de 117.000 care va valora 147.000 în câțiva ani, pot apoi să o refinanțez. Instituția de credit îmi va da 75% din cele 147.000, ceea ce înseamnă că îmi recuperez avansul și pot reinvesti".
În prezent, Wilson se află într-o etapă de expansiune accelerată. A strâns bani de la investitori și plănuiește să achiziționeze opt proprietăți, fiecare în valoare de 352.000 de euro, în care va investi câte 70.000 de euro pentru renovări. Se așteaptă ca acestea să valoreze 587.000 de euro fiecare după modernizare.
"Trebuie să muncești multe ore pentru a genera banii de investiții, ceea ce te încetinește", explică el. „Soluția este să folosești banii altora. Vom cumpăra proprietățile ieftin, le păstrăm un an, le renovăm și obținem o reevaluare după 12 luni. Apoi ne recuperăm banii și îi plătim investitorului înapoi cu 10% în plus"
Cele opt apartamente fac parte dintr-un pachet de 70 de proprietăți scoase la vânzare de o biserică. Wilson spune că n-ar fi putut accesa acest tip de investiții la începutul drumului său: "Oamenii mă întreabă de ce nu am făcut asta de la început, dar nu aveam credibilitate. Trebuie să muncești din greu pentru a ajunge acolo".
Chiar dacă admite că acest drum nu este lipsit de riscuri – "Există riscul ca împrumutul să nu mai poată fi plătit dacă piața se prăbușește" – Wilson rămâne încrezător.
Cu planuri clare pentru pensionare, britanicul se gândește deja la ce urmează: "Planul este să vând toate proprietățile, pentru că copiii mei nu le vor. Sunt fericit în casa mea și nu mă interesează bunurile materiale. Am o listă de dorințe: vreau să pilotez un avion Spitfire și să merg pe un circuit de Formula 1. Vreau să fac o croazieră frumoasă cu soția mea și să vizităm America".
Înapoi la Homepage
Puteţi urmări ştirile Observator şi pe Google News şi WhatsApp! 📰
