CAMERA ASCUNSĂ: Cum închiriază samsarii spații de la Primărie, cu 555 de euro, și le subînchiriază cu 4.000

Spaţiile comerciale ale primăriilor de sector au devenit afaceri profitabile pentru unii dintre cei care le închiriază. Le iau pe preţuri mici şi mai apoi le subînchiriază pe sume şi de cinci ori mai mari. În lipsa unor reguli clare, totul e legal deocamdată. Se schimbă lucrurile, însă. În Sectorul 6, o hotărâre de consiliu local nu va mai permite subînchirierea. 

• Program Noaptea Muzeelor 2024, sâmbătă 18 mai. Până la ce oră pot fi vizitate expoziţiile din Bucureşti şi ţară

Sute de spaţii comerciale sunt închiriate în fiecare an. Doar că preţul de pornire nu mai are nicio legătură cu preţul final, la subînchiriere.

De exemplu, un spaţiu închiriat de la primărie cu 385 de euro pe lună a fost subînchiriat cu 1.400 de euro pe lună. Altul închiriat cu 555 de euro pe lună a fost subînchiriat cu un preţ de şapte ori mai mare. 

În Piaţa Gorjului un bărbat plăteşte lunar o chirie de 4.500 de euro

CAMERA ASCUNSĂ: Discuție reporter - bărbat

- Dânsul a luat de la primărie spaţiul?

- Cred că da.

- Este subînchiriat practic de dumneavoastră?

- Da. Am contract.

- Şi cât plătiţi chirie pentru spaţiul ăsta?

- Pe contract scrie 4.500 de euro pe lună.

- Câţi metri pătraţi sunt aici? O sută.

În aceeaşi piaţă, o femeie plăteşte de 30 de ani, 800 de lei chirie pentru un spaţiu de 7 metri pătraţi. 

CAMERA ASCUNSĂ: Discuție reporter - femeie

- Direct de la primărie?

- Nu.

- Direct de la patroana care are magazinul.

- Deci subînchiriat.

- Da, subînchiriat. 

În teorie, spaţiile închiriate de la primărie se disting printr-o plăcuţă pe care este scrisă inclusiv firma care se va ocupa de spaţiu. În realitate însă... 

CAMERA ASCUNSĂ: Discuție reporter - bărbat

- Spaţiul acesta este închiriat de la primărie?

- Nu.

- Dar?

- E al cuiva de aici din Bucureşti.

- Că are plăcuţa aceea care arată că e închiriată de la primărie.

- Nu ştiu.

- Asta aşa?

- Da.

- Asta arată că spaţiul este al primăriei. 

Plăcuţa arată că întreg spaţiul a fost închiriat de la primărie de o firmă care se ocupă cu flori, însă în realitate aici funcţionează un magazin de brânzeturi. 

Practica, încă legală, i-a îmbogăţit pe mulţi samsari

Primăria Sectorului 6 vrea să o oprească. 30% dintre contracte sunt subînchiriate. Cel mai vechi a fost încheiat în 2005. 

Alexandra Crăciun, director administraţia pieţelor Sector 6: Oamenii iniţial îşi deschideau afaceri, vedeau că nu funcţionează şi apoi îşi căutau să le închirieze altcuiva. Vrei să ai afaceri în Sectorul 6 te supui regulilor noastre. Nu vrei, te invităm în altă parte. 

De câte ori se schimbă primarul de atâtea ori noi stăm în stres şi supărări. Unde o să ne ducem?

Proiectul primăriei ar urma să elimine intermediarii. Valoarea minimă a chiriei se va stabili în baza unei evaluări, iar spaţiul va fi scos la licitaţie publică.