Search
x
Meniu

Cum să nu te păcălești: TOP 3 lucruri la care trebuie neapărat să te gândești înainte de a cumpăra o locuință

la 07.12.2015, 12:25

96,6% dintre români locuiesc în propria lor casă, conform centrului european pentru statistică Eurostat, iar în țara noastră se află cei mai mulți proprietari de locuințe din întreaga Uniune Europeană

Reclamă

96,6% dintre români locuiesc în propria lor casă, conform centrului european pentru statistică Eurostat, iar în țara noastră se află cei mai mulți proprietari de locuințe din întreaga Uniune Europeană

Reclamă

Românilor nu le place să locuiască în chirie, ci vor să stea în casa lor. Calculele arată că un credit imobiliar este mult mai avantajos decât plata unei chirii pentru un spațiu similar. Mai mult decât atât, după 20 sau 30 de ani, locuința cumpărată cu ajutorul unui astfel de credit rămâne în proprietatea titularului de credit și poate fi lăsată moștenire copiilor.

După cum vedem la bancatransilvania.ro, oricine își poate calcula rata pe care ar trebui să o plătească lunar în cazul unui credit imobiliar. Tot ce trebuie să faci este să afli dacă această rată este (sau nu) mai mică decât valoarea lunară a chiriei pe care o plătești.

Cu toate acestea, înainte să cumperi o casă, trebuie să te gândești la câteva lucruri foarte importante:

Câți bani îți permiți să plătești?

Fiecare bancă are propriile sale politici cu privire la gradul de îndatorare al clienților, care reprezintă procentul pe care membrii familiilor acestora îl pot plăti ca rată lunară. Banca nu va accepta niciodată ca tu să rămâi fără nici un ban în buzunar după plata ratei, însă nu trebuie să accesezi neapărat cel mai mare credit pe care îl poți obține.

Reclamă

Calculează foarte bine necesarul tău de consum lunar, cheltuielile totale în fiecare lună și banii care îți prisosesc. Aceștia sunt, de fapt, banii pe care îți permiți cu adevărat să îi plătești pentru o rată. Dacă stai în chirie, calculul ar trebui să fie foarte simplu: banii pe care i-ai plătit până acum proprietarului se pot duce către bancă. Dacă stai, însă, cu părinții, fii realist: îți permiți să plătești, spre exemplu, 1.100 de lei pe lună pentru o rată?

Cât de sigur este jobul tău?

Înainte de a cumpăra o casă, întreabă-te cât de sigur este jobul tău. Ratele se întind pe o perioadă de 20 sau de 30 de ani, însă vei putea întotdeauna să plătești aceeași sumă, în fiecare lună? În plus, nu uita că, la un moment dat, vei avea copii sau că nevoile acestora vor crește pe măsură ce vor crește.

Reclamă

Scrie pe hârtie toate aceste aspecte și gândește-te bine la siguranța jobului tău și la constanța veniturilor pe care le ai, care sunt esențiale atunci când vrei să obții un credit pentru prima ta casă.

Ce fel de casă îți dorești?

Faptul că te vei îndatora pentru cel puțin 20 de ani te obligă să fii foarte atent la casa pe care o vei cumpăra. Acesta trebuie să fie casa visurilor tale și trebuie să ții cont de câteva aspecte foarte importante:

Localizare. Prețul unei proprietăți depinde în mod direct de localizare. Un apartament de 100 mp situat într-o zonă rău famată poate costa mult mai puțin decât un apartament de 50 mp situat într-o zonă liniștită, cu acces rapid la spațiile comerciale și la mijloacele de transport în comun.

Suprafața. Alege o casă spațioasă, pe măsura numărului de membri ai familiei tale și ține cont și de viitorii tăi copii, dacă nu ești încă părinte. De exemplu, dacă familia ta are sau va avea cel puțin patru membri, ar trebui să cumperi un apartament cu trei sau patru camere și o suprafață utilă de cel puțin 80 mp.

Reclamă

Dezvoltatorul. Dacă vrei să te muți într-un apartament nou, verifică istoricul și reputația dezvoltatorului imobiliar și compară ofertele acestuia cu cele existente pe piață, dar și prețul pe metrul pătrat util, comparativ cu cel al zonei. Acordă o mare atenție existenței locurilor de parcare, a școlilor din zonă și a spațiilor verzi. În plus, vizitează locuința împreuna cu un specialist în construcții, care să verifice calitatea materialelor folosite în ridicarea blocului de apartamente sau a casei. În caz contrar, ai putea avea surprize foarte neplăcute și costisitoare!

Finisarea. Cei mai mulți dezvoltatori imobiliari vând locuințe nefinisate, care pot fi personalizate de cumpărător. O locuință nefinisată vine la pachet cu o serie de griji în plus, însă este cu 15-20% mai ieftină decât una la cheie.

Garanțiile imobiliare. Citește foarte bine contractul pe care ar trebui să îl semnezi și verifică garanțiile imobiliare pe care le oferă dezvoltatorul de la care achiziționezi casa sau apartamentul.

Factorul emoțional. Noua ta locuință va trebui să îți ofere sentimentul de „acasă” încă de la prima vizionare, înainte de a semna contractul de vânzare-cumpărare și de a mobila apartamentul. Nu ignora acest aspect, deoarece vei locui acolo timp de câteva zeci de ani.

 

Foto: pixabay.com

Puteţi urmări ştirile Observator şi pe Google News!

Reclamă
Reclamă
Citește și
Izolația bună a locuinței poate aduce un împrumut bancar avantajos. Dobânzi mai mici la creditele imobilizare verzi
Economic• pe 14.01.2022 la 22:52
Foto
Izolația bună a locuinței poate aduce un împrumut bancar avantajos. Dobânzi mai mici la creditele imobilizare verzi
Izolația bună a locuinței poate aduce un împrumut bancar avantajos. Dobânzi mai mici la creditele imobilizare verzi
recomandari pe a1.ro
Actorul Gaspard Ulliel a murit la vârsta de 37 ani. Celebrul actor a decedat din cauza unui accident la ski
Actorul Gaspard Ulliel a murit la vârsta de 37 ani. Celebrul actor a decedat din cauza unui accident la ski
Incendiu devastator în Suceava, o întreagă gospodărie s-a făcut scrum. Două femei se aflau în locuinţă
Eveniment• pe 19.12.2021 la 08:50
Foto
Incendiu devastator în Suceava, o întreagă gospodărie s-a făcut scrum. Două femei se aflau în locuinţă
Incendiu devastator în Suceava, o întreagă gospodărie s-a făcut scrum. Două femei se aflau în locuinţă
Top știri
Adela, poliţista de 25 de ani care s-a sinucis în gara din Strehaia, era căsătorită cu un poliţist. Soţul său a fost ultima persoană cu care a vorbit
1
Eveniment • ieri la 12:10

Adela, poliţista de 25 de ani care s-a sinucis în gara din Strehaia, era căsătorită cu un poliţist. Soţul său a fost ultima persoană cu care a vorbit

Adela, poliţista de 25 de ani care s-a sinucis în gara din Strehaia, era căsătorită cu un poliţist. Soţul său a fost ultima persoană cu care a vorbit
EXCLUSIV. Tatăl Raisei povesteşte clipele după tragedie: "Ţipam la ei că mi-au omorât copilul. Mi-au spus să termin cu circul"
2
Eveniment • pe 18.01 la 19:49

EXCLUSIV. Tatăl Raisei povesteşte clipele după tragedie: "Ţipam la ei că mi-au omorât copilul. Mi-au spus să termin cu circul"

EXCLUSIV. Tatăl Raisei povesteşte clipele după tragedie: "Ţipam la ei că mi-au omorât copilul. Mi-au spus să termin cu circul"
Cu cât se vând pe internet bancnotele de 20 de lei
3
Fii Observator • pe 18.01 la 11:12

Cu cât se vând pe internet bancnotele de 20 de lei

Cu cât se vând pe internet bancnotele de 20 de lei
Case de 250 de euro într-un sat fantomă din România: De 16 ani nimeni nu a mai locuit în ele
4
Eveniment • ieri la 07:37

Case de 250 de euro într-un sat fantomă din România: De 16 ani nimeni nu a mai locuit în ele

Case de 250 de euro într-un sat fantomă din România: De 16 ani nimeni nu a mai locuit în ele
O pensionară din Vaslui a primit o factură de 6.7 milioane de Euro la gaze
5
Eveniment • ieri la 18:36

O pensionară din Vaslui a primit o factură de 6.7 milioane de Euro la gaze

O pensionară din Vaslui a primit o factură de 6.7 milioane de Euro la gaze
RECOMANDĂRI
EXCLUSIV. Reportaj Observator din Doneţk, butoiul cu pulbere al Europei: Atmosferă de război iminent în Mariupol
Exclusiv Observator • la 19:48
Video

EXCLUSIV. Reportaj Observator din Doneţk, butoiul cu pulbere al Europei: Atmosferă de război iminent în Mariupol

Rusia ar putea să atace în orice moment Ucraina. Este anunţul care dă fiori Europei şi vine de la Casa Albă. Ucrianenii...

EXCLUSIV. Reportaj Observator din Doneţk, butoiul cu pulbere al Europei: Atmosferă de război iminent în Mariupol
Adela, polițista care s-a împușcat la Strehaia
Eveniment • la 21:21
Foto

Ce spun apropiații despre polițista de 25 de ani care s-a sinucis în gara din Strehaia: "Adela era într-o depresie adâncă. Se simțea bolnavă"

Ce spun apropiații despre polițista de 25 de ani care s-a sinucis în gara din Strehaia: "Adela era într-o depresie adâncă. Se simțea bolnavă"
Cod Rutier 2022. O nouă propunere de modificare îi revoltă pe şoferi: "Sub nicio formă, este inutilă!"
Auto • la 20:20
Video

Cod Rutier 2022. O nouă propunere de modificare îi revoltă pe şoferi: "Sub nicio formă, este inutilă!"

Cod Rutier 2022. O nouă propunere de modificare îi revoltă pe şoferi: "Sub nicio formă, este inutilă!"
Raed Arafat: "Azi am depăşit 500 de cazuri în secţiile ATI, capacitate încă există". Ce spune şeful DSU despre introducerea de restricţii suplimentare
Sanatate • la 21:11

Raed Arafat: "Azi am depăşit 500 de cazuri în secţiile ATI, capacitate încă există". Ce spune şeful DSU despre introducerea de restricţii suplimentare

Raed Arafat: "Azi am depăşit 500 de cazuri în secţiile ATI, capacitate încă există". Ce spune şeful DSU despre introducerea de restricţii suplimentare
PARTENERI
Cine este poliţista care s-a împuşcat în cap în această dimineață. Adela Loredana avea 25 de ani şi se căsătorise cu doar câteva luni în urmă / FOTO
spynews.ro
Cine este poliţista care s-a împuşcat în cap în această dimineață. Adela Loredana avea 25 de ani şi se căsătorise cu doar câteva luni în urmă / FOTO
Record de infectări în Israel, autoritățile pregătesc o măsură radicală. Anunțul face inconjurul lumii
libertatea.ro
Record de infectări în Israel, autoritățile pregătesc o măsură radicală. Anunțul face inconjurul lumii
Cu câți lei se vinde o monedă de 2 euro din anul 2017
bzi.ro
Cu câți lei se vinde o monedă de 2 euro din anul 2017
Horia Moculescu este conectat la un aparat de oxigen. Detalii de ultimă oră despre starea de sănătate a compozitorului
bzi.ro
Horia Moculescu este conectat la un aparat de oxigen. Detalii de ultimă oră despre starea de sănătate a compozitorului
Horoscopul zilei de 20 ianuarie 2022. Gemenii au de luat o decizie. Află ce se întâmplă cu zodia ta
CaTine.ro
Horoscopul zilei de 20 ianuarie 2022. Gemenii au de luat o decizie. Află ce se întâmplă cu zodia ta
'Te bat de faci pe tine și te calc cu mașina!'- Ce s-a aflat despre polițistul care a spulberat-o pe Raisa
gandul.ro
'Te bat de faci pe tine și te calc cu mașina!'- Ce s-a aflat despre polițistul care a spulberat-o pe Raisa
Efectele dramatice ale expulzării lui Novak Djokovic asupra turneului de la Australian Open!
prosport.ro
Efectele dramatice ale expulzării lui Novak Djokovic asupra turneului de la Australian Open!
Povestea inginerului care a ajutat „mai mult inconștient decât conștient” la prinderea Ceaușeștilor. Cum a primit cu forța statutul de luptător cu rol determinant în Revoluție
Ziare.com
Povestea inginerului care a ajutat „mai mult inconștient decât conștient” la prinderea Ceaușeștilor. Cum a primit cu forța statutul de luptător cu rol determinant în Revoluție
Marian Godina explica gestul piciorul! Adevărul dur despre polițistul care a cauzat accidentul mortal
redactia.ro
Marian Godina explica gestul piciorul! Adevărul dur despre polițistul care a cauzat accidentul mortal
Grettell Valdez, probleme grave de sănătate. Actrița și-ar putea pierde degetul din cauza cancerului
tvhappy.ro
Grettell Valdez, probleme grave de sănătate. Actrița și-ar putea pierde degetul din cauza cancerului
Gestul făcut de două jurnaliste, după ce au primit avansuri în timpul unui interviu. ”Așa nu merge”
GSP
Gestul făcut de două jurnaliste, după ce au primit avansuri în timpul unui interviu. ”Așa nu merge”
Vlad Dobrescu cântă rap cu burta plină! Hip-hop-erul are o afacere cu supă
money.ro
Vlad Dobrescu cântă rap cu burta plină! Hip-hop-erul are o afacere cu supă
„Făceam numai nenorociri!”. Anamaria Prodan, mai sinceră ca niciodată. Dezvăluiri incendiare ale vedetei: „Nu suport singurătatea!”
as.ro
„Făceam numai nenorociri!”. Anamaria Prodan, mai sinceră ca niciodată. Dezvăluiri incendiare ale vedetei: „Nu suport singurătatea!”
Anamaria Prodan, dezvăluiri despre cel mai negru coşmar: „Am avut viaţa ameninţată!”. Cine a apărat-o: „Dacă spun, este şoc!”
as.ro
Anamaria Prodan, dezvăluiri despre cel mai negru coşmar: „Am avut viaţa ameninţată!”. Cine a apărat-o: „Dacă spun, este şoc!”
Valoarea de piață a companiei Sony a scăzut cu 20 de miliarde de dolari într-o singură zi. De ce a fost afectată după ce Microsoft a cumpărat Activision
UseIT
Valoarea de piață a companiei Sony a scăzut cu 20 de miliarde de dolari într-o singură zi. De ce a fost afectată după ce Microsoft a cumpărat Activision
Superbet
Jocuri mitologice cu mega șanse de câștig și premii sălbatice (p)

Jocuri mitologice cu mega șanse de câștig și premii sălbatice (p)

Jocuri mitologice cu mega șanse de câștig și premii sălbatice (p)
Observator de bine
Ioana Scărlătescu
Observator de bine • ieri la 18:27
Video

Observator de bine, 19 ianuarie 2022. Anamaria Vartolomei a primit premiul pentru cea mai bună actriţă la Gala Premiilor Lumiere

Observator de bine, 19 ianuarie 2022, prezentat de Ioana Scărlătescu.

Observator de bine, 19 ianuarie 2022. Anamaria Vartolomei a primit premiul pentru cea mai bună actriţă la Gala Premiilor Lumiere
Ioana Scărlătescu
Observator de bine • pe 18.01 la 17:51
Video

Observator de bine, 18 ianuarie 2022. Dacia se situează în top 5 cele mai vândute maşini din zece ţări europene

Observator de bine, 18 ianuarie 2022. Dacia se situează în top 5 cele mai vândute maşini din zece ţări europene
Mihaela Donosa
Observator de bine • pe 17.01 la 17:09
Video

Observator de bine, 17 ianuarie 2022. Un jandarm a returnat un porfotel cu 9.000 de lei, găsit pe pârtie

Observator de bine, 17 ianuarie 2022. Un jandarm a returnat un porfotel cu 9.000 de lei, găsit pe pârtie