Pensionari din UK, despăgubiți cu 600.000 de € după ce un zgărie-nori le-a blocat accesul la lumina naturală
Un cuplu de pensionari din Londra a dat în judecată dezvoltatorii unui zgârie-nori de 17 etaje care le-a blocat complet lumina naturală în apartamentul în care locuiau de peste 20 de ani. Chiar dacă judecătorul a refuzat demolarea clădirii, a recunoscut impactul major asupra calității vieții și le-a acordat despăgubiri uriașe.
Stephen și Jennifer Powell, un cuplu de pensionari londonezi, au primit despăgubiri de aproximativ 600.000 de euro după ce au dat în judecată dezvoltatorii turnului "Arbor", o clădire de birouri cu 17 etaje și o valoare estimată la 40 de milioane de euro. Cei doi au susținut că turnul le-a "redus substanțial" lumina naturală în apartamentul de la etajul 6, aflat chiar vizavi, într-un complex de pe malul sudic al Tamisei, relatează Daily Mail.
Dezvoltarea face parte din proiectul uriaș "Bankside Yards", estimat la 2,3 miliarde de euro, care prevede ridicarea a opt turnuri, unele de până la 50 de etaje. Arbor este prima și, până în prezent, singura clădire finalizată între 2019 și septembrie 2021.
Ce au reclamat vecinii afectați
Powell și vecinul lor de la etajul 7, Kevin Cooper, au solicitat în instanță un ordin pentru protejarea dreptului lor la lumină naturală, o decizie care ar fi putut duce, teoretic, la demolarea turnului. Aceștia au susținut că "nivelul de lumină a devenit insuficient pentru utilizarea normală a acestor apartamente" și că impactul a fost unul semnificativ asupra calității vieții.
Judecătorul Fancourt a fost de acord că apartamentele au fost "afectate substanțial" și că lipsa luminii naturale a adus un "impact negativ considerabil asupra folosirii și bucuriei aduse de locuințe".
De ce nu s-a demolat clădirea
Cu toate acestea, judecătorul a respins cererea de demolare, argumentând că aceasta ar fi presupus "pierderea a peste 230 de milioane de euro și daune de mediu semnificative". El a estimat că o eventuală demolare ar fi costat între 17 și 22 de milioane de euro, iar reconstrucția, aproximativ 260 de milioane.
"Există argumente solide, în contextul actual, pentru care o astfel de pierdere economică uriașă nu ar trebui permisă", a spus judecătorul. El a subliniat că, pe lângă interesul financiar al dezvoltatorului, "există și un interes public semnificativ care trebuie luat în considerare".
Reprezentanții co-dezvoltatorului Ludgate House Ltd. au susținut că reducerea luminii nu este un motiv valid pentru despăgubiri. Avocații lor au argumentat că problema "ar putea fi rezolvată cu o veioză aprinsă", mai ales că reclamația privește în special "zona de la tăblia patului" din dormitor.
"Oricum, cine citește în pat folosește, de obicei, lumină artificială. Prejudiciul este unul minor", au afirmat avocații dezvoltatorului.
Cu toate că a respins demolarea, judecătorul a fost clar în concluziile sale: "Daunele sunt în principal legate de folosirea și bucuria oferită de apartamente, nu de valoarea lor de piață".
El a remarcat că Stephen Powell și Kevin Cooper "nu voiau bani, ci lumină, pentru a se putea bucura pe deplin de apartamentele lor".
"Chiar dacă locuințele rămân utilizabile, atractive și valoroase, ele sunt mai puțin plăcute din cauza pierderii unei iluminări naturale bune", a adăugat el.
Cât au primit despăgubire
Judecătorul Fancourt a stabilit că sumele care ar fi fost negociate și acceptate în 2019 pentru compensații privind dreptul la lumină ar fi fost de: 600.000 de euro pentru Stephen și Jennifer Powell, respectiv 400.000 de euro pentru Kevin Cooper
Stephen și Jennifer Powell locuiesc în apartamentul lor de la etajul 6 din clădirea Bankside Lofts de peste 20 de ani, mutându-se acolo în 2002. Kevin Cooper, specialist în finanțe imobiliare, a cumpărat apartamentul de la etajul 7 în 2021.
În pledoaria adresată instanței, avocatul lor a explicat: "Lumina nu este un "accesoriu" inutil pentru o locuință. Nu doar că oferă plăcere, dar contribuie direct la sănătate, bunăstare și productivitate, exact beneficiile pe care dezvoltatorii le folosesc pentru a-și promova proiectul".
Puteţi urmări ştirile Observator şi pe Google News şi WhatsApp! 📰
