Video Când vor putea românii să vadă preţul real al proprietăţilor. Implementarea sistemului E-Proprietatea întârzie
Impozitele cresc din nou de anul viitor. Statul vrea să implementeze sistemul E-Proprietatea prin care impozitarea să ţină cont de valoarea de piaţă a locuinţelor, ceea ce va duce, în multe cazuri, la dublarea sau chiar la triplarea taxelor. Românii vor şti însă, la fel ca alţi europeni, care este preţul real al proprietăţilor şi nu vor mai cădea în plasa speculanţilor.
Este ceea ce Guvernul şi-a asumat, prin PNNR, că va face chiar de luna aceasta.
"Prin acest plan ne-am asumat o zonă de creştere a fiscalităţii la proprietăţile imobiliare; ajustarea valorii proprietăţilor la o valoare cât mai apropiată de cea de piaţă" a explicat analistul financiar Alexandra Smedoiu.
Nimeni nu monitorizează piaţa imobiliară din România. Soluţia propusă
Implementarea întârzie, însă, pentru că în România nimeni nu monitorizează piaţa imobiliară, iar munca de colectare a datelor este complicată. Statul ar trebui să adune informaţii de la evaluatori, notari sau chiar de la Cadastru pentru a lansa o bază de date naţională prin care toată lumea să ştie cât valorează proprietăţile şi ce impozit trebuie plătit.
"Singura şansă ar fi să facă exact cum s-a făcut în Franţa, Marea Britanie şi alte ţări civilizate, unde toate preţurile de tranzacţionare sunt publice" a spus agentul imobiliar Georgian Marcu.
Şi Marea Britanie are un sistem similar, funcţional din 1995.
"Lipsa datelor influenţează în mod negativ pe toţi. În momentul în care piaţa o ‘ia razna’, preţurile se duc foarte tare în sus, s-ar putea lua măsuri pentru temperarea creşterii de preţ" a explicat agentul imobiliar Georgian Marcu.
Proprietarii nu îşi vor mai putea supraevalua locuinţele
Iar proprietarii nu şi-ar mai putea supraevalua locuinţele, cum se întâmplă acum.
"Dacă văd o plajă de preţuri de 20-30% - întotdeauna vor încerca să-şi evalueze bunul în plaja superioară şi atunci e clar că există şi o creştere artificială a preţurilor" a explicat specialistul în imobiliare Ana-Maria Istrati.
Sistemul vine, însă, cu un preţ.
"Preţul" sistemului E-Proprietatea
"Dacă ar fi să ne gândim că în sistemul E-Proprietatea vor fi luate în calcul preţurile de tranzacţionare, din start vom vedea o ajustare la dublu, practic" a explicat Ana-Maria Istrati.
Practic, un apartament de două camere situat în zona zero a Capitalei, în Piaţa Victoriei, ar putea avea un impozit anual de 610 lei de la 356 de lei cât este acum. Şi asta după ce impozitele pentru locuinţe s-au dublat, la începutul anului.
Analiştii au şi alte nemulţumiri.
"Va genera costuri foarte, foarte mari de implementare şi administrare" a punctat specialistul în fiscalitate Gabriel Biriş.
Când va fi gata sistemul nu se ştie încă, reprezentanţii de la Finanţe nu au răspuns solicitărilor Observator.
Puteţi urmări ştirile Observator şi pe Google News şi WhatsApp! 📰
