Cumperi o casă la alb? Vezi ce riscuri sunt!
Casele “la alb” reprezintă o nouă sintagmă apărută pe piața imobiliară. Concret, o casă “la alb” se diferențiază de cele “la gri”.
Casele “la alb” reprezintă o nouă sintagmă apărută pe piața imobiliară. Concret, o casă “la alb” se diferențiază de cele “la gri” prin faptul că pereții sunt gletuiți, dar și prin faptul că include instalațiile electrice și sanitare, geamurile și ușile de exterior și, opțional, branșamentele de gaze naturale.
Achiziționarea unei case la alb are foarte multe avantaje, dintre care cele mai importante sunt legate de costurile de cumpărare și de posibilitatea de a etapiza investiția necesară finisărilor. Pe de altă parte, alegerea unei asemenea locuințe implică și câteva riscuri pe care să le iei în calcul. Le vom discuta, pe rând în acest articol.
-
Întârzierea lucrărilor
O casă sau un apartament la alb este o opțiune foarte convenabilă dacă vrei să achiziționezi o locuință și este constrâns de un buget mic. Prețurile unei case nefinisate sunt, evident, mult mai mici decât ale unei construcții la roșu. Și totuși, deși acest lucru îți oferă avantajul de a alege finsajele conform preferințelor tale, există riscul de a întârzia finalizarea lucrărilor. Astfel, perioada de timp în care te poți muta efectiv în noua ta casă se poate prelungi, din considerente financiare și numai.
Acest risc poate fi, însă, minimizat prin alegerea unor finisaje din gama medie de prețuri; de fapt, principiul este foarte simplu: cu cât dorințele tale în ceea ce privește personalizarea casei sunt mai modeste, cu atât scad șansele ca bugetul alocat în această direcție să se epuizeze înainte de finalizarea integrală a lucrării.
-
Calitatea execuției
Atunci când alegi oricare altă opțiune în afară de cea de a-ți construi propria casă de la zero, trebuie să fii conștient că riscurile de a plăti pentru o contrucție prost realizată sunt destul de mari. De regulă, pentru rentabilitatea afacerii lor, dezvoltatorii imobiliari vor folosi materiale mai ieftine și nu atât de durabile precum ar fi cele din clasa produselor premium. De aici de fapt și prețul mai redus al unei case la alb, comparativ cu una la cheie.
Pe de altă parte, ne referim aici și la siguranța instalațiilor pe care le vei avea în acea locuință. Este foarte posibil ca, dintre sutele de modele de centrale termice electrice sau în condesanție, dezvoltatorii să opteze pentru cele mai puțin costisitoare, lucru care poate afecta siguranța ta, în calitate de viitor proprietar și locuitor al acelui spațiu.
-
Opțiuni restrânse
Dacă, în cazul în care decizi să pornești construirea casei de la temelie lucrurile stau mult mai simplu deoarece ai o varietate de posibilități de configurare a acesteia în funcție de nevoi, dorințe și buget, atunci când optezi pentru o locuință la alb, trebuie să alegi din ceea ce există deja.
De aceea, gradul de personalizare al unei case la alb nu este foarte mare, dacă te raportezi la forma sa, la compartimentare, la numărul de nivele etc, însă poți compensa această restricție prin faptul că ai liberatea de a alege finisajele conform preferințelor.
Puteţi urmări ştirile Observator şi pe Google News şi WhatsApp! 📰
